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"這房齡都快跟我家孩子一樣大了，誰還要?。?2年前，當(dāng)我打算賣掉市區(qū)老房子時(shí)，中介毫不客氣地潑冷水。確實(shí)，2000年建的多層住宅，雖然地段好，但外墻斑駁、沒有電梯、管道老化，看房的人都搖頭離開。

然而就在今年，情況突然逆轉(zhuǎn)。先是小區(qū)被列入改造名單，接著看房的人絡(luò)繹不絕。舊改以來，無數(shù)老小區(qū)的命運(yùn)悄然改變。未來五年，您家老房子很可能迎來這四種歸宿，一起來看看吧！

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老房改造

老房子最讓人頭疼的是各種毛?。郝┧?、管道老化、外墻脫落，還有那個(gè)讓人腰酸背痛的爬樓梯。

現(xiàn)在好了，政府出大頭，我們每戶就出了幾萬塊。新裝了電梯，粉刷了外墻，還換了老化的水管。現(xiàn)在水管再也不會突然爆裂了，夏天用水高峰也不再斷水了。

于是發(fā)現(xiàn)個(gè)有趣的現(xiàn)象：沒人問津的老小區(qū)，來不少年輕人要租房。

網(wǎng)友@小林：我開始是租，后來不聽勸買了這套20年的老房子，就是看中了這里的綠化。直到六層都是樹景房，每天推開窗就是滿眼綠色，感覺特別有生命力。還有物業(yè)費(fèi)，比高層便宜太多。

加裝電梯真是大好事。加裝電梯，政策給不少補(bǔ)貼，有的地方能補(bǔ)到20多萬。網(wǎng)友@頂樓老李：裝電梯前我家房子掛了2年沒人問，裝電梯后第一個(gè)月就賣出去了，還比預(yù)期多賣了15萬。

改造后的小區(qū)環(huán)境大變樣。我們小區(qū)原來停車位緊張，改造后重新規(guī)劃后，車位全部編號，每個(gè)編號對應(yīng)一張車牌。還多了不少綠化，現(xiàn)在小區(qū)看起來跟新建的差不多。

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拆除騰退

不是所有老房子都能改造，有些實(shí)在太老舊或位置因素，可能就要被拆了。這些老房可能要保不?。?/strong>

網(wǎng)友@豬侃侃：我們家住的是80年代的預(yù)制板房，冬天漏風(fēng)夏天漏雨，墻皮掉得厲害。去年下大雨，陽臺欄桿都掉下去了，幸虧沒砸到人。這種房子修都修不好，就盼著能早點(diǎn)拆遷。

預(yù)制板房成了重點(diǎn)對象。用預(yù)制板建的老樓，現(xiàn)在很多被列為了重點(diǎn)拆除對象。主要是安全隱患太大，抗震能力差，遇到地震很容易出問題。

網(wǎng)友@在家小張：我們這棟樓去年被鑒定為D級危房，社區(qū)來人通知我們要準(zhǔn)備搬了。雖然舍不得這個(gè)地段，但想想安全最重要，還是簽了搬遷協(xié)議?，F(xiàn)在拿著賠款暫時(shí)租房子住。

影響城市規(guī)劃也得拆。有些老小區(qū)雖然房子狀況還行，但處在黃金地段，影響城市建設(shè)，也可能被征用拆除。

網(wǎng)友@花花：我們家臨街的老房子就要被征用了，要修地鐵出口。補(bǔ)償條件不錯(cuò)，在這住了幾十年，還有點(diǎn)舍不得。舊房已成磚塊，新房裝修即將開工。

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智能社區(qū)

現(xiàn)在老小區(qū)改造不只是修修補(bǔ)補(bǔ)，還加入了很多智能設(shè)備和便民服務(wù)，讓老小區(qū)凸顯活力。

智能設(shè)備守護(hù)老人安全。我們小區(qū)給獨(dú)居老人裝了智能水表，如果長時(shí)間不用水會自動(dòng)報(bào)警。還有智能紅外傳感報(bào)警器，老人萬一摔倒或者不舒服，系統(tǒng)會自動(dòng)通知社區(qū)工作人員。

社區(qū)食堂解決吃飯難題。我們小區(qū)開辦了社區(qū)食堂，一葷一素一湯才10塊錢，還給行動(dòng)不便的老人送餐上門。

網(wǎng)友@吃食堂的老周：我老伴走了以后，一個(gè)人懶得做飯，經(jīng)常湊合著吃?，F(xiàn)在好了，小區(qū)食堂價(jià)格便宜味道也好，還能跟老鄰居一起吃飯聊天，比一個(gè)人在家強(qiáng)多了。

公共養(yǎng)老服務(wù)站暖心。我們小區(qū)利用閑置房間改造成了養(yǎng)老服務(wù)站，有康復(fù)器材、圖書室，還有醫(yī)護(hù)人員定期來做健康檢查。

網(wǎng)友@退休教師李奶奶：我每周都在服務(wù)站教小區(qū)里的孩子寫字，鄰居們也經(jīng)常來這里下棋、看書。這個(gè)地方讓我們找回了從前大雜院的感覺，鄰里關(guān)系親近多了。

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自然衰落

在一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，有些老小區(qū)人口流失、房屋老化嚴(yán)重等原因，最終走向自然成廢墟。

網(wǎng)友@山城阿萊：我們這棟筒子樓現(xiàn)在只剩7戶人家了，大多是舍不得離開的老人。電梯停運(yùn)三年了，物業(yè)也早就撤管，樓道燈壞了都沒人修。去年301的劉奶奶半夜發(fā)病，救護(hù)車都開不進(jìn)來，最后還是鄰居們幫著抬出去的。

人口流失帶來的困境。隨著年輕人外出打工，留守的老人越來越難以維持正常的小區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)。

網(wǎng)友@老工業(yè)區(qū)子弟：我們廠的家屬區(qū)曾經(jīng)住著1000多戶，現(xiàn)在只剩下不到100戶。幼兒園、小賣部、診所都陸續(xù)關(guān)門了，連收廢品的都不愿意進(jìn)來。

物業(yè)撤出后的無奈。由于住戶太少，物業(yè)費(fèi)收不齊，專業(yè)的物業(yè)公司都不愿意接手。

網(wǎng)友@守望者：我們小區(qū)現(xiàn)在由社區(qū)代管，但也就是保證最基本的垃圾清運(yùn)。綠化帶里長滿了荒草，健身器材銹得沒法用。去年冬天水管凍裂，停水整整一周，還是消防隊(duì)來給我們送的水。

房產(chǎn)貶值的現(xiàn)實(shí)。這些地區(qū)的房子既沒有改造價(jià)值，也沒有拆遷可能，最終只能隨著時(shí)間慢慢破敗。

網(wǎng)友@北方的狼：我爸單位分的這套房，當(dāng)年可是人人羨慕，現(xiàn)在白送都沒人要。去年我想把房子賣了給父母在城里買個(gè)二居室，中介直接說別掛了，這五年都沒成交過一套。最后只能空著。

你覺得你家小區(qū)是哪種情況？歡迎在評論區(qū)分享你的看法和經(jīng)歷~

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