東南網(wǎng)9月30日訊（本網(wǎng)記者 文潔 鄒玒 通訊員 鄭素描 蘇炳盛）29日，廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新項目正式開工，標志著廈門跨島發(fā)展戰(zhàn)略再添重大實踐，對城市更新廈門新范本的探索進入實質階段。

今年以來，同安區(qū)西湖片區(qū)圍繞“田園城市”核心理念，按照整體規(guī)劃、分期滾動實施的統(tǒng)籌開發(fā)思路，創(chuàng)新探索 “合作開發(fā)經(jīng)營+配套項目”開發(fā)模式，始終把抓項目、促投資作為推動片區(qū)高質量發(fā)展的重要抓手，凝心聚力、真抓實干，全面加快西湖片區(qū)城市更新步伐。

正式破土動工 從藍圖逐步走向現(xiàn)實

挖機擺臂，卡車鳴笛，同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新步入“從藍圖走向現(xiàn)實”的新階段。

作為此次開工的首個子項目，瑤湖路（二環(huán)南路-祥盛路）及東側市政道路工程項目建設費用約3500萬元，共包含2條城市道路，總長約632.73米。項目建成后，將推動西湖片區(qū)周邊用地的分期建設與有序發(fā)展，滿足片區(qū)用地需求，并保障市政管網(wǎng)系統(tǒng)的完善。

“西湖片區(qū)區(qū)位特殊，未來有望打造廈門城市新封面?！苯ㄔO單位廈門同安置業(yè)建設開發(fā)有限公司副總經(jīng)理林瑋超介紹，西湖片區(qū)位于廈門北部城市組團幾何中心，南北連接同安老城和同安濱海新城，東西輻射同安工業(yè)集中區(qū)和同翔高新城。

具體來看，西湖片區(qū)規(guī)劃面積1315.36公頃，東至萬畝菜籃子基地，西至同集路，北至環(huán)城南路，南至蘇頌大道，建設投資估算超百億元。項目主要建設內容包括市政道路、公共交通配套設施、水系治理、公共教育配套設施等；建設過程將秉持“取之西湖，用之西湖”的開發(fā)思維，確保項目資金合理使用與項目高效推進，致力于打造集“宜居、宜業(yè)、宜游”為一體的未來之城。

擁抱國際視野 青春與歷史雙向奔赴

立足本土、放眼國際，西湖片區(qū)正繪就新時代城市畫卷。

今年以來，西湖片區(qū)開展綜合開發(fā)概念規(guī)劃國際競賽，以“規(guī)劃國際競賽+本土活化”模式吸引國內外頂尖設計團隊參與設計。經(jīng)多輪角逐，最終由上海同濟城市規(guī)劃設計研究院有限公司、中國建筑設計研究院有限公司組成的聯(lián)合體團隊成功中標。

“我們的方案以打造現(xiàn)代田園青年城、廈門北部組團城市副中心、山海中軸線最佳場景展示地為目標，希望打造樂居樂業(yè)樂活的閑適創(chuàng)新樂谷?！鄙虾Ｍ瑵鞘幸?guī)劃設計研究院有限公司相關負責人章琴表示，團隊通過實地調研，廣泛征集西湖片區(qū)原住民及周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工群體的想法，依托西湖片區(qū)特有的文脈、水脈、田脈資源，著重提升環(huán)境、促進產(chǎn)業(yè)升級，改善體育運動、醫(yī)療、休閑等城市服務功能，打造更吸引年輕人的城市空間，更打造匯聚創(chuàng)意的新田園城市。

讓青春活力與歷史底蘊雙向奔赴，是西湖片區(qū)的目標。據(jù)西湖片區(qū)指揮部介紹，片區(qū)將注重保護和延續(xù)同安的歷史文脈，把“文化遺產(chǎn)”轉化為“生活場景”，塑造兼具歷史底蘊與現(xiàn)代活力的城市氛圍，打造全球閩南人都能產(chǎn)生情感共鳴的 “城市會客廳”。

革新開發(fā)模式 推動荒地向熱土蝶變

3月，出讓首期104畝地塊；5月，以“EPC+O”模式開啟城市更新及配套經(jīng)營項目公開招標；9月，城市更新項目正式開工…… 當前，西湖片區(qū)正快速推動從“荒地”到“熱土”的蝶變。

這一系列動作的背后，是西湖片區(qū)開發(fā)模式的革新。西湖片區(qū)規(guī)劃建設采用“片區(qū)思維”模式，改變了以往由各行業(yè)部門作為業(yè)主單位、各自立項、單線推進的傳統(tǒng)方式，轉而以統(tǒng)一業(yè)主、“設計+施工一體化”模式，整合片區(qū)內的地產(chǎn)開發(fā)、征地拆遷、項目建設、產(chǎn)業(yè)導入等要素。目前，已由福建建工集團等7家公司組成聯(lián)合體單位，共同推進項目建設。

“EPC+O”模式將為項目全生命周期提供保障。該模式推動總承包商在傳統(tǒng)設計、采購、施工基礎上，進一步包攬項目運營管理任務——即一個團隊既負責把項目“建好”，又負責讓它“用好”。

作為廈門城市更新的重要試點，西湖片區(qū)開發(fā)對提升城市功能品質、改善人居環(huán)境、激發(fā)區(qū)域活力具有重要意義。西湖片區(qū)指揮部相關負責人表示，將始終堅持同步建設、同享發(fā)展、同心治理的“三同”模式，通過政府統(tǒng)籌資源、企業(yè)高效建設、居民共享成果，加速實現(xiàn)“田園城市、宜居典范”的美好藍圖。

（東南網(wǎng)）