北京
上海這次房產(chǎn)稅新政，真正把人才戰(zhàn)略落到了實(shí)處。高層次人才首套房直接免稅，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才購房成本直降40%-60%，這招精準(zhǔn)解決了張江、臨港這些科技園區(qū)"職住分離"的老大難問題。
嚴(yán)躍進(jìn)說得很對(duì)，新政和"滬六條"一脈相承，用住房支持拴住人才的心。特別有意思的是居住證滿3年可退稅的設(shè)計(jì)——既防住了炒房客，又給長(zhǎng)期定居者吃了定心丸，這種"柔性限購"才是超一線城市的智慧。
對(duì)比2011年的老政策，非滬籍家庭現(xiàn)在終于能和本地人享受同等待遇。二套房人均60平免稅額度，相當(dāng)于給三口之家省下180平米的持有成本。中信建投的數(shù)據(jù)顯示，這是上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅13年來首次實(shí)質(zhì)性優(yōu)化，釋放的信號(hào)再明顯不過：要人，更要留住人。
現(xiàn)在臨港的芯片工程師、張江的生物醫(yī)藥研究員，終于不用每天跨越大半個(gè)上海通勤了。政策杠桿輕輕一撬，既盤活了樓市，又固化了人才，這步棋下得漂亮。說到底，城市競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)就是人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)，而住房永遠(yuǎn)是安身立命的第一塊基石。
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