關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知

各住房公積金繳存人：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金作用，更好滿足廣大繳存人住房消費需求，經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將優(yōu)化住房公積金提取政策有關(guān)事項通知如下：

一、繳存人及其配偶購買我市行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。

二、繳存人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)為其擁有所有權(quán)的住宅實施老舊電梯更新改造，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付家庭分?jǐn)傎M用。

本通知自印發(fā)之日起施行。

廣州住房公積金管理中心

廣州市規(guī)劃和自然資源局

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

廣州市市場監(jiān)督管理局

2025年9月28日

【優(yōu)化住房公積金提取政策實施細(xì)則】

一、購買現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房首付款提取

（一）申請條件

繳存人及其配偶（以下簡稱“申請人”）在我市行政區(qū)域內(nèi)購買現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房，可按房屋買賣合同約定提取住房公積金支付購房首付款。

（二）提取頻次及額度

提取頻次：購買同一套住房，每個申請人可提取一次購房首付款。

提取額度：所有申請人提取總額不超過網(wǎng)簽《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》或《廣州市配售型保障性住房買賣合同》或《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》（上述四類合同，以下簡稱《買賣合同》）中約定的首付款金額。

（三）申請時間及辦理流程

1.申請人通過線上或線下查詢打印個人住房公積金繳存明細(xì)，作為自有資金證明，與賣方簽訂《買賣合同》；買賣雙方完成購房合同網(wǎng)簽并開立銀行資金托管賬戶后，申請人需攜帶以下材料到辦理網(wǎng)點提取住房公積金支付首付款：

（1）已網(wǎng)簽的《買賣合同》（原件）；

（2）本人身份證件（原件；若以購房人配偶身份申請?zhí)崛〉倪€需提供結(jié)婚證原件及購房人身份證件原件）；

（3）《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)、承諾書（現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有產(chǎn)權(quán)住房）》（原件）。

注：所有申請人需一同到場辦理，不可委托他人代辦。

2.廣州住房公積金管理中心審批通過后，將買方提取金額轉(zhuǎn)入銀行資金托管賬戶。

3.廣州住房公積金管理中心通過數(shù)據(jù)共享確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，通知銀行將資金托管賬戶的首付款劃轉(zhuǎn)至賣方的收款賬戶。

（四）辦理網(wǎng)點

廣州住房公積金管理中心廣鐵分中心及各辦事處、管理部。

（五）其他事項

1.買賣雙方辦理《買賣合同》網(wǎng)簽時需選擇是否使用住房公積金支付購房首付款。如選擇“是”，將在《買賣合同》“其他約定”注明使用住房公積金支付購房首付款的相關(guān)內(nèi)容。如選擇“否”視為買方不使用本人及配偶住房公積金賬戶余額支付該套住房首付款。

2.提取購房首付款不影響以該套住房申請住房公積金貸款的可貸額度計算。

3.提取購房首付款的收款賬戶須是賣方的收款賬戶。

4.若網(wǎng)簽《買賣合同》被撤銷、解除或確認(rèn)無效，任一申請人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，提供身份證件（原件）及《取消住房公積金支付購房首付款申請表》（原件）到廣州住房公積金管理中心辦理取消提取支付購房首付款及退回個人住房公積金賬戶業(yè)務(wù)。

5.提取首付款完成后，仍可以該套住房繼續(xù)申請購房提取，可提取額度扣減已提取首付款金額。

二、本市住宅老舊電梯更新改造提取

（一）申請條件

繳存人及配偶（以下簡稱“申請人”）在我市行政區(qū)域內(nèi)擁有所有權(quán)的住宅實施老舊電梯更新改造。

（二）提取頻次及額度

提取頻次：每個申請人可以提取一次。

提取額度：每戶所有申請人提取總額不超過該戶更新改造電梯家庭分?jǐn)傎M用。

（三）申請時間及辦理流程

在工程竣工驗收后提出申請。

網(wǎng)上辦理：通過廣州住房公積金管理中心網(wǎng)站、微信公眾號自助辦理，廣州住房公積金管理中心審批通過后（不超過3個工作日），提取轉(zhuǎn)賬至申請人的收款賬戶。

前臺辦理：申請人攜帶申請材料前往歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點申請，廣州住房公積金管理中心審批通過后（不超過3個工作日），提取轉(zhuǎn)賬至申請人的收款賬戶。

（四）申請材料

1.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證或登記簿查冊表（原件）；

2.廣東省特種設(shè)備檢測研究院或廣州特種設(shè)備檢測研究院出具的《電梯監(jiān)督檢驗報告》（復(fù)印件）；

3.實際支付電梯采購和施工安裝費用的發(fā)票或收據(jù)（原件）；

4.更新改造電梯費用分?jǐn)倳鎱f(xié)議（復(fù)印件）；

5.本人身份證件（原件，若以產(chǎn)權(quán)人配偶身份申請?zhí)崛〉倪€需提供結(jié)婚證原件及產(chǎn)權(quán)人身份證件原件）；

6.《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》（原件）。

本實施細(xì)則自印發(fā)之日起施行，如遇國家、省市相關(guān)政策調(diào)整將另行通知，廣州住房公積金管理中心可根據(jù)具體實施情況優(yōu)化調(diào)整。

【一圖讀懂《關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知》】