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在南山區(qū)赤灣片區(qū)，一座嶄新的地標綜合體——開云府（備案名：赤灣匯廣場）已正式入市。該項目憑借其優(yōu)越的地理位置、多元化的業(yè)態(tài)布局以及高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，正成為深圳房地產(chǎn)市場備受矚目的焦點。

項目基本信息

項目名稱：

開發(fā)商：深圳市海城錦實業(yè)發(fā)展有限公司

占地面積：約3.4萬㎡

總建筑面積：32萬㎡

建筑類型：住宅、寫字樓，五星國際酒店，商業(yè)裙樓

物業(yè)公司：赤灣物業(yè)

物業(yè)費：6.9/平/月

樓棟數(shù)：4棟（2棟可售住宅，1棟保障房，1棟酒店辦公）

總戶數(shù)：可售418戶

產(chǎn)品面積段：約124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡頂復

梯戶比：4梯4戶（1梯1戶） /4梯6戶

容積率：7.0

綠化率:30%

使用率:71-76%

車位比：1346個1：1.1（地上460，地下886）

樓層高：49-54層

層高：3.1-3.2m

交樓時間：2025年6月

交付標準：精裝

產(chǎn)權(quán)年限：50年（04-54年）

房屋用途：二類住宅

單價：單價7-9萬 備案均價：9.65萬

學位：南二外赤灣學校

一、項目概況

開云府位于南山區(qū)招商街道赤灣地鐵站E口，背山靠海，盡享得天獨厚的自然景觀。作為地鐵上蓋物業(yè)，項目與赤灣地鐵站無縫對接，交通極為便利。項目總建筑面積達30萬平方米，由3棟住宅（1棟人才房，兩棟普通商品房）、1棟寫字樓與酒店以及約4.6萬平方米的購物中心構(gòu)成，可售房源418套，均為精裝交付，戶型面積涵蓋126-132-203平方米的3-4房，容積率約7.0，地面與地下共提供1346個車位，滿足居民的停車需求。

戶型鑒賞

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

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