天津
賠本也賺不到吆喝！
今年以來，天津很多樓盤的價格壓力，越來越大了。
不僅沒有利潤，還得賠錢賣房。
按正常來說，不包含地庫建安成本在4000-5000元/平米，包含地庫建安成本得達到6000-7000元/平米（不包含土地成本）。
而現(xiàn)在，很多樓盤的價格，都低于建安成本了。
妥妥是“磚頭價”賣房。
接下來，就給大家盤一盤單價低于7000元/平米的樓盤。
津城范圍，單價7000以內(nèi)的樓盤主要集中在團泊湖、天嘉湖和東麗湖。
缺少城市資源涌入，導致板塊樓市也很不扛價。
特別是團泊東的樓盤最低僅4000元起。
而反觀團泊西，隨著地鐵開通、以及學校、商業(yè)、醫(yī)院逐步完善，也帶動片區(qū)樓市價格非常堅挺。
目前，價格最低的樓盤，都得1萬/平米左右。
另外，環(huán)城一些偏遠板塊的樓盤，單價也都在7000元/平米以內(nèi)。
例如，北科建水岸華府一期小高層98平米特惠6000元/平米。
大寺的彩虹城，高層均價6500-7000元/平米。
濱海新區(qū)，是全天津單價7000以內(nèi)樓盤最多的區(qū)域。
共計有11個。
而且涉及板塊的非常多，包含胡家園、塘沽灣、黃港、中部新城、東疆港、漢沽、臨感、官港湖8個板塊。
幾乎濱海的偏遠板塊都有單價7000以內(nèi)的樓盤。
其中，黃港的中車悅湖灣，價格最低。
小高層均價僅4000元/平米，87平米總價僅34萬起。
另外，有的樓盤降無可降，都直接封盤了。
例如，瞰海軒、匯悅城、海泰海港花園都已經(jīng)停售了。
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