天津
西青水西板塊的規(guī)劃有新調(diào)整了。
近日，天津規(guī)自局公布了西青水西片區(qū)部分控規(guī)調(diào)整草案。
涉及調(diào)整范圍：東至春明路、南至楚雄西道、西至文潔路、北至保山西道。
即一中心公園以南，緊鄰文潔路地鐵站的位置。
總用地面積約28.1萬方。
最新規(guī)劃與之前相比，有哪些調(diào)整？
本次調(diào)整的范圍分成三個大地塊，變化最大的是N地塊。
去年西青土地推介會中，已推介過N地塊。
當(dāng)時用地性質(zhì)為居住+商業(yè)，居住部分容積率有意向調(diào)整為1.7。
現(xiàn)在，整個N地塊調(diào)整為純居住地塊，容積率為1.8，用地面積5.7萬方。
靠東的K地塊，容積率還是2.0，增加一小塊商業(yè)用地，占地面積1.67萬方，用作社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。
西南方向的學(xué)校地塊性質(zhì)無變化，不過最早說這里是九年制學(xué)校，最新指標(biāo)規(guī)劃為中學(xué)地塊。
水西板塊的新房在售綠城水西雲(yún)廬、城投水西東方天宸和金地水西印，還有最新的城投東方玖璽。
綠城水西雲(yún)廬以大戶型為主。
A地塊精裝160平米總價約550-600萬，180平米總價730-780萬。
F地塊精裝170平米總價580-630萬。
城投水西東方天宸一期現(xiàn)房在售，135、155和175平米，總計350-580萬。
二期128平米小高層總價350萬左右，140平米洋房總價440萬左右。
金地水西印二期準(zhǔn)現(xiàn)在售，預(yù)計年底交付。
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