中海地產(chǎn)瑞文里的樣板間實(shí)際上就是“逗你玩”的觀賞間，是空中樓閣、海市蜃樓，是水中月、鏡中花。

鑒于中海地產(chǎn)對(duì)即將開盤的中海瑞文里項(xiàng)目自我陶醉，一些自媒體對(duì)其高唱贊歌，俗話說，百聞不如一見，耳聽為虛、眼見為實(shí)，記者日前來到中海瑞文里售樓處進(jìn)行了實(shí)地觀察。

中海瑞文里一共開放了三個(gè)樣板間，三樓1個(gè)，四樓2個(gè)：樣板間美觀、漂亮、對(duì)視覺絕對(duì)有沖擊力。然而，中海瑞文里的樣板間只是用來觀賞的，其與未來樓盤房間的實(shí)際效果根本就沒有半毛錢關(guān)系，真可謂眼見也不為實(shí)。我之所以得出如此結(jié)論，是因?yàn)槲铱吹搅藪煸跇影彘g門旁的房間示意圖（圖一）下面小字的“溫馨提示”：

1、本資料為要約邀請(qǐng)， 不作為要約或承諾：買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，附件等書面文件為準(zhǔn)；

2、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；本資料所發(fā)布內(nèi)容為2025年8月前的信息，出賣人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料。

3、本戶型圖所示戶型圖為標(biāo)準(zhǔn)戶型圖，所標(biāo)戶型尺寸、家具布局及裝修內(nèi)容僅供參考，相同戶型因樓棟朝向、樓層等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況均可能有所不同，非標(biāo)準(zhǔn)戶型與本戶型圖所示單位的局部結(jié)構(gòu)、面積、形式、裝飾等可能不同。如您需要確認(rèn)相關(guān)情況，請(qǐng)聯(lián)系開發(fā)商取得準(zhǔn)確、完整的戶型資料。本宣傳資料屬于要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成對(duì)您所購房屋實(shí)際效果的任何承諾，僅供您參考使用，不作為最終簽署的《商品房買賣合同》等組成部分。

4、需要提示您的是，本項(xiàng)目戶型圖內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司亦保留對(duì)戶型圖內(nèi)容進(jìn)行更新的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。本項(xiàng)目建設(shè)材料、材質(zhì)及做法等均以政府最終審計(jì)的建設(shè)方案及最終簽署的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

5、戶型圖中有裝修、家具、電器的，應(yīng)提示：戶型圖中裝修、家具、電器等設(shè)備僅為示意，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。具體以《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

不僅如此，在精裝標(biāo)準(zhǔn)下面（圖二）有兩行小字，上面一行是，“開發(fā)商保留按實(shí)際需要以同等品質(zhì)的建筑材料及設(shè)備代替上述各項(xiàng)的權(quán)利”。下面一行是“墻磚、石材及地板等材料（如有），因其自身特性可能會(huì)存在色差，天然石材（如有）會(huì)出現(xiàn)一定色差及天然裂紋，均屬正?，F(xiàn)象，開發(fā)商不接受該類更換和賠償請(qǐng)求。以下為項(xiàng)目宣傳推廣案名和開發(fā)商名稱……

對(duì)上述2項(xiàng)“提示”的內(nèi)容本人暫且不做任何解讀和評(píng)論。因?yàn)椋灰芸吹教崾镜馁彿空叨紩?huì)懂的。我只想問問中海地產(chǎn)，既然是“溫馨提示“，為什么不能將其放在醒目的位置？為什么字體不能大一點(diǎn)？難道是字越小，越能顯示出溫馨嗎？這提示是想讓購房者看還是不想讓購房者看呢？為什么銷售人員不向前來者介紹如此重要的“溫馨提示”呢？

其實(shí)，這所謂的溫馨提示根本就不是想讓購房者看的。中海地產(chǎn)也知道，購房者一般也不會(huì)看的。例如，記者本人兩年前在買中海長安譽(yù)樓盤的房子時(shí)就沒看這種“暗藏玄機(jī)”的“溫馨提示”。

這“溫馨提示”實(shí)際上就是中海地產(chǎn)慣用的套路，為今天對(duì)瑞文里項(xiàng)目大吹特吹、弄虛作假的宣傳不負(fù)責(zé)，為明天對(duì)瑞文里項(xiàng)目的大肆減配、掛羊頭賣狗肉、貨不對(duì)板不擔(dān)責(zé)而埋下的伏筆。

中海地產(chǎn)的業(yè)主們，由于被中海地產(chǎn)央企的光環(huán)所迷惑，對(duì)中海地產(chǎn)的自吹自擂沒有認(rèn)清，把中海地產(chǎn)的胡說八道當(dāng)作真實(shí)可靠，跳進(jìn)了中海地產(chǎn)的陷阱。

在此，對(duì)意欲購買中海瑞文里的朋友們發(fā)出呼吁：不要再步我們的后塵，一定要注意看清中海地產(chǎn)的“溫馨提示”，不要買中海地產(chǎn)的期房，買中海地產(chǎn)的期房就等于開盲盒。更不要輕信中海地產(chǎn)高喊的“蓋好房子”的口號(hào)，江山易改、本性難移。

我昨天（22日）看到一微博中寫道：“中海近幾年的交付實(shí)在令人擔(dān)心，這個(gè)在業(yè)界都是有口皆碑的。石景山更是重災(zāi)區(qū)，沒有一個(gè)交付不維權(quán)的”。

（轉(zhuǎn)自“觀察者網(wǎng)”）