棟察樓盤

在沈陽“金九”樓市的開局階段，有一個(gè)項(xiàng)目并未依靠鋪天蓋地的宣傳造勢，而是憑借高效精準(zhǔn)的節(jié)奏，悄然成為市場焦點(diǎn)。

從營銷中心正式開放，到啟動認(rèn)籌、實(shí)現(xiàn)開盤，全程僅用時(shí)12天。一場不動聲色的“速度與激情”，恰恰印證了其鎖定客群對項(xiàng)目價(jià)值的高度認(rèn)可。

這個(gè)項(xiàng)目，就是坐落于沈陽西部二環(huán)區(qū)域的東升·瑞璟園。在極度“內(nèi)卷”的市場競爭中，它能迅速脫穎而出，正說明了一點(diǎn)，真正的“好房子”，本身就是最強(qiáng)的吸引力。

天生贏在起跑線零距離地鐵+學(xué)校

不得不承認(rèn)，當(dāng)前的市場依然變化多變，但也令一些樓盤的價(jià)值更加清晰，其實(shí)是有利于人們選到真正的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

顯然，東升·瑞璟園的熱勢開盤就證明了這一點(diǎn)，該項(xiàng)目一些獨(dú)特價(jià)值在如今的市場中更能打動購房者。

首先，真正地鐵上蓋。

項(xiàng)目坐落于于洪區(qū)汪河路與千島湖街交匯處，是一座真正意義上的地鐵上蓋物業(yè)。與地鐵3號線千島湖街站無縫銜接，直線距離僅約10米，出行極為便捷。此外，項(xiàng)目南側(cè)汪河路路段已通車，可快速連接南陽湖街快速路，輕松抵達(dá)南陽湖大橋、云龍湖大橋等城市要道，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)，全面提升出行效率。

其次，東北育才優(yōu)質(zhì)教育資源舉步可達(dá)。

東升·瑞璟園的另一個(gè)核心優(yōu)勢，在于將優(yōu)質(zhì)教育資源變?yōu)椤凹议T口”的便利。項(xiàng)目與東北育才學(xué)校于洪九年一貫制分校（在建）僅約百米之隔，計(jì)劃2026年9月開學(xué)。隨著該校近期正式封頂，這一備受期待的教育配套正加速兌現(xiàn)，預(yù)示著未來業(yè)主子女將享受真正的“目送式”教育。

第三，全維配套，即刻兌現(xiàn)。

除了“交通+教育”的雙重優(yōu)勢，東升·瑞璟園更坐擁稀缺的生態(tài)資源與成熟商業(yè)配套。項(xiàng)目南臨渾河，約千米即可直達(dá)濱河漫步道，約7公里原生態(tài)岸線為沈陽新興的休閑綠廊，近享自然靜謐生活。商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊路網(wǎng)完善，約十分鐘車程即可覆蓋鐵西杉杉奧特萊斯、長白萬象匯、山姆會員店等主流商圈，生活配套齊全，都會繁華觸手可及。入住即能享受現(xiàn)成的便利，無需等待配套落地，真正實(shí)現(xiàn)“所見即所得”的從容生活。

于此，東升·瑞璟園能迅速熱勢飄紅，從來不是單純的市場熱度偶然，而是項(xiàng)目精準(zhǔn)擊中當(dāng)下購房者“求穩(wěn)、求實(shí)、求全”需求的必然結(jié)果。

戶型“精準(zhǔn)狙擊” 戳中新老沈陽人的心頭好

縱觀近年來的沈陽樓市，像東升·瑞璟園這樣踞守城市核心、坐擁全維度成熟配套的項(xiàng)目實(shí)屬難得，而其在規(guī)劃層面，也賦予了更多稀缺性。

東升·瑞璟園占地約4.8萬㎡，容積率約1.6，綠化率約35%，精心打造了超高得房率產(chǎn)品，約42米的超大樓間距，結(jié)合“一環(huán)二軸三園三院”的中式宅院立體景觀體系，充分體現(xiàn)出別墅級低密住區(qū)的規(guī)制與匠心。

包括10棟小高層與9棟洋房，還有僅16席的疊拼別墅產(chǎn)品。在沈陽西二環(huán)，超高得房率的洋房本就是稀缺物種，這樣一處別墅級低密住區(qū)，還擁有獨(dú)一無二的地鐵、名校等資源，就更加稀缺了。

對于戶型的稀缺性，也感觸很深。項(xiàng)目深諳沈陽人的居住偏好，主打建面約112-122㎡奢適小高層及約122-140㎡奢粹洋房產(chǎn)品，涵蓋三房至四房南北通透戶型?？梢哉f，其以精準(zhǔn)設(shè)計(jì)直擊改善家庭的核心訴求，每一款，都像為新老沈陽人量身定制。

比如約112㎡經(jīng)典“三葉草”小高戶型，采用LDK一體化設(shè)計(jì)，以約5米寬闊客廳面寬為核心，貫通餐、廚、廳功能，實(shí)現(xiàn)“一鏡到底”的空間通透感，充分引入陽光與氣流，提升居住舒適度；約122㎡全明洋房戶型則進(jìn)一步升級，客廳開間達(dá)6.6米，搭配可靈活打通的書房，具備改造為四房的潛力，輕松適應(yīng)家庭成長需求。主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，整體全明設(shè)計(jì)無暗角，實(shí)現(xiàn)一步到位的品質(zhì)改善。

此外，為了適配不同階段的居住需求。項(xiàng)目推出的僅16席的疊拼別墅產(chǎn)品，每套享有地上兩層完整空間，并附贈了負(fù)一層及南北雙花園，以低密院落形態(tài)為城市高端客群提供更具想象力的生活選擇。

還有其超高得房率也很少見，在每戶均規(guī)劃有贈送面積的前提下，小高層約92%、洋房約98%的超高得房率，幾乎可以視為沒有“公攤”，均極大提升了實(shí)際使用空間，在當(dāng)下的沈陽西二環(huán)區(qū)域?qū)崒偕僖姟?/p>

正因如此，東升·瑞璟園自亮相之初便持續(xù)吸引市場關(guān)注。這份熱度的背后，是客戶對東升集團(tuán)資源整合能力與項(xiàng)目稀缺地段價(jià)值的雙重認(rèn)可。那么，對于追求高品質(zhì)改善的家庭而言，一個(gè)規(guī)劃成熟、無需等待、能夠長久滿足生活需求的項(xiàng)目，無疑是當(dāng)下不容錯(cuò)過的從容之選。

責(zé)任編輯：遠(yuǎn)方