簽13年合同才2年就翻倍漲租？山東房東用沙石堵超市門，吃相太難看了！

見過漲房租的，沒見過這么漲的——山東臨沂一個(gè)超市老板和房東簽了13年合同，才租了兩年，房東突然要把年租金從17萬(wàn)漲到45萬(wàn)，直接翻倍還不止。

超市老板不同意，房東先是去法院起訴被勸撤訴，接著竟然半夜拉來兩車沙石把超市大門堵了。這操作，簡(jiǎn)直是把“無(wú)賴”兩個(gè)字寫在臉上。

這事兒最離譜的地方在于，合同白紙黑字簽了13年，現(xiàn)在才過去兩年，房東就單方面毀約。按超市老板的說法，前兩年剛把裝修和前期投入賺回來，正準(zhǔn)備穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，結(jié)果房東來這么一出。

17萬(wàn)漲到45萬(wàn)，漲幅超過160%，這哪是漲租？分明是逼人關(guān)門。更惡心的是，房東眼看打官司沒戲，直接玩起了“物理攻擊”——用沙石堵門，這跟流氓收保護(hù)費(fèi)有什么區(qū)別？

其實(shí)類似的事情不少見，比如前兩年廣州有個(gè)餐館老板，租了五年店鋪，生意剛火起來，房東就要把月租從2萬(wàn)漲到5萬(wàn)，最后餐館只能搬走。

但像這次山東房東直接堵門的，還真不多。按理說，合同期內(nèi)房東沒權(quán)利隨便漲租，更何況這種惡意行為已經(jīng)涉嫌違法。

《民法典》明確規(guī)定，租客在合同期內(nèi)享有使用權(quán)，房東無(wú)權(quán)干擾正常經(jīng)營(yíng)。堵門不僅侵犯相鄰權(quán)，還可能構(gòu)成尋釁滋事，真要較真，超市老板完全可以要求賠償營(yíng)業(yè)損失。

有網(wǎng)友猜測(cè)，房東可能根本不是真想漲租，而是看超市生意好，想自己接手干。

畢竟現(xiàn)成的裝修、穩(wěn)定的客流，直接趕走租客，自己當(dāng)老板，賺的肯定比收租多。

這種套路在商業(yè)租賃里不算新鮮，但像這樣明目張膽的，實(shí)在少見?，F(xiàn)在超市已經(jīng)報(bào)警，沙石也被清理了一部分，但問題還沒徹底解決。房東要是咬死不松口，后續(xù)可能還得走法律程序。

對(duì)比正規(guī)市場(chǎng)的租賃糾紛，通常會(huì)有協(xié)商或仲裁流程，但這種直接堵門的做法，已經(jīng)超出了商業(yè)糾紛的范疇，更像是一種威脅。

如果警方只是調(diào)解而不處罰，以后類似的事情只會(huì)更多。畢竟，如果鬧一鬧就能逼租客妥協(xié)，那合同還有什么用？超市老板現(xiàn)在最好的辦法就是堅(jiān)持走法律途徑，不僅要讓房東把沙石清干凈，還得索賠停業(yè)損失，不然這口氣誰(shuí)咽得下去？

說到底，房東和租客本是合作關(guān)系，一個(gè)提供場(chǎng)地，一個(gè)經(jīng)營(yíng)生意，互惠互利才對(duì)?？煽傆行┓繓|，一看租客生意好了就眼紅，要么漫天漲價(jià)，要么使陰招逼人退租。

這種短視行為，最終只會(huì)讓商鋪貶值——誰(shuí)敢租一個(gè)隨時(shí)可能被搞事的店面？目前這件事還在發(fā)酵，超市老板已經(jīng)把遭遇發(fā)到網(wǎng)上，輿論壓力或許能推動(dòng)問題解決。但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，還是得靠法律給這種無(wú)良房東上一課。