嘉定安亭國企鉅制+全屋精裝+同濟大學(xué)旁「深業(yè)·深嘉上府」售樓處電話：400-1010-064??????《官方認(rèn)證》深業(yè)·深嘉上府官方售樓處電話/地址：400-1010-064??????《官方認(rèn)證》建面約88-99m2品質(zhì)3房，熱銷中，均價35839元/㎡

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01

均價3.5萬/㎡買精裝三房！買房巨優(yōu)解來了！

2025年的上海樓市，正在進(jìn)入一輪全面提價周期。

就在前幾天，上海官方公布了新一批新房入市價格，其中多個熱門板塊的樓盤出現(xiàn)明顯跳漲：

• 海上清和璽（洋房）比前期高層上漲約1.42萬/㎡；
• 中海云邸玖章上漲約8600元/㎡；
• 上海壹號院上漲約4000元/㎡；
• 康定壹拾玖也上漲約2000元/㎡…

從市中心到外環(huán)、從改善盤到剛需盤，一股系統(tǒng)性的漲價潮正在蔓延全市。

就比如嘉定新城，新房三房總價普遍在500-600萬，改善盤更是直逼“6”字頭。

而僅兩站之遙的安亭，深嘉上府均價約3.5萬/㎡，總價200多萬就能拿下一套真正意義上的三房，還是精裝交付，國企開發(fā)。

示范區(qū)實景

這將近200萬的差價，是什么概念？

是能用于孩子教育全周期的成本；還可以直接定存吃利息，對沖未來不確定性的安全感。

并且另一邊，市場早已釋放出強烈信號：

2025年3月，嘉定新城一幅地塊經(jīng)過49輪激烈競拍，以31850元/㎡封頂成交，較相鄰地塊樓板價上漲38%。

地價在漲，房價的“補漲”也只是時間問題。

在這種大勢之下，深嘉上府卻堅持“定價克制”，為剛需留出一個高性價比低風(fēng)險的上車機會，本身就是一種“稀缺紅利”。

樣板間實景 僅供參考

02

板塊唯一在售綜合體住宅！開啟一場生活方式革命！

如果說價格是敲門磚，那么生活方式的想象空間，則是項目的另一個價值壁壘。

買房從來不是單一維度的比拼，真正決定項目含金量的，是它能為居住者構(gòu)建怎樣的日常場景與生活質(zhì)感。

而深嘉上府，在產(chǎn)品力、業(yè)態(tài)融合度上，也有著整片區(qū)域難以比肩的稀缺性。

作為當(dāng)前板塊內(nèi)唯一在售的綜合體住宅項目，深嘉上府自帶約1萬㎡自持商業(yè)+5.1萬㎡商辦。不僅填補了區(qū)域內(nèi)復(fù)合業(yè)態(tài)的空白，也將“居住 + 生活 + 工作 + 社交”高度整合于一體。

效果圖

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這是一個真正意義上的“24+1小時生活場”，一切都在家門口半徑內(nèi)完成。

效果圖

• 工作日的早晨不用早起通勤，幾步即達(dá)辦公樓，從容開啟高效工作。
• 周末睡到自然醒，下樓就是咖啡館與輕食店，開啟松弛的一天。
• 下班后逛逛精品超市，吃完晚飯順路健身，生活節(jié)奏自在有度。
• 孩子放學(xué)后，教培、托管、書店、影院一應(yīng)俱全，學(xué)習(xí)與放松一站搞定。
• 朋友來訪，不必奔波，樓下就是聚會的理想場所。

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這里不僅是一處居所，更是為家庭、事業(yè)、生活定制的場景空間：下樓即生活、出門即精彩。

更為關(guān)鍵的是，這樣的生活方式不是對未來想象，而是從入住深嘉上府的那天起，就可兌現(xiàn)的真實生活圖景。

03

三大件+洗碗機+涼霸，這個剛需房太超配了！

這樣高密度的生活復(fù)合度，背后更需要強大的產(chǎn)品力與品牌支撐作為底座。

深嘉上府的“完成度”，是源于深業(yè)這個國企在人居產(chǎn)品打磨上的多年經(jīng)驗沉淀。

作為國資委直屬國企，深業(yè)集團成立40余載，目前項目覆蓋20個省，58個城市，全國項目總量608個。連續(xù)多年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營10強”“中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè)”等殊榮。

在深嘉上府這個項目，深業(yè)也傾注了最大的誠意：把門檻降到盡可能低的同時，把體驗拉升到更高。

項目并沒有因為定價“友好”就犧牲品質(zhì)，甚至很多你在市區(qū)7萬+/㎡項目里才能看到的配置，這里都有。

項目共規(guī)劃4棟住宅樓，整體采用一字型橫向排布，樓棟之間無遮擋，視野開闊。同時，所有樓棟均向東偏轉(zhuǎn)35°，較大限度延長日照時間，確保戶戶充分享受陽光照射。

深嘉上府效果圖

在外觀設(shè)計上，項目采用玻璃幕墻+頂部金色格柵塔冠設(shè)計，呈現(xiàn)出更強的通透感與質(zhì)感，低調(diào)中不乏辨識度。

深嘉上府效果圖

項目的高品質(zhì)不止于外觀，更體現(xiàn)在歸家與生活的每一細(xì)節(jié)。

效果圖 僅供參考

地上地下雙精裝大堂，歸家儀式感十足，這是市區(qū)高端改善樓盤才有的配置。

效果圖 僅供參考

在社區(qū)內(nèi)部，深嘉上府通過豐富的洄游動線，串聯(lián)陽光草坪、童夢樂園、全齡運動等，打造全齡的活動空間。

同時，利用架空層空間，拓展出星空健身房、共享書吧、四點半學(xué)堂等公區(qū)配套，將家家戶戶的“生活”延伸到了社區(qū)之中，滿足育兒、健身社交、充電學(xué)習(xí)等多維需求。

效果圖 僅供參考

這種產(chǎn)品力，不只是外在，更落實在日常居住體驗的點滴之中。

深嘉上府主力戶型為建面約88㎡、99㎡的三房，整體布局沒有過度“炫技”，但結(jié)構(gòu)扎實，更注重空間的合理分配與功能的均衡性，屬于典型的實用型高分戶型。

在這里，剛需與初改都能找到心儀的家。

1）建面約88㎡ 三房兩廳一衛(wèi)

在緊湊面積內(nèi)做到三房配置，最考驗的從不是房間數(shù)量，而是如何在功能完整的同時，不犧牲舒適度。

深嘉上府約88㎡戶型，將三房兩廳一衛(wèi)的布局打磨得非常成熟。

建面約88㎡戶型圖

整體為三開間朝南，客廳擁有近似百平產(chǎn)品的面寬感受。這個尺度，在同面積段產(chǎn)品中非常罕見。

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建面約88㎡樣板房實景 僅供參考

廚房采用U型操作臺設(shè)計，操作動線緊湊高效，真正從實用出發(fā)。

餐廳區(qū)域則可以輕松容納四人位以上的餐桌，不顯擁擠。

建面約88㎡樣板房實景 僅供參考

空間贈送也相當(dāng)實在：全屋飄窗設(shè)計，連浴室都未遺漏，大幅增加了可利用空間。

北側(cè)的房間更可靈活改造，無論用作書房、客臥還是兒童房，都有充足的可變性。

建面約88㎡樣板間實景 僅供參考

2）建面約99㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

在目前市場上，99㎡戶型往往是剛需與初改的“重疊帶”，更需要兼顧實用性與舒適度的平衡。

深嘉上府的99㎡戶型，做到了空間感、舒適度、實用性三者兼?zhèn)洹?/p>

建面約99㎡戶型圖

整體三開間朝南，采光充足?？筒蛷d采用一體化等寬通廳設(shè)計，動線流暢，尺度感被有效拉開。同時，廚房與陽臺的開窗面難得的實現(xiàn)了對齊，做到真正的南北通透。

建面約99㎡樣板間實景 僅供參考

建面約99㎡樣板間實景 僅供參考

主臥位于戶型最深處，套房式私密設(shè)計，獨立性較強。

全屋飄窗配置，涵臥室臥、廚房及淋浴間，帶來約4㎡的額外實得面積，不僅提升整體采光、延展使用邊界，也大大節(jié)省了置業(yè)成本。

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更難得的是，在如今成本普遍控制趨緊的背景下，深嘉上府在裝標(biāo)上幾乎是“向上看齊”：

新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、日立中央空調(diào)三大件全系標(biāo)配；墻面鋪設(shè)定制墻布，地面采用多層實木復(fù)合地板，質(zhì)感在線；

廚房內(nèi)的洗碗機、涼霸等設(shè)備也都在交付范疇，誠意十足。

這不僅是一個買房機會，更像是深業(yè)在200萬+市場，發(fā)起的一次高配平權(quán)革命——打破“高配＝高價”的慣例。

建面約88㎡樣板間實景 僅供參考

04

交通+產(chǎn)業(yè)大升級！板塊價值提前兌現(xiàn)！

在“大虹橋”最新的規(guī)劃草案中，安亭正式被納入大虹橋范疇，這也意味著區(qū)域各項資源以及規(guī)劃的升級。

比如交通的升級。

以安亭北站、安亭西站為核心的安亭樞紐，是打通長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道，在上海2035規(guī)劃中，寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東，與寶山互通。

14號線西延有望于2026年啟動建設(shè)，未來將從安亭一路直連陸家嘴核心，徹底打通城市主軸。

深嘉上府距離規(guī)劃中的地鐵14號線西延伸線同濟大學(xué)站直線約300米，是真正意義的地鐵盤。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）

再比如，產(chǎn)業(yè)的升級。

安亭被定位為“產(chǎn)城全面融合的世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心”，區(qū)域內(nèi)的氫能港總部基地、上汽研發(fā)中心、中德產(chǎn)業(yè)園等高能級企業(yè)群體，高能級產(chǎn)業(yè)集群持續(xù)落地。穩(wěn)定就業(yè)+導(dǎo)入人群+消費升級，這才是區(qū)域能真正升值的底層邏輯。

除了交通、產(chǎn)業(yè)的升級，深嘉上府周邊的各項生活配套，也很完善。

區(qū)位圖

商業(yè)方面，除了自帶的1萬㎡商業(yè)，項目3公里范圍內(nèi)匯聚嘉亭薈、三德廣場、財富廣場等大型綜合體，日常購物、休閑娛樂全方位覆蓋。

教育資源方面，一路之隔為同濟大學(xué)嘉定校區(qū)，周邊配套同濟附屬小學(xué)、黃渡中學(xué)、華師大雙語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，全齡段優(yōu)教資源環(huán)繞。（新房不承諾學(xué)區(qū)、最終學(xué)區(qū)以官方公示為準(zhǔn)）

醫(yī)療方面，項目周邊有瑞金醫(yī)院北院、東方肝膽醫(yī)院安亭分院兩所三甲醫(yī)院，以及瑞金醫(yī)院安亭分院、黃渡社區(qū)衛(wèi)生醫(yī)院等，為家庭健康保駕護航。

此外，周邊還有嘉北郊野公園、安亭汽車博覽公園、遠(yuǎn)香湖公園、嘉定紫藤園等綠色生態(tài)配套環(huán)伺，推窗見綠，宜居宜養(yǎng)。

當(dāng)市場回歸理性，真正值得買的房子，不是去風(fēng)口追高，而是占據(jù)價值起點。

深嘉上府，是“當(dāng)下可負(fù)擔(dān)+未來可兌現(xiàn)”的黃金組合。

均價約3.5萬/㎡起，即可擁享城市綜合體的繁華、地鐵口的便利、真三房的舒適格局，以及中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)、洗碗機、涼霸等全維精裝配置，真正做到一步到位。

深嘉上府，不只是家的選擇，更是一次占位城市核心資源、鎖定未來紅利的智慧決策。

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