博翠明湖·住宅信息

明湖畔地鐵旁黃金內(nèi)環(huán)低密湖居藝術(shù)街區(qū)配建名校智慧社區(qū)

售樓處：明湖廣場(chǎng)北義合街西行500米

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項(xiàng)目共20棟住宅：B組團(tuán)4棟、C組團(tuán)16棟，均為16-18層小高層

新加推樓棟 C地塊12號(hào)樓，

C12＃2個(gè)單元，1梯兩戶(hù)，140平四室兩廳兩衛(wèi)，總高18層，公攤16%

交房時(shí)間:2026年下半年

均價(jià):1.8萬(wàn)-1.85萬(wàn)，毛坯交付。

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新加推樓棟 C地塊4號(hào)樓，

C4＃2個(gè)單元，1梯兩戶(hù)，106平三室兩廳一衛(wèi)，總高17層，公攤25%

交房時(shí)間:2025年12月

均價(jià):1.5萬(wàn)-1.65萬(wàn)，簡(jiǎn)裝交付。

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新加推樓棟 C地塊13號(hào)樓，

C13＃2個(gè)單元，1梯兩戶(hù)，125平三室兩廳兩衛(wèi)，總高18層，公攤23%

交房時(shí)間:2026年11月

均價(jià):1.6萬(wàn)-1.65萬(wàn)，毛坯交付。

售罄

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C地塊11號(hào)樓，

C11#兩個(gè)單元，140平四室兩廳兩衛(wèi)，總高17層，25年9月交房，毛坯。公攤16%左右，均價(jià)1.65萬(wàn)左右，房源售罄。

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C3#2個(gè)單元，1梯2戶(hù)，106平三室兩廳一衛(wèi)，總高16層，公攤25%，交房時(shí)間25年7月份，均價(jià)1.6萬(wàn)左右，簡(jiǎn)裝。

售罄

C10#兩個(gè)單元，1梯2戶(hù)，140平四室兩廳兩衛(wèi)，總高17層，25年3月交房，毛坯。公攤16%左右成交均價(jià)1.65萬(wàn)

售罄

C14#2個(gè)單元，1梯2戶(hù)，125平三室兩廳兩衛(wèi)，總高16層，公攤23%，毛坯，均價(jià)1.85-1.9W交房時(shí)間24年9月。房源售罄。

售罄樓座：B3#B4#C1#C2#C7#：C8；C9#C16#C15#

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

梯戶(hù)比：一梯兩戶(hù)

層高：2.9-3.1m（170平3.1m）

容積率：2.0-2.1

綠地率：30%

車(chē)位比：1：1

物業(yè)費(fèi)：2.36元/㎡

物業(yè)公司：金科物業(yè)

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教育配套：項(xiàng)目配建12班幼兒園及24班初中（目前未定），小學(xué)為劃片，預(yù)計(jì)是制錦市小學(xué)分校錦繡明湖小學(xué)。

交通配套：三橫兩縱”（三橫：北園高架，小清河北路，明湖西路，兩縱：濟(jì)洛路，順和高架）”

交通；（1）項(xiàng)目距離北園高架與順河高架交匯處僅2公里，駕車(chē)可快速暢達(dá)全城。（2）地鐵R2號(hào)線正式營(yíng)運(yùn)，其中濟(jì)洛路站距離項(xiàng)目?jī)H600米。（3）快速路網(wǎng)直通四個(gè)火車(chē)站（濟(jì)南火車(chē)站、西客站、新東站、明湖站）、兩個(gè)汽車(chē)站（汽車(chē)總站、汽車(chē)西站）等關(guān)鍵交通節(jié)點(diǎn)。

商業(yè)配套：大明湖黃金內(nèi)環(huán)生活圈的核心位置（1）項(xiàng)目南側(cè)1公里是經(jīng)四路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（2）向西200米則是堤口路商圈，包含有名泉廣場(chǎng)、銀座超市、大潤(rùn)發(fā)超市等。項(xiàng)目3公里生活范圍內(nèi)聚集了恒隆廣場(chǎng)、世茂廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、北園銀座等（3）項(xiàng)目自建一條中心商業(yè)街作為項(xiàng)目中軸線，規(guī)劃打造一條高端商業(yè)街區(qū)。

醫(yī)療配套：以南有山東省立醫(yī)院，山東大學(xué)齊魯醫(yī)院。距離項(xiàng)目?jī)H3公里，開(kāi)車(chē)僅需十分鐘。項(xiàng)目北側(cè)有山東省第三醫(yī)院，距離項(xiàng)目?jī)H1公里。包括解放軍960醫(yī)院，濟(jì)南市第四人民醫(yī)院等均在項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)。

教育配套：將配建12班幼兒園及24班初中，小學(xué)制錦市小學(xué)分校錦繡明湖小學(xué)，讓您孩子輕松贏在起跑線上，在家門(mén)口就能享受一站式名校教育。\

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