優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定方式

●不區(qū)分普通住宅和非普通住宅

●租房提取額合并計(jì)算貸款額度

●支持購(gòu)買高品質(zhì)住宅

●支持購(gòu)買保障性住房

●加大高校畢業(yè)生貸款支持力度

●延續(xù)執(zhí)行并優(yōu)化2項(xiàng)政策

●延續(xù)執(zhí)行6項(xiàng)政策

●放寬購(gòu)買自住住房提取公積金

●支持提取公積金支付物業(yè)費(fèi)

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，滿足繳存人剛性與改善性住房需求，提振住房消費(fèi)活力。經(jīng)黃山市住房公積金管理委員會(huì)研究決定，印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》，相關(guān)政策自10月10日起執(zhí)行。

根據(jù)通知，本次優(yōu)化的住房公積金政策包括：

一、優(yōu)化住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定方式

繳存人家庭在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款（含“商轉(zhuǎn)公”）的，經(jīng)查詢，在我市購(gòu)房區(qū)域內(nèi)，當(dāng)前無(wú)曾使用住房公積金貸款所購(gòu)住房的，認(rèn)定為首套；當(dāng)前僅有一套曾使用住房公積金貸款所購(gòu)住房的，認(rèn)定為第二套；當(dāng)前有兩套（含）以上曾使用住房公積金貸款所購(gòu)住房的，不予受理。“我市購(gòu)房區(qū)域”按照黃山高新區(qū)、屯溪區(qū)、黃山區(qū)、徽州區(qū)、歙縣、休寧縣、黟縣、祁門縣8個(gè)區(qū)域劃分。

二、不區(qū)分普通住宅和非普通住宅

繳存人家庭購(gòu)買自住住房，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，符合條件的可以按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金和申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、近2年內(nèi)租房提取金額可用于合并計(jì)算住房公積金貸款額度

在我市繳存住房公積金的繳存人家庭，購(gòu)買我市自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí)，可將參與貸款額度計(jì)算的繳存人住房公積金賬戶余額與近2年內(nèi)在我市租房提取的金額合并。

四、落實(shí)住房公積金貸款支持購(gòu)買高品質(zhì)住宅

繳存人家庭購(gòu)買我市范圍內(nèi)的高品質(zhì)住宅，符合住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%，該政策可與相關(guān)貸款額度上浮的政策疊加計(jì)算，疊加后可高于現(xiàn)行最高貸款額度，即：?jiǎn)卫U存人家庭最高可貸85萬(wàn)元，雙繳存人家庭最高可貸100萬(wàn)元。

五、支持購(gòu)買保障性住房使用住房公積金

繳存人家庭在我市購(gòu)買保障性自住住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例不低于房屋總價(jià)的15%。

六、加大高校畢業(yè)生住房公積金貸款支持力度

繳存人為大專、本科、碩士、博士畢業(yè)生，在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，符合貸款條件的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上分別增加5萬(wàn)元、10萬(wàn)元、15萬(wàn)元、20萬(wàn)元，借款人、共同借款人同時(shí)符合條件的，就高計(jì)算。

七、延續(xù)執(zhí)行并優(yōu)化“迎客松英才計(jì)劃”人才及新市民、青年人住房公積金貸款政策

在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款并符合住房公積金貸款條件的，對(duì)“迎客松英才計(jì)劃”D類以下人才個(gè)人可貸款額計(jì)算倍數(shù)提高至10倍，但不高于我市現(xiàn)行最高貸款額度；D類（含）以上人才可按照我市現(xiàn)行最高貸款額度貸款。

新市民、青年人在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度在該筆貸款可貸款額基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，但不高于現(xiàn)行最高貸款額度。

八、其他延續(xù)執(zhí)行的住房公積金政策

（一）支持新市民、青年人“剛性租房”提取住房公積金。

（二）允許提取住房公積金支付購(gòu)買新建預(yù)售商品住房首付款。

（三）將新建高層樓棟受理審批住房公積金貸款時(shí)間放寬至主體建設(shè)至三分之一時(shí)，10層以下（含10層）高層住宅住房公積金貸款放款的形象進(jìn)度放寬至樓棟總層數(shù)的二分之一，10層以上高層住宅住房公積金貸款放款的形象進(jìn)度放寬至樓棟總層數(shù)的三分之二。

（四）對(duì)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新簽樓盤期房住房公積金貸款的階段性擔(dān)保比例按2%執(zhí)行。

（五）支持個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

（六）取消異地住房公積金貸款戶籍限制。

九、階段性放寬購(gòu)買自住住房提取住房公積金

2018年以來購(gòu)買的自住住房，且房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更的，可提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額，每人每年可提取一次，提取金額合計(jì)不超過首付款金額（一次性付清的不超過總房款）、契稅及維修基金之和。

十、階段性支持提取住房公積金支付個(gè)人住房物業(yè)費(fèi)

繳存人及其配偶在我市的自住住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付住房物業(yè)費(fèi)。（來源：黃山市公積金中心）

文章來源:中房網(wǎng)