無教育不賣房，無塔尖資源難成爆款。

中交瑞啟芙蓉，爆款潛質(zhì)一——名校雙學(xué)區(qū)！

↓這是TA的教育資源：

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【中交瑞啟芙蓉】樣板間已開放，采取預(yù)約制，看房請務(wù)必提前來電預(yù)約確認時間和地址，避免跑空！

育英三小、育才東屯度小學(xué)，都已開學(xué)，與項目一路之隔，走路就能到；

東風(fēng)9年制學(xué)校，規(guī)劃中，目前已經(jīng)完成了前期方案設(shè)計工作，10月份將公開掛網(wǎng)招標；

預(yù)計引入長沙市一中雙語實驗學(xué)校品牌，明年（2026）9月份開學(xué)。

買學(xué)區(qū)房，主要看初中。

東風(fēng)九年制學(xué)校，擬確定命名為“長沙市一中雙語實驗學(xué)校東校區(qū)”（僅供參考，具體以官方信息為準）。

而一中雙語，是芙蓉區(qū)斥資約4.6億元建成，2018年開始招生，是一中集團D1批丘班學(xué)校。

近三年四大率穩(wěn)步提升：

2024年超10%，2025年731人參加中考，四大指標生蕞高實錄線682分，末位分數(shù)線659分，還有拔尖創(chuàng)新人才，實際四大率約16%。

短時間內(nèi)一躍成為芙蓉區(qū)中學(xué)的扛把子，長沙公辦前10水準。

除了特色招生的100人之外，就是631人全為派位生源，無配套生，成績大幅度提升，可見學(xué)校的加工能力。

而一中雙語實驗學(xué)校東校區(qū)，辦學(xué)模式上，將與本部實行實現(xiàn)雙校一體化辦學(xué)，共享管理團隊和教學(xué)資源。

屬于同一體系的緊密辦學(xué)模式，并非普通掛牌分校。

學(xué)校想出成績，學(xué)校的加工能力重要，生源同樣重要，在特色招生取消的情況下，誰有配套生源，未來的成績就會更有看點。

要知道，芙蓉區(qū)近年來大力發(fā)展教育，規(guī)劃了26所學(xué)校，其中小學(xué)15所、9年一貫制學(xué)校4所、中學(xué)7所，9大教育集團入駐。

目標直指——教育強區(qū)。

△芙蓉區(qū)隆平片區(qū)學(xué)校布局規(guī)劃圖

而領(lǐng)頭羊，當(dāng)屬一中系的初中，在芙蓉區(qū)實力蕞強。

一中雙語實驗學(xué)校的新校區(qū)，將是芙蓉區(qū)重點打造的一所學(xué)校，并得到長沙市的重視，明確要求高質(zhì)量、高標準建設(shè)。

既然屬于芙蓉區(qū)屬學(xué)校，必然會得到芙蓉區(qū)更多的資源傾斜，比如在生源、軟硬件、師資等各方面給予大力支持。

也就是說，中交瑞啟芙蓉，將成為芙蓉區(qū)唯二有小學(xué)+初中雙名校配套的樓盤，在新房市場有了殺手锏，未來在二手房市場也有一席之地。

注：項目暫未劃分學(xué)區(qū)，開發(fā)商不承諾入學(xué)，具體以當(dāng)年教育部門文件為準；

不是新規(guī)樓盤，難成房友心頭好。

中交瑞啟芙蓉，爆款潛質(zhì)二——長沙蕞強143平戶型！

這也是項目的首開戶型，↓143平戶型圖：

在各位買房者的眼中，戶型好≈產(chǎn)品好，先不說對不對，但起碼能說明一個問題:

戶型，在買房者心中的考量因素，占比非常大。

項目的這個戶型，一方面強在尺度——

→得房率約112%，算上電梯廳，使用面積約160平，是隆平新區(qū)得房率蕞高的戶型，幾無對手；

→南向面寬約19.2米，接近5個開間，沒有哪個同級戶型能與之相比，采光系數(shù)爆表，

→客餐廳面積有62.4平，客廳開間約6米、主臥開間約4.9米，次套臥開間約3.6米（不含衛(wèi)生間），主要空間相當(dāng)車闊；

收獲了不少贊美之詞！

另一方面強在布局——

→2T2戶純板樓，全明電梯廳；獨立玄關(guān)、儲藏間、家政間，彼此獨立、利用率高；

→四房三衛(wèi)雙套間，沒有暗衛(wèi)，這點相當(dāng)重要，解決了當(dāng)下房友們的痛點；

→4.9米的大開間主臥，不僅有獨立衛(wèi)浴、衣帽間，還能擁有書房；

把市面上關(guān)于新規(guī)戶型的BUG基本都修復(fù)了。

除了戶型之外，公區(qū)配套，也是相當(dāng)厲害。

項目一共15棟住宅，分三期建設(shè)；首推一期組團、共計8棟住宅，公建化外立面、統(tǒng)一封窗，全部為單體樓棟；

2T2戶純板樓，每一戶皆為邊戶，無中間戶；

面積段為143-149-188平，主力為143-149平，定位為改善樓盤，自住屬性強。

△項目鳥瞰效果圖/僅供參考

五重歸家禮序，移步異景、儀式感十足：

△項目效果示意圖

落客環(huán)島、中庭水院、半戶外會客廳、下沉卡座...將園林景觀與生活場景緊密相連，既賞景又能休憩、游玩。

△項目效果示意圖

規(guī)劃的5大架空層泛會所延伸小區(qū)功能，會客廳、茶室、書吧、影音室、運動器械、棋牌等，花樣多樣、豐富業(yè)主生活；

△項目效果示意圖

實景展示區(qū)已開放，大家可去現(xiàn)場品鑒。

地段不強，其他都白搭。

中交瑞啟芙蓉，爆款潛質(zhì)三——未來有前景、現(xiàn)在有配套。

芙蓉區(qū)，面積小、發(fā)展早、能量大，老城區(qū)土地資源有限、新盤難有；

未來有潛力地方，都在城市更新片區(qū)，有大片的土地待出讓、有大量的資金涌入、有學(xué)鐵商等資源陸續(xù)落地。

中交瑞啟芙蓉，屬于遠大路城市更新片區(qū)的首發(fā)樓盤，處于隆平新城的核芯位置，有地待出、有錢涌入、有現(xiàn)成的配套。

△效果示意圖/僅供參考

項目被遠大路、人民東路兩大城市主軸貫穿，各大資源如潮水般聚集——

距離已開通的6號線隆平水稻博物館站約700米，即將動工的7號線東延線“汽車東站”約300米，未來規(guī)劃的還有8號環(huán)線。

三地鐵·盤！在新盤中難有對手！

南邊有約200+畝的隆平中央公園，同時緊鄰瀏陽河風(fēng)光帶，飯后遛娃、周末遛娃都有地方；

一河之隔就是瀏陽河婚慶公園，不遠處還有芙蓉天街、萬家麗國際MALL，商業(yè)聚集、人氣旺盛。

還有育英、英才、一中雙語等教育資源加持。

△項目區(qū)位示意圖/或有變形 僅供參考

如此項目，你有沒有一丟丟心動？

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