棟察樓盤

如果說“學區(qū)一劃立漲三千”，那么有學區(qū)、有商業(yè)還有地鐵，這地塊能值多少錢？

這個問題要困擾開發(fā)商幾天了，因為皇姑北行最近“亮地”了，兩宗地塊，看起來要“打包出售”了，不僅學區(qū)、商業(yè)、地鐵樣樣有，而且還是很多人的“伊甸園”，這下土地市場真的要熱鬧了。

賣房賣地簽商業(yè)，皇姑支棱起來了！

2025年絕對是皇姑區(qū)厚積薄發(fā)的一年。過去市場上行期，大家的感受還沒有這么強烈，這市場一旦進入冷靜期，皇姑區(qū)這種傳統(tǒng)生活大區(qū)的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了。

今年沈陽最熱銷的樓盤在哪？皇姑的中寰悅府；今年最熱商業(yè)落地哪里？山姆二店落地首府新區(qū)；今年最熱地塊是誰？絕對是皇姑北行的兩宗地塊。

根據公開資料顯示，兩宗地塊中，北行-1地塊土地面積12721.66平方米，容積率不大于2.0大于1.0，商業(yè)比例31%-33%，起始價6234元/建筑平方米；四至范圍分別是東至12米金川江街西側道路紅線、南至12米巴山路北側道路紅線、西至30米長江街東側道路紅線、北至用地界線；

北行-2地塊是純住宅用地，土地面積則為13077.94平方米，容積率不大于1.6大于1.0，起始價7910元/建筑平方米；四至范圍分別是東至12米金川江街西側道路紅線、南至30米岐山中路北側道路紅線、西至用地界線、北至12米巴山路南側道路紅線。

兩宗地塊可謂是久候而至的核心寶藏地塊了。不僅地處北行商圈核心位置，而且緊鄰岐山一校，周邊還有地鐵等成熟配套環(huán)伺，說一句“有市無價 異珍罕存”。

于洪、皇姑、沈北交匯處，18萬平大地塊將出讓，起始價2250元！

于洪區(qū)，要拍地了！

9月15日，沈陽市自然資源局官網發(fā)布“掛牌交易公告 沈土掛[2025]10號”。

經沈陽市人民政府批準，沈陽市自然資源局（沈陽市土地儲備中心承辦）組織掛牌交易SYTJ202507005號正良四路1-1號地塊。

掛牌交易時間為2025年10月9日（星期四）—2025年10月21日（星期二）14時。

近18萬平大地塊 起始價2250元

據悉，正良四路1-1號地塊 為二類居住用地（R2） ， 土地面積 179025.26 平方米， 容積率不大于1.6大于1.0，商業(yè)比例 3-5%， 起始價 2250 元/建筑平方米。

據了解，地塊位于于洪區(qū)造化板塊東部，臨近 富禹天璽項目。另外，地塊臨近 岐山一校怒江分校。

前幾年，隨著供地的“井噴”，于洪區(qū)造化板塊樓盤數(shù)量激增，如五彩陽光城四期雍華府、招商瑞園、明發(fā)上河時代、世茂云圖、學府美的城、永同昌西江月等，一躍成為于洪區(qū)熱門板塊。

而隨著正良四路1-1號地塊的成交，板塊將“上新”。

責任編輯：李佳蔚