清華鍋爐地塊將啟動(dòng)，打造TOD項(xiàng)目！臨地鐵、公園，周邊居住氛圍濃郁！

張士板塊，作為連接鐵西老城區(qū)與經(jīng)開區(qū)的紐帶，曾是沈陽(yáng)炙手可熱的樓市板塊。前些年，萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、金地等品牌房企紛紛扎堆于此，打造高品質(zhì)項(xiàng)目。而隨著在售樓盤的陸續(xù)告罄，板塊也隨之沉寂。

2024年底，張士板塊再度發(fā)力，接連成交清華鍋爐、燕塞湖街西開發(fā)大路南，2宗熱地，板塊樓市終于將再度“上新”。

去年12月20日，備受關(guān)注的清華鍋爐地塊被沈陽(yáng)潤(rùn)城置業(yè)有限公司以3910元/建筑平方米的價(jià)格競(jìng)得，總價(jià)2.06億元。

地塊為二類居住用地，土地面積約3.5萬(wàn)平方米，容積率不大于1.5大于1.0，商業(yè)比例為3%-5%。

從股權(quán)穿透圖來(lái)看，清華鍋爐地塊競(jìng)得人實(shí)為沈陽(yáng)地鐵。近年來(lái)，沈陽(yáng)地鐵相繼摘得10余宗熱地。近期，和平區(qū)北市三期地塊有新動(dòng)作，未來(lái)將打造高端TOD項(xiàng)目，而清華鍋爐地塊緊隨其后，也傳來(lái)新進(jìn)展。

清華鍋爐地塊可謂是張士板塊“壓箱底”寶地，備受矚目。近日，遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)發(fā)布“清華鍋爐地塊TOD項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包（EPC）招標(biāo)公告”，項(xiàng)目或?qū)?dòng)。

以此來(lái)看，清華鍋爐地塊將打造TOD項(xiàng)目，總建筑面積約8萬(wàn)平米，主要建設(shè)住宅、商業(yè)、配套用房及地下車位等。

從1.5的容積率來(lái)看，項(xiàng)目將打造低密住區(qū)，張士板塊居住品質(zhì)將再度升級(jí)。

清華鍋爐地塊位居張士板塊的核心區(qū)域，北臨夢(mèng)想西鐵成小區(qū)、華潤(rùn)置地二十四城項(xiàng)目，南側(cè)臨近萬(wàn)科西華府，周邊居住氛圍成熟。

交通出行方面，地塊緊鄰地鐵一號(hào)線張士站，妥妥的“地鐵房”，居民出行無(wú)憂。地塊臨近滄海路、燕塞湖街、沈陽(yáng)繞城高速等主要道路，往來(lái)各區(qū)便利。

生活環(huán)境方面，地鐵一號(hào)線張士站C口旁即是中關(guān)村公園。該公園是附近市民健身、休閑的好去處。未來(lái)，項(xiàng)目業(yè)主“出園區(qū)就能入公園”，可享健康生活。

經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，張士板塊已發(fā)展成為成熟居住區(qū)，周邊商業(yè)氛圍濃厚，吃喝玩樂一應(yīng)俱全，充分滿足居民日常生活所需。

近年來(lái)，教育配套已經(jīng)成為沈陽(yáng)購(gòu)房者置業(yè)時(shí)最關(guān)注的要素。當(dāng)前，勛望小學(xué)、杏壇中學(xué)、應(yīng)昌小學(xué)等眾多教育品牌已在張士板塊“落地生根”，居民可享受優(yōu)質(zhì)教育資源。

近年來(lái)，張士板塊實(shí)現(xiàn)了從“工業(yè)區(qū)”到宜居新城的蝶變，人居產(chǎn)品不斷迭代升級(jí)，短短時(shí)間就完成了從剛需市場(chǎng)向改善熱土的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。

清華鍋爐地塊、燕塞湖街西開發(fā)大路南地塊，作為板塊“壓箱底”好地，契合當(dāng)下樓市熱點(diǎn)，天生就具備打造低密好房子的基因。

沈陽(yáng)地鐵清華鍋爐地塊，最終將呈現(xiàn)何種產(chǎn)品？讓我們拭目以待！