備受矚目！時(shí)隔多年，南京青龍片區(qū)中央綠脈公園迎來實(shí)質(zhì)性啟動！

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根據(jù)相關(guān)平臺招標(biāo)信息顯示，南京青龍片區(qū)中央綠脈公園項(xiàng)目東門戶工程大湖公園段（一標(biāo)段）中標(biāo)結(jié)果已經(jīng)公示！

常熟古建園林股份有限公司中標(biāo)，工期300天。

工程內(nèi)容包括土石方工程、樁基工程、景觀工程、綠化工程、補(bǔ)水工程、園路鋪裝、臺階坐凳、親水平臺、水工、欄桿、植物、安裝工程等。

也就是說預(yù)計(jì)明年7月底，大湖公園段一標(biāo)段有望完工。

大湖公園段位于東側(cè)，緊靠地鐵4號線西崗樺墅站旁。

西崗大湖，緊鄰南京地鐵四號線樺墅站，系1972年人工開挖的水庫。

2017年相關(guān)單位對西崗大湖進(jìn)行消險(xiǎn)改造和環(huán)境提升，著力在道路規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施配套完善等方面下足功夫，進(jìn)一步提升了周邊生活生態(tài)環(huán)境，大大提高了大湖景色。以下為西崗大湖的夜色實(shí)景。

2024年年初，南京市規(guī)劃和自然資源局對青龍片區(qū)中央綠脈公園（棲霞）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示。該公園將以建設(shè)“山水城林”代表作為目標(biāo)，打造南京東部獨(dú)樹一幟的濕地公園、城市綠肺。

中央綠脈公園區(qū)位圖

中央綠脈公園功能分布圖

本項(xiàng)目位于棲霞區(qū)青龍片區(qū)，包括大湖公園、西山、西山東側(cè)地塊、晨山、妙山湖及茶廠6個(gè)地塊，總用地面積127.4公頃，

其中:大湖公園約 18.22 公頃，西山約 19.1 公頃，西山東側(cè)地塊約9.3公頃，晨山約33.5公頃，妙山湖約33.2公頃，茶廠約14.08 公頃。項(xiàng)目主要建設(shè)園路、景觀平臺、水景、配套服務(wù)設(shè)施、景觀小品以及其他服務(wù)設(shè)施等。

根據(jù)規(guī)劃，青龍片區(qū)將以中央綠脈為主軸，運(yùn)用海綿城市理念，有機(jī)植入環(huán)形綠道、運(yùn)動球場、濱水空間、露營游憩地，打造生態(tài)溪谷區(qū)、城市客廳區(qū)、山丘樂園區(qū)和品質(zhì)水岸區(qū)。

從公園總平面圖上看，中央綠脈公園將打造多個(gè)草坪、杉林濕地、香樟林地、自然濕地等，同時(shí)配套西山觀景塔、登山步道、親水平臺、水上棧道、妙湖營地等。

目前，該片區(qū)內(nèi)部正在完善交通路網(wǎng)，如孟北路、捷運(yùn)大道、麟崗大道、大湖路、思邈路等。綠脈北入口為大湖公園，而南入口則有妙山湖公園和茶廠公園。捷運(yùn)大道，即從中間穿過。

中央綠脈公園妙山公園效果圖

至于南象山南片區(qū)主要用途和功能為旅游度假，著力打造棲霞山旅游度假休閑區(qū)。

2024年9月6日，南京市規(guī)劃資源局組織召開“歷史文化與宜居宜業(yè)”土地招商合作推介交流活動，其中提到青龍片區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字創(chuàng)意、引領(lǐng)型服務(wù)業(yè)、文旅休閑三大產(chǎn)業(yè)，開發(fā)建設(shè)國際化生態(tài)新城。

區(qū)域東流路居住地塊、東流路商住地塊等地塊，正在組織推介中。

近期青龍片區(qū)利好不斷。本月南京規(guī)劃發(fā)布青龍片區(qū)有關(guān)控規(guī)單位調(diào)整，多幅地塊更改為高校用地，引發(fā)廣泛關(guān)注。

擬修改位置，東至孟北路、西至逸品階、南至龍王山路、北至鳳池路，用地面積約22.46公頃。

這個(gè)時(shí)間點(diǎn)如此剛好，坊間普遍認(rèn)或與南京大學(xué)新校區(qū)建設(shè)計(jì)劃密切相關(guān)。今年6月，棲霞區(qū)官方賬號“棲霞視點(diǎn)”曾發(fā)布文章明確提到“南京大學(xué)擬在青龍片區(qū)選址建設(shè)新校區(qū)，著力服務(wù)賦能南京加快建設(shè)具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心主承載區(qū)”。

雖然該文因某些因素被刪除，但后續(xù)民間傳出南京大學(xué)擬選址范圍一圖，其中屬于棲霞地界的范圍，與此次規(guī)劃調(diào)整范圍一致。

幾乎說是呼之欲出了。

從上圖來看，尤其是江寧地界，北側(cè)剩余住宅數(shù)量以北壓縮至極致，隨著南大以及后續(xù)省人民醫(yī)院棲霞院區(qū)啟動，片區(qū)的職住平衡將更加良性。