新京報訊（記者吳夢真）近日，北京西城法院召開了“涉不動產(chǎn)登記行政案件典型案例”新聞通報會。西城法院梳理了近年來審理的涉不動產(chǎn)登記行政案件的總體情況，發(fā)布典型案例。其中一起案例顯示，孫子因經(jīng)濟原因偽造文書企圖霸占老人房產(chǎn)，最終被法院判決撤銷不動產(chǎn)登記機構(gòu)將涉案房屋由老孫轉(zhuǎn)移至孫某的登記行為。

據(jù)了解，老孫與孫某是祖孫關(guān)系。孫某因經(jīng)濟原因想要占有老孫名下房屋，于是偽造了一份外地法院的民事調(diào)解書。偽造的調(diào)解書顯示：老孫及其他近親屬都已去世，孫某作為法定繼承人繼承老孫名下房屋。

隨后，孫某拿著這份民事調(diào)解書前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理老孫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因民事調(diào)解書符合形式要件，所以不動產(chǎn)登記機構(gòu)為孫某辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并向?qū)O某核發(fā)了不動產(chǎn)權(quán)證書。之后，孫某與白某又通過虛假的房屋買賣合同，將該房屋變更登記至白某名下。

老孫發(fā)現(xiàn)房屋易主后立刻向公安機關(guān)報案。孫某因涉嫌犯偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪被采取強制措施。老孫又向法院起訴，要求撤銷不動產(chǎn)登記機構(gòu)將涉案房屋由老孫轉(zhuǎn)移至孫某的登記行為。最終法院也判決予以撤銷。

法官提示，人民法院的裁定書、判決書及調(diào)解書等法律文書是司法機關(guān)代表國家作出的具有法律效力的公文，偽造法院出具的法律文書直接侵害了國家機關(guān)公文管理秩序以及司法秩序，構(gòu)成《中華人民共和國刑法》第二百八十條的偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪，應(yīng)當承擔刑事責任。不動產(chǎn)登記機構(gòu)和社會公眾如發(fā)現(xiàn)上述行為線索，應(yīng)當及時向公安機關(guān)報案。偽造法律文書騙取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記絕非“捷徑”，而是觸碰法律紅線的危險行為。

通報會現(xiàn)場，西城法院黨組成員、副院長王元田介紹，2022年1月至2025年8月，西城法院審結(jié)涉不動產(chǎn)登記行政案件共計95件，案件呈現(xiàn)出訴求類型集中，爭議焦點明確；法律關(guān)系交織，事實認定復雜；涉及權(quán)利重大，社會影響廣泛；面臨多重利益訴求，價值平衡難度較高等特點。

編輯 楊海 校對 趙琳