2025年9月25日，廣西住建廳公布了2025年第47批、第48批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審查結(jié)果的通告。通告指出，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)審核，現(xiàn)將2025年第47批、第48批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審查結(jié)果予以公布。

審查結(jié)果為不同意的，企業(yè)可通過“桂建云→行政審批系統(tǒng)→行政審批→審查結(jié)果”查詢具體意見。

根據(jù)上述通告， 第47批有12家企業(yè)、第48批 次有6家企業(yè)，兩個批次總共18家企業(yè)申請 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì) 核定/延續(xù)事項，其中有14家企業(yè)獲審核通過，僅4家企業(yè)審核 未獲 通過。

這4家申請 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 二級資質(zhì)核定/延續(xù)事項審核未獲通過的企業(yè)包括：柳州宏華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、柳州豐澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、岑溪市大成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西忻城家緣置業(yè)有限公司等。

▲柳州宏華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 等4家房企未通過資質(zhì)審核

上述4家未能通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 二級資質(zhì)核定/延續(xù)事項審核的開發(fā)商中，柳州宏華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和柳州豐澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是屬于柳州市范圍內(nèi)的房企，其余兩家則為柳州市外的房企。

相關(guān)工商信息顯示，柳州宏華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（本文簡稱“宏華地產(chǎn)”）成立于2005年1月份，算得上是柳州一家比較老牌的開發(fā)商。宏華地產(chǎn)在柳州開發(fā)的項目主要有潭中西路的在水一方等樓盤。

柳州豐澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（本文簡稱“豐澤地產(chǎn)”）則成立于2003年5月份，是一家港資企業(yè)。豐澤地產(chǎn)在柳州開發(fā)的主要有錦繡路1號四季花都、公園路47號中環(huán)大廈等項目。

不過，宏華地產(chǎn)和豐澤地產(chǎn)在柳州市區(qū)，已經(jīng)很多年沒有新開發(fā)的房地產(chǎn)項目了， 目前 也沒有在售 樓盤 。

開發(fā)商未通過資質(zhì)審核，有什么影響？

據(jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為特殊性質(zhì)企業(yè)，僅有營業(yè)執(zhí)照還不能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。還需要經(jīng)過所在地的建設(shè)行政部門及省住建廳行政部門審批，獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，方可進行房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營活動。

如果房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審核不通過或資質(zhì)無法達到要求，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)項目的立項、規(guī)劃、預(yù)售等手續(xù)可能均無法辦理。開發(fā)商需要 在一定期限內(nèi)，補充材料（如人員社保、工程業(yè)績）后申請重新審核，直至審核通過后方能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

同時，一家開發(fā)商的房地產(chǎn)資質(zhì)等級越高，也意味著其在房地產(chǎn)開發(fā)方面的經(jīng)歷更加豐富，實力也越強。

目前，我們國家的 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級和二級這兩個等級?。

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制，二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。

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