長沙國際會展新城，板塊最新定位為 “自貿(mào)經(jīng)濟國際門戶 + 綜合性服務(wù)中心”，形成會議會展、總部經(jīng)濟、國際醫(yī)療、生態(tài)文旅四大產(chǎn)業(yè)集群，標(biāo)志著區(qū)域從 “產(chǎn)業(yè)功能區(qū)” 向 “產(chǎn)城融合新城” 的轉(zhuǎn)變。

板塊內(nèi)集齊了長沙國際會展會議中心、雅禮本部新校區(qū)、450畝中軸生態(tài)公園、會展自貿(mào)綜合體、中關(guān)村長沙科創(chuàng)園、省工體中心（規(guī)劃）等眾多重磅利好。

會展新城已吸引運達(dá)、萬科、綠城、城發(fā)恒偉、保利等 12 家品牌房企入駐，不僅提升了區(qū)域住宅品質(zhì)，更推動了配套設(shè)施的完善與城市界面的更新。

具體到雅酈映本身，項目配套堪稱王炸：10分鐘步行圈，解決所有生活需求，學(xué)校、地鐵、商業(yè)、環(huán)境，它不僅都有，而且都是高配。

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首先，公共交通是真方便，項目距離2/4號線換乘站光達(dá)站約300 米；鄰近4號線地鐵杜家坪站約400米，可以知道五一廣場、高鐵南站和高鐵西站等。

項目周邊配套平面圖

教育是區(qū)域價值的重要支撐。長沙會展新城以 “名校矩陣” 建設(shè)為核心，引入雅禮、長郡兩大教育集團，規(guī)劃 27 所公立學(xué)校，優(yōu)質(zhì)教育資源成為核心競爭力之一。

學(xué)校配套更是項目的殺手锏，家門口就是雅禮本部新校區(qū)以及嫡系的九年制學(xué)校。

雅禮高中本部：屬于長沙市教育局直屬公辦普通高中，和雅禮中學(xué)（本部）實行“一個機構(gòu)、一套班子、兩個校區(qū)”的辦學(xué)模式 ，為區(qū)域注入頂尖教育資源。

雅禮新校區(qū)第一次招生就成為黑馬！

市區(qū)錄取分?jǐn)?shù)線651分，緊追四大本部，成為四大名校新校區(qū)中的最高分，高出第二名5分；面向長沙縣招生錄取線更是達(dá)到648分，領(lǐng)先第二名15分！

這說明兩個問題，一是雅禮新校區(qū)認(rèn)可度高，口碑好；二是長沙縣的教育質(zhì)量取得了突飛猛進(jìn)的提升。

雅禮九年一貫制學(xué)校：配套入讀唯一由雅禮光達(dá)校區(qū)托管的九年一貫制學(xué)校（雅禮會展學(xué)校），該校是真正的“親兒子”“嫡系”學(xué)校，其含金量不言而喻。

千萬不要小看這樣的組合，小學(xué)-初中-高中12年貫通培養(yǎng)體系，必將構(gòu)建四大名校的教育高地核心。

商業(yè)配套同樣優(yōu)秀，相鄰的杉杉奧特萊斯，吃喝玩樂購一站式俱全。

環(huán)境資源更是得天獨厚，會展新城將生態(tài)價值轉(zhuǎn)化為城市競爭力，打造“推窗見綠、5分鐘入園”的公園城市樣板。綠地覆蓋率超20%，人均綠地面積達(dá)16.7㎡。

雅酈映周邊環(huán)繞有體育公園、清水塘公園、中軸公園，一出門就滿目清爽。

作為區(qū)域爆款盤，雅酈映項目憑借 “雙地鐵 + 雅禮 + 高得房率” 的核心優(yōu)勢，受到 86% 新生代家庭的青睞，社區(qū)內(nèi)同齡業(yè)主占比高，鄰里氛圍融洽。從市場反饋來看，“通勤便利”“生態(tài)宜居” 是業(yè)主提及較多的優(yōu)勢。

戶型設(shè)計聚焦 “空間利用”，全系配備超大面積戶內(nèi)花園，贈送大面積飄窗和設(shè)備平臺（不計入建筑面積），綜合得房率高達(dá)約 93%。

居家體驗為導(dǎo)向

通過贈送空間改造可實現(xiàn)四房功能，飄窗可改造成咖啡角等個性化空間，實用性極強。二期戶型更采用 “動靜分區(qū)” 設(shè)計，將兒童房和主臥分置走廊兩端，減少生活干擾。

采用 “無界全景泛會所” 理念，打造以 “運動、健身、健康” 為主題的功能性空間，涵蓋閱讀書吧、兒童活動、休閑會客、有氧 + 無氧運動健身區(qū)等，即使雨天業(yè)主也能享受豐富的社區(qū)生活。

配備恒溫游泳池、健身房和輕氧場地，滿足業(yè)主高品質(zhì)運動需求，進(jìn)一步提升社區(qū)生活品質(zhì)。

各樓棟均采用地上與地下雙精裝修大堂設(shè)計，融入智慧人體識別感應(yīng)與電梯梯控功能，提升居住安全性與歸家儀式感。

1.大宅高門，140多米寬的超級門樓

社區(qū)入口設(shè)計極具尊崇感：主大門高達(dá) 6 米，寬度近 30 米，采用灰蜂窩鋁板材質(zhì)，鑲嵌貫穿式嵌入式燈帶，搭配跌水空間與植物組團，水景采用黑金砂石材精雕細(xì)琢，實現(xiàn) “多角度對縫、零滲漏、零返堿”，營造出 “穿越風(fēng)景回家” 的儀式感。

項目建筑外立面采用簡約現(xiàn)代風(fēng)格，其中 A1 棟產(chǎn)品采用公建化立面設(shè)計，南向景觀陽臺統(tǒng)一封窗，通過簡約線條搭配墨灰 + 月白的真石漆，打造出大氣通透的視覺效果，在周邊項目中極具辨識度。施工工藝上，住宅全部采用全現(xiàn)澆混凝土外墻 + 拉片式鋁模 + 全鋼升降腳手架體系，從源頭規(guī)避外墻滲漏隱患。

中式園林景觀

戶內(nèi)采用恒偉 “映系” 新版毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)節(jié)工藝彰顯企業(yè)匠心。

首先映入眼簾的是「稷下亭」，整亭采用千年傳承的榫卯結(jié)構(gòu)，以“天然防腐硬木”波羅格木打造，寓意百家爭鳴、文脈傳承。

環(huán)抱水系的，是耗資數(shù)百萬的松園，數(shù)十顆泰山油松，寓意美好、松香靜心，盡顯大宅底蘊。

高配會所

項目會所實景圖

毫不夸張地講，恒偉·雅酈映的配置真的可以輕松媲美市場上2W+的豪宅品質(zhì)！

全齡段泛會所

需注意的是，目前項目北側(cè)仍有工地施工，對北向戶型可能產(chǎn)生一定噪音影響，建議優(yōu)先選擇南向戶型；光達(dá)站換乘通道略復(fù)雜，日常通勤可提前規(guī)劃路線。此外，杉杉奧萊雖已確定開業(yè)時間，但實際業(yè)態(tài)兌現(xiàn)仍需等待，短期內(nèi)日常購物需依賴周邊臨時配套。

城發(fā)恒偉·雅酈映2013二期「鯉悅」，全部為新規(guī)產(chǎn)品，公建化立面，大面積玻璃窗+金屬格柵飾面+3米層高+全明私享電梯廳，主推建面約98-125-138-171㎡戶型，整體實際使用率高達(dá)約103%-112%。

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