近日，長寧區(qū)人民法院立案庭的法官在江蘇路街道綜治中心公開開庭審理了一起自然人間的房屋租賃合同糾紛案件。庭后開展專題法治講座，法官現(xiàn)場解答法律問題。江蘇路街道社區(qū)群眾、居民區(qū)干部等二十余人全程參與。本次活動通過“沉浸式”司法體驗與專業(yè)化法律指導(dǎo)相結(jié)合的方式，真正讓法治力量融入基層治理的“最后一公里”。

巡回審判進社區(qū)：

以程序正義彰顯司法公信

本次庭審嚴格遵循民事訴訟程序規(guī)范，從身份核驗、法庭調(diào)查到法庭辯論，全程公開透明。

法官圍繞爭議焦點引導(dǎo)雙方舉證質(zhì)證，重點審查租賃合同效力、履約情況、爭議條款解釋等關(guān)鍵要素。旁聽群眾通過觀摩庭審，直觀感受到司法程序的嚴謹性和法律規(guī)則的剛性約束，進一步增強了對司法公正的信任。

專題講座解民惑：

以條例解讀筑牢維權(quán)根基

庭后，法官助理江聞婕以《〈住房租賃條例〉與社區(qū)租賃糾紛預(yù)防》為主題開展專題講座，內(nèi)容緊扣群眾關(guān)切，聚焦三大實用要點：

01

主體資質(zhì)合規(guī)性：

識別出租人資質(zhì)，學會“三步核查法”防范“二房東”陷阱；

02

押金管理規(guī)范化：

結(jié)合《條例》第十條，解析押金數(shù)額、返還時限、扣減情形的法定要求，明確返還規(guī)則與扣減條件；

03

糾紛化解前置化：

通過對比《民法典》第七百三十條與《條例》第十一條，闡釋不定期租賃合同的解除條件與程序，引導(dǎo)群眾通過書面協(xié)議規(guī)避“租期真空期”爭議。

現(xiàn)場互動環(huán)節(jié)，張敏蕾法官針對群眾提出的“群租認定標準”“裝修添附物歸屬”“物業(yè)服務(wù)費追償”等問題逐一解答，提出“保留證據(jù)鏈”“書面約定優(yōu)先”等實操建議，獲得廣泛好評。

“彩虹橋”連心聚力：

以機制創(chuàng)新激活治理效能

本次活動由長寧法院“彩虹橋”法治工作站與江蘇路街道聯(lián)合主辦，是司法機關(guān)協(xié)同基層組織推進訴源治理的生動實踐：

1.資源下沉：

以“巡回審判+專題講座”組合模式，推動司法服務(wù)進社區(qū)，實現(xiàn)“審理一案、治理一片”；

2.多元解紛：

現(xiàn)場開通“綠色通道”，引導(dǎo)糾紛進入法官工作室、人民調(diào)解委員會等平臺快速化解；

3.長效普法：

依托長寧法院微信公眾平臺“云上彩虹”小程序提供在線法律咨詢，定期推送典型案例，動態(tài)響應(yīng)居民需求，助力從“被動受教”轉(zhuǎn)向“主動用法”。

去年以來，長寧區(qū)委社會工作部與長寧區(qū)人民法院共同推進社區(qū)巡回審判賦能基層治理工作，定期會商，聚焦民生常見糾紛，選取典型案件進入社區(qū)開展巡回審判，動員基層群眾參與旁聽，并結(jié)合案后法治宣傳，通過“以案釋法，以法明理，以理服人”的方式，既做好社區(qū)巡回審判上半篇文章，更做實賦能基層治理的下半篇文章，真正實現(xiàn)“審判一案，化解一批，教育一方，治理一域”的效果。

法槌落下，余音悠長。本次社區(qū)巡回法庭活動通過“庭審觀摩+專題講座+答疑解惑”全流程服務(wù)，既解決了群眾身邊的“關(guān)鍵小事”，更播下了尊法、學法、守法、用法的“種子”。未來，“彩虹橋”法治工作站將持續(xù)延伸司法觸角，以更高水平的法治實踐助力基層治理現(xiàn)代化，為構(gòu)建和諧宜居社區(qū)提供堅實保障。

來 源｜長寧區(qū)江蘇社區(qū)發(fā)布

校 核｜丁思宇