最近一段時(shí)間，廣州樓市的目光都聚焦在“好房子”上。

今天，這場討論來到了黃埔知識(shí)城，“宜居黃埔·知筑未來” 的高質(zhì)量發(fā)展論壇在長嶺雅居舉行。

論壇開場，廣州市住房政策研究中心副主任高金華講了一段挺有意思的話。

他說，過去我們追求的是速度和規(guī)模，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)向品質(zhì)、功能、綠色、智慧。

“好房子”不是口號(hào)，而是行業(yè)轉(zhuǎn)型的根本方向。

這話聽起來很官方，但放在黃埔，卻特別有說服力。

黃埔是誰？

• 廣州6.5%的土地，貢獻(xiàn)了全市近40%的工業(yè)產(chǎn)值、1/4的GDP、1/4的稅收；

• 上市公司數(shù)量在全國經(jīng)開區(qū)排第一；

• 國家級(jí)重大創(chuàng)新平臺(tái)扎堆，高新企業(yè)數(shù)量、研發(fā)投入、專利數(shù)量全是全市第一。

這樣的人口結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、購買力水平，決定了黃埔不是剛需的黃埔，而是改善的黃埔、品質(zhì)的黃埔。

事實(shí)上，這些年來黃埔也一直都是購房者安家置業(yè)的熱土。

中原地產(chǎn)肖文曉在現(xiàn)場分享了一組數(shù)據(jù)：過去五年，黃埔一手住宅成交面積657萬㎡，全市第二，市場份額占15%。

換句話說，在廣州約每7個(gè)人買房，就有一個(gè)人選擇黃埔。

而他們選擇黃埔的理由也很簡單，這里不只是“住”，而是“生活+工作+生態(tài)”的三重閉環(huán)。

作為廣州的實(shí)體經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場和科技創(chuàng)新主引擎，黃埔區(qū)近年來在城市發(fā)展上屢屢搶眼。

廣州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人在論壇上提到，黃埔區(qū)正在構(gòu)建“一江兩廊三城一島”的空間結(jié)構(gòu)，知識(shí)城、科學(xué)城、海絲城、生物島四大平臺(tái)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

作為粵港澳大灣區(qū)唯一的國家級(jí)國際合作平臺(tái)，知識(shí)城在黃埔區(qū)的發(fā)展格局中占據(jù)特殊位置。

經(jīng)過十余年發(fā)展，知識(shí)城已從當(dāng)年的“一張白紙”成長為現(xiàn)代化新城。

如今，這里不僅是科技創(chuàng)新的集聚地，更成為高品質(zhì)生活的承載區(qū)。

知識(shí)城的崛起，更代表了廣州城市發(fā)展邏輯的轉(zhuǎn)變——從單一的產(chǎn)業(yè)集聚，走向產(chǎn)城人文的深度融合。

再回到好房子的討論，此次論壇的舉辦地長嶺雅居，恰是黃埔區(qū)“好房子”實(shí)踐的典型樣本。

項(xiàng)目位于長嶺居板塊，被稱為黃埔區(qū)府“后花園”，周邊約20平方公里的自然保護(hù)區(qū)環(huán)繞，森林覆蓋率高達(dá)60%。

更關(guān)鍵的是，項(xiàng)目卓越的設(shè)計(jì)理念和匠心品質(zhì)，恰好完美命中了如今“好房子”認(rèn)定的四個(gè)關(guān)鍵詞：安全、舒適、綠色、智慧。

墻體鋼筋含量比國標(biāo)高

15%

，全屋做

360

°防水體系

這是安全；

層高做到

3.25

~3.5

米，窗地比超

40%

，陽臺(tái)大到可以種樹

這是舒適；

樓棟對標(biāo)綠建三星，做了海綿花園系統(tǒng)

這是綠色；

AI

安防、全屋智能、健康預(yù)警、充電樁全覆蓋

這是智慧。

正如與會(huì)專家所說，“好房子不是堆配置，而是從設(shè)計(jì)開始，就思考人怎么住得更好?！?/strong>

在當(dāng)下這個(gè)從“有房住”到“住好房”的關(guān)鍵時(shí)代，我們也希望能有越來越多的項(xiàng)目，以實(shí)際行動(dòng)去詮釋“好房子”的深刻含義。