粵進深 嚴(yán)明會 9月29日，位于天河的保利辰園湖境（備案名：辰湖花園）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅61套，預(yù)售總面積為7695.1839㎡，戶型全部為建面約126㎡四房。

拿證的為2棟住宅，該樓棟已經(jīng)在賣，此次屬于“后補”的證。

9月14日，保利辰園湖境開盤，首推樓棟為1棟和2棟板樓、以及10棟塔樓。戶型包括建面約75-128㎡三至四房，總價329-700萬元。

陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，目前項目10棟尚未拿證。此前拿證的1棟，已錄得9套網(wǎng)簽。

回顧一下地塊信息。

今年5月30日，天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊（航天奇觀二期地塊）競價出讓，被保利發(fā)展旗下子公司廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“金地房地產(chǎn)”）以底價約22.52億元拿下，折合樓面價約30519元/㎡（未扣除配建）。

該項目位于天河區(qū)東部，天河智谷片區(qū)，鄰近奧體中心。

宗地面積57582.03㎡（其中可建設(shè)用地面積35607.91㎡、綠地6155.38㎡、道路886.89㎡、河涌11299.84㎡、服務(wù)設(shè)施用地3632.02㎡），容積率2.07，最大計算容積率建筑面積73786㎡。

據(jù)悉，項目將配建一所6班幼兒園（公辦性質(zhì)），義務(wù)教育學(xué)位由廣州市天河外國語智谷學(xué)校（暫命名）統(tǒng)籌解決，該學(xué)校目前包含在建的合生縵云配建九年制學(xué)校和世界大觀一期配建小學(xué)，下一步計劃納入廣州天河外國語教育集團管理。

項目公司金地房地產(chǎn)成立于1996年，注冊資本1000萬元，公司法定代表人、董事長兼總經(jīng)理為劉實，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動。該公司由保利發(fā)展控股集團股份有限公司100%持股。