開盤即清盤，三人搶一套，這樣的神話不久前發(fā)生在廣州，但下一個，剛剛發(fā)生在饒平。

沒錯！潮州饒平！

小縣城的房子

竟比廣州還火

在很多人眼里，饒平是一個靠近海邊的粵東小縣城。

它的東邊是福建漳州，西邊是潮州市區(qū)，因在明朝時期擁有短暫的建國史，而被很多人戲稱為“饒平國”。

示意圖丨非等比繪制

“饒平國”有80+萬常住人口，本地人大多講潮汕話，但饒平潮汕話相對“散裝”，分為閩南、三饒、黃岡等多種口音，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)口音相差極大，換一種口音，就像換一種國界。

因此有業(yè)內(nèi)人士說：

“如果你在饒平開發(fā)一個小區(qū)，那么大概率只能賣給本地人，甚至不超過這條街。”

這樣的前置條件，對大多數(shù)樓盤都是致命的，饒平·正升首府卻是一個例外，它不僅很火，甚至可以說，火得一塌糊涂——

項目在亮相后短短兩個月里，積累了600多位籌客，開盤首推4棟樓共385套，最終去化率超80%，成交金額約4億元！

更令人意外的是，在這個房價不過萬的縣城，竟然誕生了一位傳奇銷冠，單人業(yè)績接近1個億！

要知道，這樣的戰(zhàn)績不僅廣州少見，四大一線城市都極少出現(xiàn)，但它竟然真實發(fā)生在饒平，發(fā)生在廣東最東端的小縣城。

饒平第一次

有了 “好房子” 的概念

那么，為何正升首府如此火爆？

因為，這是一個饒平人沒見過的特殊物種，它滿足了很多饒平人，對好房子的想象。

比如，正升首府是饒平交付最快的小區(qū)之一。

實景圖丨攝于2025年8月

作為潮汕地區(qū)的一員，饒平人非常務(wù)實，他們喜歡全款買房，也喜歡不用等待太久，就能入住的房子。

在市場上，絕大多數(shù)樓盤需要2年左右才能交樓，譬如廣州新規(guī)后的項目，收樓時長通常多達2年半到3年。

但正升首府只需要多久呢？

它的工地超過千人施工，4月29號拍地，9月1號就能開放營銷中心及實景樣板間，耗時只有123天。

如果保持這個進度，明年一期將能全部交樓，從拿地到收樓，只要區(qū)區(qū)一年半。

圖丨效果圖

不過在正升看來，他們的施工速度還是不夠快，畢竟現(xiàn)在的工程進度，已經(jīng)追不上買家的購房速度。

實景圖丨攝于2025年9月

又比如，正升首府是饒平第一個帶精裝交付的項目，交標規(guī)格極高。

我們都知道，普通精裝項目一般包含白墻，廚衛(wèi)，有時還含一些廚房家電，那么正升首府包含哪些呢？

除了以上，項目額外涵蓋空調(diào)、涼霸……甚至包含部分房間衣柜。

如果你是返鄉(xiāng)置業(yè)，不必兩地奔波，就能拎包入住。

創(chuàng)意樣板間丨具體交付標準請以最終輸出為準

甚至，項目提供精裝與豪裝兩種選擇，任何戶型都有選擇自由，豐儉由人。

從精裝升級到豪裝，買家只用付出成本價——500元/平，若是在廣州，這一數(shù)字幾乎沒有低于2000元/平的機會。

創(chuàng)意樣板間丨具體交付標準請以最終輸出為準

同時，這是一線城市產(chǎn)品力首次被搬到饒平。

其實，縣城和一線城市的房子有什么不同，主要體現(xiàn)在審美上，饒平大多數(shù)房子，外立面還停留在十年前的審美階段。

但正升首府首次將光幕玻璃幕墻帶來饒平，它的震撼程度，不下于僑鑫匯悅臺首次將玻璃幕墻帶來廣州！

圖丨效果圖

它的到來，讓饒平人第一次懂得了何為好房。

一家深耕廣東的企業(yè)

曾豪奪17座魯班獎

當然，更多人選擇正升首府，僅僅是因為這家開發(fā)商是：正升

正升是誰？

01.

一家工程出身的企業(yè)

理念是做人民的好房子

董事長魏育明先生自80年代開始就深耕建筑行業(yè)，90年代開始承接大型獨立工程，廣州不少頭部房企都與之密切合作。

據(jù)統(tǒng)計，正升創(chuàng)立至今一共23年，捧回過17座魯班獎，正升的項目都由自己團隊完成，沒有掛靠。

魯班獎有多難得？

這是中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量頒發(fā)的最高榮譽獎，每3年評定一次，每次獲獎的住宅項目不超10個。

例如2022-2023年度，全國僅有8個住宅項目獲評魯班獎，其中海豐·正升首府，就是廣東省唯一入選住宅。

若只看廣州，那么富力東堤灣、力迅東山雅筑、珠江新城力迅上筑，以及金融城標桿蘭亭盛薈，都是正升承建項目。

地標性質(zhì)的廣州大學城、白云國際會議中心、珠江新城花城匯，也曾出現(xiàn)過正升的身影。

對了，這家“魯班獎專業(yè)戶”，總部就在珠江新城，眺望著曾深度參與建設(shè)的廣州塔。

02.

一家深耕廣東地產(chǎn)板塊的企業(yè)

前后開發(fā)20多個項目

如下圖所示，正升堅持深耕廣東，尤其是粵東，目前旗下項目已超20個。

示意圖丨非等比例繪制

說一個小故事，房產(chǎn)君曾在海豐，遇到了正升的產(chǎn)品團隊。

設(shè)計師告訴我：“海豐對灶位沒有講究，但講究門檻石做得比較高，汕頭剛好相反。我們在設(shè)計之前，都會先和本地老一輩以及堪輿專家溝通?！?/p>

這樣深入當?shù)氐漠a(chǎn)品思考，只有深耕廣東的房企能夠做到，正因如此，正升旗下每一座項目，都能在當?shù)匾慌谧呒t：

• 正升正利公館，3個月銷售金額超3億，平均每個月都要賣出90多套
• 正興華府，斬獲2024年汕頭地區(qū)住宅銷售套數(shù)/銷售面積雙榜冠軍
• 正升華府，勇奪陸豐地區(qū)銷售面積、銷售套數(shù)、銷售金額三連冠

月賣過億，不在北上廣，竟然在這個四線小城

圖丨海豐正升正利公館

并且，在當前的市場下，正升還在逆勢擴張，

今年上半年，正升拿下4宗宅地，但據(jù)透露，今年下半年，正升還要再拿2宗！

03.

一家物業(yè)有口皆碑的企業(yè)

為業(yè)主提供長期“售后”

對很多房企而言，交付就是服務(wù)的終點，但在房子交付之后，正升還在堅持為買家服務(wù)。

正升旗下的物業(yè)板塊有一個特點：經(jīng)營利潤全部反哺業(yè)主，用于小區(qū)維護保養(yǎng)。

所以你能看到，正升旗下的小區(qū)，保養(yǎng)遠超同期項目。

交付十多年的小區(qū)，架空層的墻面竟然還是白的，綠化能維持在收樓時的水平，不存在土壤裸露和病害。

圖丨海豐正升華府

若是費用仍有盈余，則會用于翻新，譬如業(yè)主入住已超過十年的海豐正升華府，還能豪擲數(shù)十萬翻新地下車庫！

甚至，為了保證物業(yè)水平，正升的董事長在每個小區(qū)都留有一套房子，不定期親自居住考察！

可以說，這樣的精工品質(zhì)，這樣的產(chǎn)品思考，這樣的服務(wù)承諾，在市場上極為罕見，更可貴的是，這份匠心并非一線城市專屬。

當眾多巨頭爭奪一線城市版圖時，正升卻選擇在三四線城市沉淀，這本身就是一種難得的良心與誠意，也是潮汕人特有的質(zhì)樸情懷。

正因如此，每一座城市的正升，都是不可多得的好房子。

不得不感慨，這樣的人民好房子，何時才能重回廣州？