昆山璞境云庭（2025年9月更新）

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璞境云庭作為昆山花橋國際商務(wù)城的標(biāo)桿項目，由昆山城投集團旗下昆山樂兆建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)，定位為"西上海公園美學(xué)住品"。項目總建筑面積約15.2萬方，規(guī)劃4棟27層高層住宅，共1033戶，采用精裝修交付標(biāo)準，預(yù)計2026年12月31日交房。當(dāng)前參考均價16,000-17,400元/㎡，主力戶型為80-110㎡的2-3居室，得房率高達75%-76%，配備中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)

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核心優(yōu)勢：

• 雙城生活圈：距上海安亭僅500米，無縫銜接滬蘇雙城資源
• 三軌交匯：緊鄰上海11號線兆豐路站（1.5公里）、蘇州S1號線（已通車）及規(guī)劃中的14號線
• 公園住區(qū)：70米超寬樓間距，約10萬方低密公園環(huán)境
• 品質(zhì)配置：石材立面+玻璃幕墻美學(xué)設(shè)計，雙大堂禮儀入戶

【戶型鑒賞】

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二、產(chǎn)品細節(jié)解析

1. 戶型設(shè)計

戶型面積格局總價區(qū)間核心賣點85㎡2室2廳1衛(wèi)118萬起全明格局，南向采光充足，適合年輕家庭102-106㎡3室2廳2衛(wèi)160-170萬三開間朝南，餐客一體連通陽臺110㎡3室2廳2衛(wèi)190萬起主臥飄窗設(shè)計，靈活改造空間

2. 建筑特色

• 立面美學(xué)：三段式設(shè)計（石材基座+藍灰色玻璃欄板）
• 空間尺度：6.8米層高恢弘門頭，IMAX級無遮擋視野
• 智能系統(tǒng)：全屋智能化系統(tǒng)預(yù)留接口

璞境云庭置業(yè)顧問：

181-1552-0308

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三、區(qū)域配套全景

1. 交通網(wǎng)絡(luò)

• 軌道交通：上海11號線兆豐路站（1.5公里）、蘇州S1號線光明路站（2.3公里）
• 高速路網(wǎng)：京滬高速、繞城高速雙線環(huán)繞，可達高速入口
• 公交系統(tǒng)：國際美車城站（205米）、泗涇路曹浦路站（291米）

2. 教育醫(yī)療

• 教育資源：百靈幼兒園（600米）、東方劍橋幼兒園、徐公橋小學(xué)/中學(xué)、華東康橋國際學(xué)校
• 醫(yī)療資源：花橋人民醫(yī)院（1公里）、上海瑞金北院、東方肝膽醫(yī)院

3. 商業(yè)休閑

• 核心商圈：鑫都匯廣場（411米）、嘉亭薈城市生活廣場（2.3公里）
• 特色街區(qū)：新源路美食街、兆豐廣場
• 生態(tài)配套：曹安公園、社區(qū)五大景觀組團+健康跑道

四、區(qū)域發(fā)展前景

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項目所在的花橋國際商務(wù)城作為昆山對接上海的橋頭堡，正迎來重大發(fā)展機遇：

• 產(chǎn)業(yè)升級：2025年昆山土地征收計劃重點發(fā)展精密制造和新能源產(chǎn)業(yè)
• 交通升級：規(guī)劃中的上海14號線將與現(xiàn)有11號線、蘇州S1號線形成三軌交匯
• 雙城效應(yīng)：大虹橋價值引力場輻射，共享上海優(yōu)質(zhì)資源

昆山璞境云庭

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