北京
來源：市場資訊
來源：瑞恩資本RyanbenCapital
港媒引述消息人士稱，阿里巴巴（09988.HK）擬約70億港元收購文華東方酒店集團旗下的銅鑼灣甲級商廈‘港島壹號中心（One Causeway Bay）’，前身為怡東酒店。該中心為銅鑼灣全新甲級商廈項目，享維港全海景，價格也高于同區(qū)商廈。
消息人士表示，阿里巴巴是次洽購約占該項目的半幢物業(yè)（頂部的13層，全部共24層、約50萬方呎），每層面積逾2萬方呎，合共約27萬方呎樓面，每方呎樓面價近2.6萬港元。
業(yè)主原計劃將物業(yè)出租，暫已租出兩層。消息人士透露，近期業(yè)主已暫停項目招租工作。物業(yè)最頂13層正獲財團積極洽購中。
若交易成事，按總金額計，將打破港交所早前斥約63億港元向置地公司購入中環(huán)交易廣場第一座最高9層辦公樓紀錄，將成為今年最大額商廈買賣。
港島壹號中心，為文華東方酒店集團持有，前身為香港怡東酒店，曾于2017年將項目推出招標，惟最終收回及自行進行重建，2019年正式關(guān)閉酒店，投資額約50億港元。據(jù)文華東方酒店集團2024年報披露，銅鑼灣壹號中心去年7月封頂，預(yù)計今年下半年完工。
阿里巴巴（包括旗下螞蟻集團及相關(guān)傳媒業(yè)務(wù)等），原本一直租用銅鑼灣時代廣場作總部，合共涉及10層樓面，據(jù)報租約將于2028年屆滿。報道引述業(yè)內(nèi)人士稱，阿里巴巴于同區(qū)尋找新甲廈自置，一方面可作總部自用，而港島壹號中心屬臨海項目，若購入半幢樓面，料可獲大廈命名權(quán)及使用天臺廣告位，對阿里形象有正面幫助。
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