2025年9月11日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京召開(kāi)。

京華城上城項(xiàng)目獲2025年人居夢(mèng)想“好房子”（河北省）殊榮，這一獎(jiǎng)項(xiàng)不僅是對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)可，更是對(duì)其在健康宜居、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀等多維度上卓越表現(xiàn)的肯定。

京華城上城項(xiàng)目位于河北省霸州市勝芳鎮(zhèn)，采用海派新中式，融入海派生活相關(guān)的設(shè)計(jì)元素，是目前勝芳唯一的臺(tái)地式設(shè)計(jì)高出城市地面1.5米的項(xiàng)目，項(xiàng)目綠化率近40%，區(qū)域內(nèi)較為少見(jiàn)。社區(qū)規(guī)劃兼顧生態(tài)、觀賞、康養(yǎng)、娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)等多種功能。戶(hù)型建筑面積涵蓋89-320平方米，含平層、躍層、類(lèi)別墅三種類(lèi)型。項(xiàng)目涵蓋二期、三期及四期工程，總建筑面積達(dá)139,244.17平方米，其中普通住宅面積為97,379.12平方米，社區(qū)配套面積為5,975.48平方米，項(xiàng)目容積率為1.85。從規(guī)劃布局來(lái)看，京華城上城不僅在空間利用上表現(xiàn)出色，更在居住舒適度上達(dá)到了比較高的標(biāo)準(zhǔn)。

京華·城上城三期-總平面效果圖

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國(guó)健康宜居：打造綠色、安靜的生活環(huán)境

京華城上城在健康宜居方面的表現(xiàn)尤為突出。項(xiàng)目周邊交通便利，南、北、西側(cè)均為已建成的市政道路，極大地方便了居民的日常出行。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)了人車(chē)分流設(shè)計(jì)，地上除環(huán)衛(wèi)清潔等特種作業(yè)車(chē)輛外，其他機(jī)動(dòng)車(chē)均不進(jìn)入，有效降低了噪音和安全隱患。

綠化率39.8%是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。小區(qū)內(nèi)種植了百余種樹(shù)木和花卉，并在建設(shè)階段優(yōu)選大規(guī)格樹(shù)木和苗木，確保業(yè)主入住時(shí)即可享受綠樹(shù)成蔭的居住環(huán)境。值得一提的是，小區(qū)100%的車(chē)位配備了充電樁安裝條件，充分滿(mǎn)足了電動(dòng)汽車(chē)車(chē)主的需求。

此外，京華城上城在隔音降噪方面也表現(xiàn)出色。外窗采用三層玻璃設(shè)計(jì)，隔聲性能達(dá)到3級(jí)，被動(dòng)式外窗的抗風(fēng)壓性能不小于50KPa，氣密性不低于8級(jí)。即使臨街，室內(nèi)的安靜程度也不受外界干擾。

效果圖

實(shí)景圖

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全齡友好：滿(mǎn)足不同年齡段的居住需求

京華城上城充分考慮了不同年齡段居民的生活需求，打造了全齡友好的社區(qū)環(huán)境。項(xiàng)目配建了建筑面積達(dá)3,403.77平方米的幼兒園，可滿(mǎn)足小班、中班、大班共9個(gè)班的入園需求。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)還設(shè)有文化活動(dòng)站、室外綜合健身場(chǎng)地、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)以及兒童和老年人專(zhuān)屬活動(dòng)場(chǎng)地，總面積超過(guò)2,000平方米。

實(shí)景圖實(shí)景圖

住宅產(chǎn)品戶(hù)型多樣，建筑面積從149平方米至400平方米不等，可滿(mǎn)足從年輕家庭到三代、四代同堂的多種居住需求。特別值得一提的是，住宅產(chǎn)品具備非承重墻體改造條件，戶(hù)型靈動(dòng)多變，可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)和生活階段的變化進(jìn)行靈活改造。

戶(hù)型案例圖

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協(xié)調(diào)美觀：塑造高端住宅的視覺(jué)享受

京華城上城的建筑風(fēng)格為海派新中式，9-10層的洋房與17-18層的高層住宅相得益彰。整體建筑外立面采用磚紅色質(zhì)感涂料與米黃色水包砂體塊交織，既避免了純豎向的壓迫感，又打破了橫向的單調(diào)。單元門(mén)頭采用石材彰顯厚重感，上層則用質(zhì)感涂料保持建筑的穩(wěn)重。水包砂模擬石材肌理，既控制了成本，又保持了視覺(jué)的延續(xù)性。

效果圖

實(shí)景圖

屋頂天際線(xiàn)設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，暖黃色燈帶在藍(lán)灰天空背景下為建筑“加冕”，傍晚時(shí)分燈帶亮起，屋頂成為發(fā)光體，夜晚窗洞透光相互呼應(yīng)，建筑化身為光盒子陣列，盡顯高端住宅的核心價(jià)值。屋面坡屋頂造型融入中式建筑韻味，更顯生動(dòng)。單元門(mén)頭的古銅拉絲雨棚與暖光壁燈材質(zhì)碰撞，建筑豎向線(xiàn)條和水平腰線(xiàn)在白天展現(xiàn)力量感之美，夜晚則靠景觀燈的散射光影營(yíng)造歸家溫度。

景觀設(shè)計(jì)精心打造五重歸家禮序，從南入口步入社區(qū)，水聲潺潺，綠樹(shù)環(huán)繞，仿佛置身山林水澗。入口處的開(kāi)闊空間設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約而不失大氣，清澈的水流層層跌落，與大氣磅礴的門(mén)樓相得益彰。小區(qū)內(nèi)植物多樣，綠意盎然，景觀長(zhǎng)廊大氣蓬勃，漫步其中，微風(fēng)拂面，青草氣息撲鼻，讓人心境寧?kù)o舒暢。

效果圖

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結(jié)語(yǔ)

京華城上城項(xiàng)目從健康宜居的綠色環(huán)境到全齡友好的社區(qū)配套，從安全耐久的建筑品質(zhì)到協(xié)調(diào)美觀的視覺(jué)享受，京華城上城展現(xiàn)出了卓越的表現(xiàn)。項(xiàng)目不僅為業(yè)主提供了一個(gè)理想的生活居所，更為所在區(qū)域樹(shù)立了人居夢(mèng)想好房子的標(biāo)桿。