一個(gè)七尺男兒跪在小區(qū)門口，自稱該樓盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，大喊“我要斷供了”。

這視頻流量真好，光轉(zhuǎn)發(fā)就將近2萬(wàn)次。

沒(méi)過(guò)幾天，又一個(gè)男人跪在另一個(gè)小區(qū)門口，也喊“我要斷供了”。

給小區(qū)業(yè)主整懵，忍不住出來(lái)爆料：

下跪的人既不是業(yè)主，更不是所謂的負(fù)責(zé)人！

只能說(shuō)……演技挺不錯(cuò)的……

最近，又出現(xiàn)一批高流量視頻，內(nèi)容都一樣：

雙方談價(jià)，業(yè)主340萬(wàn)買的房，現(xiàn)在掛牌260萬(wàn)，買房人砍價(jià)到180萬(wàn)，業(yè)主情緒一下就上來(lái)了，緊接著就是一陣咆哮聲。

很多人都跟風(fēng)拍，無(wú)一例外都是業(yè)主大聲吼叫，這種極端表演確實(shí)流量高。

發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，一套又一套自編自導(dǎo)自演的“模板”層出不窮。

留言區(qū)竟還有人大肆賣課，用所謂的流量套路，教人起號(hào)。

唱歌、跳舞、嘶吼，這些嘩眾取寵已經(jīng)很難博取眼球了。

于是變本加厲，開始玩自黑、下跪、編造悲情戲碼……

扭曲嗎？荒誕嗎？

不比專業(yè)而改比演技，這個(gè)行業(yè)真是病的不輕！

還能有多少人沉下心來(lái)研究產(chǎn)品、分析市場(chǎng)？都跪在流量的祭壇前。

但用情緒表演換來(lái)的流量，哪怕是真實(shí)的，對(duì)成交也沒(méi)有太大意義。

誰(shuí)會(huì)跟一個(gè)演技好的人買房呢？

當(dāng)買房人將從業(yè)人員視為演員，甚至小丑，怎么可能再產(chǎn)生信任？

沒(méi)有信任，何來(lái)交易？

最近，“荒誕劇場(chǎng)”系列開始取代之前“天塌了、房?jī)r(jià)崩盤”系列。

也是因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直降，觀眾看到這些都麻木了。

那些標(biāo)題黨，一開始也能帶來(lái)巨大流量。

若客觀報(bào)道真實(shí)房?jī)r(jià)，無(wú)可厚非。

但不乏很多人以偏概全，用個(gè)案當(dāng)普遍。

最典型的，用個(gè)別頂?shù)滋鼗莘吭?，定義整個(gè)樓盤房?jī)r(jià)跳水。

買房人到現(xiàn)場(chǎng)一看，滿不是那么回事。

當(dāng)初招商江山璽推出60平米房源，有人發(fā)視頻大喊“南開豪宅從600萬(wàn)跌到240萬(wàn)！”

如果是惡意唱空，故意散布恐慌言論，那實(shí)屬難以理解，這不就是自毀長(zhǎng)城的悖論嗎？

既賣房又砸鍋，與廚師一邊吆喝飯菜有毒一邊招攬食客有什么區(qū)別？

邏輯荒誕，自相矛盾！

要說(shuō)這些帶節(jié)奏的標(biāo)題黨對(duì)房?jī)r(jià)有沒(méi)有影響？雖不是決定性的，但也必然存在。

因?yàn)橘I賣雙方，都處于嚴(yán)重的信息不對(duì)稱狀態(tài)，很容易被拿捏情緒。

房地產(chǎn)的從業(yè)氛圍，為什么病態(tài)至此？

客觀來(lái)說(shuō)，確實(shí)面臨很大的困境。

? 行業(yè)不景氣，感性壓到理性

房?jī)r(jià)下墜，很多理論邏輯基本崩塌。

整個(gè)市場(chǎng)信心缺失，很難理性思考，從業(yè)人員也無(wú)心鉆研。

? 流量算法迎合負(fù)面情緒

“賣慘系”和負(fù)面內(nèi)容更吸睛，這的確是很尷尬的事實(shí)。

網(wǎng)上樂(lè)觀、悲觀的聲音都有，但目前這個(gè)階段，互聯(lián)網(wǎng)流量選擇了悲觀。

? 從業(yè)人員太多，競(jìng)爭(zhēng)激烈

天津僅中介行業(yè)就有5萬(wàn)人，全市一個(gè)月新房和二手房總共也就賣1.2萬(wàn)套房子。

從業(yè)人員想“脫穎而出”，最容易的方式只能靠演技、標(biāo)題黨吸引流量。

真正鉆研樓市，能傳遞有含金量信息的從業(yè)人員，反而無(wú)法取悅流量。

這難道不是一種負(fù)反饋嗎？

流量似乎一直在獎(jiǎng)勵(lì)嘩眾取寵、煽動(dòng)情緒、扭曲真相的人，而在懲罰“知識(shí)型”從業(yè)人員。

不僅是“劣幣驅(qū)逐良幣”，而是整個(gè)行業(yè)在為情緒交稅。

任何行業(yè)的底層邏輯都是專業(yè)價(jià)值，而非情緒表演。

樓更要尊重事實(shí)，少些刺激與沖擊，多些理性和分析。

日本房產(chǎn)中介，即便在泡沫破裂后仍以精準(zhǔn)評(píng)估和透明交易贏得市場(chǎng)。

美國(guó)經(jīng)紀(jì)人以終身學(xué)習(xí)與法律素養(yǎng)成為社區(qū)專家。

中國(guó)的房地產(chǎn)從業(yè)人員，專業(yè)度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，行業(yè)門檻還不夠高。