日前，海南省統(tǒng)計(jì)局公布了2025年8月統(tǒng)計(jì)月報(bào)。

東線雙雄三亞、陵水的樓市表現(xiàn)相當(dāng)搶眼！

三亞實(shí)景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

首先從總體看，今年1-8月，海南全省完成新建商品房銷售額994.1億元，同比增加84.4億元，增幅達(dá)9.3%；全省商品房銷售面積590.61萬平方米，同比去年微增0.6%。

數(shù)據(jù)：海南省統(tǒng)計(jì)局

全省平均房價(jià)也由去年8月的15494元/平米猛漲至今年的16831元/平米，每平米漲價(jià)約1337元，漲幅達(dá)到約8.6%

不得不說，相比于全國整體房價(jià)依舊低迷的市場，海南表現(xiàn)相當(dāng)出彩。

這其中，推動全省最核心的增長力，來自三亞和陵水。

具體來看：

三亞1-8月完成新建商品房銷售額4060680萬元，同比足足漲了108.5億元，增幅達(dá)到恐怖的36.5%，8個月時間，百億級增量，稱之狂飆也“壕”不為過；銷售面積為130.45 萬方，同比增長7.3%。

最新房價(jià)達(dá)到31128元/平米，而去年同期僅為24478元/平米，直接漲了6650元/平米。

相當(dāng)于漲了中部個別市縣的房價(jià)！

除了三亞，號稱“中國房價(jià)第一縣”的陵水，表現(xiàn)也相當(dāng)強(qiáng)勢！

1-8月銷售新建商品房63.51萬方，同比漲幅達(dá)到55%，并成為全省19市縣增量最多的城市；

銷售額方面，也達(dá)到了1574251萬元，增幅幾乎與銷售面積齊平！

兩地的數(shù)據(jù)增長，直接拉動了全省平均房價(jià)的快讀抬升！

此外，五指山、屯昌、樂東、東方、瓊中五市縣，也實(shí)現(xiàn)了銷售額、銷售面積的雙正向增長。

備受關(guān)注的省會海口，銷售面積為244.78 萬方，同比增長達(dá)到了8.6%，但銷售額僅2853139萬元，相比去年同期減少1.1%，因市場價(jià)格分化加劇和大量保障性住房入市，拉低了整體房價(jià)。

從投資數(shù)據(jù)來看，則遠(yuǎn)沒有整體房價(jià)和銷量上漲那么樂觀！

數(shù)據(jù)：海南省統(tǒng)計(jì)局

數(shù)據(jù)顯示，全省1-8月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6269399萬元，同比減少16.6%。

?？?、三亞兩大核心城市均出現(xiàn)投資下降的情況。

其中海口降幅達(dá)16.3%，三亞6.5%。與當(dāng)下火熱的土拍市場形成鮮明對比。

尤其三亞，此前一直處于增長態(tài)勢，這是近期首次出現(xiàn)投資下降的情況！

近期一個階段，隨著大量住宅用地的成交，銷售去化或?qū)⒊蔀闃鞘械囊粋€重點(diǎn)！

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