最近不少人發(fā)現(xiàn)城里親戚往鄉(xiāng)下跑，都為給老宅辦確權(quán)。為啥這么著急？2027年底前全國(guó)農(nóng)村宅基地要完成確權(quán)登記。

沒(méi)趕上的話，后續(xù)蓋房、繼承、貸款都會(huì)受影響。

宅基地確權(quán)就像給宅基地辦“合法身份證”，法律效力大。它不只是確認(rèn)地是你家的，還明確地是宅基地能合法建房。沒(méi)確權(quán)的話，拉磚打地基都可能被算違建強(qiáng)拆。

以后想把房子留給子女，沒(méi)證也沒(méi)法合法繼承。更沒(méi)法用宅基地抵押貸款、合法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑱?quán)益保障不了。

那確權(quán)咋辦理？準(zhǔn)備材料去村委會(huì)申請(qǐng)，流程分四步。先確保宅基地沒(méi)糾紛，帶上身份證、戶口本去申請(qǐng)。

村委會(huì)審核完材料，沒(méi)問(wèn)題就交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部會(huì)上門(mén)看權(quán)屬、面積、邊界，之后村里公示。公示期沒(méi)人提異議，縣級(jí)政府就發(fā)《宅基地使用權(quán)證書(shū)》。確權(quán)有3個(gè)坑別踩，不然白忙活。

空宅基地別種莊稼，衛(wèi)星圖可能認(rèn)成林地或耕地。城里子女繼承得有老宅，老宅塌了村集體有權(quán)收回。

“一宅一戶”要遵守，已分戶子女不能再繼承父母老宅。

2027年底就截止，只剩兩年多時(shí)間了。貴州已率先加速推進(jìn)，其他省份也在跟進(jìn)。

浙江有村民把老宅改民宿，一年能賺五萬(wàn)塊。山東試點(diǎn)區(qū)確權(quán)后，拆遷補(bǔ)償直接翻倍。但新規(guī)明令禁止買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地，城里人別眼紅。

退休干部也別想鉆空子，違建一律會(huì)被拆除。超占面積每年要交錢(qián)，一平米十塊錢(qián)別忽視。房子塌了三年不重建，集體就要收回土地。

符合條件的戶口還能遷回農(nóng)村，當(dāng)兵退伍的都行。宅基地審批現(xiàn)在30天能搞定，但選址要避開(kāi)耕地。

要是光確權(quán)不發(fā)證，可能是測(cè)量數(shù)據(jù)有爭(zhēng)議。

農(nóng)民兄弟趕緊去村委會(huì)催進(jìn)度，別等到最后扎堆辦。

違建房千萬(wàn)別花錢(qián)翻新，到時(shí)候錢(qián)就打了水漂。閑置老宅抓緊確權(quán)，能租能貸還能入股好處多。

我個(gè)人認(rèn)為，宅基地確權(quán)關(guān)系到每家每戶的切身利益。

家里有農(nóng)村老宅的，趕緊對(duì)照流程準(zhǔn)備材料別拖延。

你家宅基地確權(quán)辦了嗎？有沒(méi)有遇到啥問(wèn)題？

評(píng)論區(qū)和大家聊聊，說(shuō)不定能成調(diào)研員伙伴。記住，紅本本在手，宅基地權(quán)益才有保障別忘嘍！