近日，寶山區(qū)規(guī)劃資源局通過吳淞口國際科創(chuàng)城首發(fā)項(xiàng)目最后一期——D幢竣工驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全面竣工。該項(xiàng)目建設(shè)歷時(shí)三年多，是寶山區(qū)重點(diǎn)打造的科創(chuàng)標(biāo)桿項(xiàng)目，也是寶鋼特鋼轉(zhuǎn)型升級(jí)、融入?yún)^(qū)域創(chuàng)新發(fā)展的重要舉措。

吳淞口國際科創(chuàng)城首發(fā)項(xiàng)目位于寶山區(qū)吳淞創(chuàng)新城核心區(qū)域，是上海市重要的研發(fā)總部集聚區(qū)。項(xiàng)目總用地面積78839平方米，土地用途為辦公樓與科研設(shè)計(jì)用地。作為同濟(jì)路沿線城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)地塊概念方案征集工作中的核心項(xiàng)目，早在吳淞創(chuàng)新城15更新單元城市規(guī)劃階段，就以“科創(chuàng)門戶、城市客廳”為定位，將本項(xiàng)目作為塑造吳淞創(chuàng)新城城市形象的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，通過高層建筑群組形成區(qū)域制高點(diǎn)，打造成為同濟(jì)路發(fā)展軸上的標(biāo)志性建筑群。其180米的主體建筑高度不僅創(chuàng)造了區(qū)域天際線的新高度，更通過精心設(shè)計(jì)的建筑形態(tài)和空間布局，形成了強(qiáng)烈的視覺識(shí)別性和場所感，使該項(xiàng)目成為吳淞創(chuàng)新城轉(zhuǎn)型升級(jí)最具代表性的城市名片和區(qū)域地標(biāo)。

歷時(shí)三載分階推進(jìn)，項(xiàng)目建設(shè)圓滿收官

該項(xiàng)目由寶鋼特鋼有限公司于2022年8月3日正式簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并先后取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工放樣復(fù)驗(yàn)。項(xiàng)目分為一期和二期，一期為工業(yè)廠房改擴(kuò)建，充分利用原有廠房框架、屋架等結(jié)構(gòu)，完善工業(yè)遺存風(fēng)貌保護(hù)體系；二期為新建建筑，與保留改造建筑的總體風(fēng)格協(xié)調(diào)，既體現(xiàn)寶鋼特色，又滿足城市風(fēng)貌、景觀等規(guī)劃管理要求。

一期南樓于2022年率先通過竣工規(guī)劃資源驗(yàn)收，北樓于2024年通過驗(yàn)收；二期的A幢、B幢、C幢及地下室單體于2025年6月通過一證多驗(yàn)；二期D幢于近日正式通過驗(yàn)收，為整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)畫上圓滿句號(hào)。

項(xiàng)目整體建成后，將形成集研發(fā)辦公、創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的科創(chuàng)綜合體，預(yù)計(jì)吸引一批高新技術(shù)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐，為吳淞創(chuàng)新城打造“北轉(zhuǎn)型”核心功能區(qū)注入新動(dòng)能。

創(chuàng)新服務(wù)模式升級(jí)，打造一流營商環(huán)境

為積極落實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境的相關(guān)舉措，有序推進(jìn)該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，區(qū)規(guī)劃資源局等部門積極踐行“金牌店小二”服務(wù)理念，實(shí)施“分期竣工驗(yàn)收”和“一證多驗(yàn)”相結(jié)合的模式，允許項(xiàng)目根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分階段辦理驗(yàn)收手續(xù)，大幅縮短了審批時(shí)間，使建成部分能夠提前投入使用，為企業(yè)贏得了寶貴的時(shí)間和機(jī)遇。這種高效靈活的審批機(jī)制，不僅降低了企業(yè)的運(yùn)營成本，更體現(xiàn)了寶山區(qū)以制度創(chuàng)新推動(dòng)項(xiàng)目加速落地的決心，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入了新動(dòng)能。

賦能區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展，構(gòu)筑科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地

吳淞口國際科創(chuàng)城首發(fā)項(xiàng)目是寶山區(qū)落實(shí)上海市“南北轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略的示范項(xiàng)目，也是寶鋼特鋼有限公司從傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向科創(chuàng)服務(wù)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步。項(xiàng)目依托寶鋼原有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，結(jié)合區(qū)域規(guī)劃，重點(diǎn)引入新材料、智能制造、信息技術(shù)等前沿領(lǐng)域企業(yè)，構(gòu)建融合“創(chuàng)新研發(fā)+產(chǎn)業(yè)服務(wù)+人才集聚”的生態(tài)體系。吳淞口國際科創(chuàng)城的全面建成，將進(jìn)一步強(qiáng)化寶山在長三角科創(chuàng)走廊中的節(jié)點(diǎn)功能，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

該項(xiàng)目從土地出讓到最終核驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了“全周期管理”的規(guī)范化服務(wù)，體現(xiàn)了“優(yōu)化營商環(huán)境、助力企業(yè)發(fā)展”的工作理念。未來，寶山區(qū)規(guī)劃和自然資源局將持續(xù)做好項(xiàng)目投入使用的后續(xù)服務(wù)工作，推動(dòng)科創(chuàng)城早日發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚和創(chuàng)新引領(lǐng)效應(yīng)。

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通訊員：姚存卓

編輯：陸天宇

資料：規(guī)劃寶山

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