據(jù)1818黃金眼近日報(bào)道，去年12月，夏女士在杭州濱江租了一套87㎡的房子，租期長達(dá)15年，總租金16萬，一次性付清。她說，因?yàn)槔先松』亓死霞?，就以每?000元的價(jià)格短租出去，結(jié)果門上被貼了《騰退通知》。

夏女士介紹，自己孩子在杭州上小學(xué)，需要一個(gè)穩(wěn)定的落腳點(diǎn)。她委托中介找房，去年十二月初相中了濱江區(qū)半島水岸華庭的一套房子，租期從2024年12月9號到2039年12月8號，無押金，月均租金約888.88元。

這么低的價(jià)格，夏女士也曾有過疑問，但經(jīng)中介分析，一次性付款加上期間裝修及物業(yè)等成本后，她覺得也合理，于是簽訂了這份合同。

夏女士入住后，因老人生病回了老家，考慮到房子與其空著，還不如轉(zhuǎn)租出去多一份收益。于是她通過中介找了租客，算是短租，租期從今年3月10日至12月10日，月租金5000元。

但自6月起，租客卻收到了一份“勸退”通知。夏女士說，房東方面未與她協(xié)商就讓租客搬出去，還對房屋斷水?dāng)嚯?，并更換門鎖，導(dǎo)致租客無法正常居住并最終退租。夏女士提供報(bào)警記錄，證明遭遇強(qiáng)行騰退，生活受到嚴(yán)重影響。

房屋門上被貼的《騰退通知》

“勸退”通知中提到，因?yàn)橄呐颗c房東存在經(jīng)濟(jì)糾紛，并有違約欺詐行為，要求承租人在今年6月26號前搬離。

夏女士不認(rèn)可，她說，房東所謂的欺詐是指低價(jià)出租以及沒有告知轉(zhuǎn)租。她指出，合同上明確允許她自行轉(zhuǎn)租且無需房東同意，轉(zhuǎn)租收益歸她所有。她認(rèn)為房東真實(shí)意圖是賣房，試圖逼迫她解除合同并在房子出售后才退款。

圖為相關(guān)租賃合同截圖

租賃合同里，出租方的權(quán)利和義務(wù)約定：租賃期間，標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前告知第三方本合同的存在。房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同繼續(xù)有效。也就是說，房子即使轉(zhuǎn)讓給了下一任房東，夏女士的租賃合同還是有效的。

租賃合同里提到的出租方的權(quán)利和義務(wù)約定

夏女士還表示，入住前這套房子墻壁都是破爛發(fā)霉的，桌子椅子也都脫皮了，她已經(jīng)把房屋全部翻新了一遍。目前，她的訴求是要求房東按照合同退還剩余租金并賠償損失共計(jì)17萬元，或繼續(xù)保障其居住權(quán)。

夏女士稱自己租房后已經(jīng)把房屋全部翻新了一遍

記者嘗試聯(lián)系房東及其丈夫未果，對方電話拒接或以在醫(yī)院為由掛斷，短信采訪請求也暫未獲得回復(fù)。夏女士反饋，雙方協(xié)商過，房東只愿退還15.5萬元，低于夏女士提出的17萬元，若無法達(dá)成一致，她將考慮走法律途徑。

圖為網(wǎng)友評論截圖

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來源：FM93交通之聲綜合1818黃金眼、網(wǎng)友評論