北京若丘售樓處電話：400-6520-118轉(zhuǎn)6666（官方網(wǎng)站）
北京門頭溝若丘售樓處熱線400-6520-118轉(zhuǎn)6666（官方網(wǎng)站）

基本信息

樓盤名稱：若丘

產(chǎn)品類型：低密洋房

建筑類別：板樓

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅用地

開發(fā)商：京投發(fā)展、遠(yuǎn)洋、首開、保利、龍湖

占地面積：180851㎡

建筑面積：238650㎡

樓棟總數(shù)：42棟

樓層狀況：項(xiàng)目整體規(guī)劃住宅42棟，首批推售6016地塊12棟，5-6層低密洋房

項(xiàng)目均價(jià)：42000-43000

戶型面積：98平米，430萬(wàn)、138平米630萬(wàn)

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

總戶數(shù)：998戶

綠化率：30%

容積率：1.4

得房率：80%+

車位比：1:1.3

物業(yè)費(fèi)：4.69
北京若丘售樓處電話：400-6520-118轉(zhuǎn)6666（官方網(wǎng)站）

物業(yè)公司：睿德物業(yè)

電梯配比：一梯兩戶

供暖方式：市政采暖

供水方式：市政供水

若丘位于北京西山墅區(qū)，森林覆蓋率高達(dá)98.5%，千年文脈，自然延綿。暢達(dá)五棵松、萬(wàn)柳、麗澤、金融街、總部基地等商圈，主城繁華與山谷生活無(wú)縫銜接。周邊餐飲、醫(yī)療、公園等配套完備。

地處潭柘寺鎮(zhèn)京潭大街，峰巒環(huán)繞，自然環(huán)境優(yōu)美， 區(qū)域森林覆蓋率98.5%，負(fù)氧離子含量高出市區(qū)40%，PM2.5常年處于50以下，年平均氣溫23℃，粉塵含量低于市區(qū)30%，噪音指數(shù)低于市區(qū)1.5倍。

項(xiàng)目整體規(guī)劃住宅42棟，首批推售6016地塊12棟，5-6層低密洋房，推出建面98-138㎡低密洋房，戶型特色：三面寬、戶戶飄窗、可觀山景。

北京若丘售樓處電話：400-6520-118轉(zhuǎn)6666（官方網(wǎng)站）

【三區(qū)疊加】 兼具自然生態(tài)與城市繁華

位于西山永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶、首都西部綜合服務(wù)區(qū)WSD、新首鋼都市功能核心區(qū)的疊加輻射區(qū)，兼具淺山宜居、區(qū)域發(fā)展、生活便捷等多重利好。

【三橫四縱雙軌道】便捷通達(dá)全城

三橫-蓮石路（108國(guó)道）、阜石路、長(zhǎng)安街西延線

四縱-石擔(dān)路、六環(huán)、五環(huán)、四環(huán)

雙軌-地鐵S1號(hào)線、18號(hào)線（規(guī)劃中）

25分鐘直達(dá)西二環(huán)金融街，30-40分鐘通達(dá)五棵松、麗澤、金融街、萬(wàn)柳等城市核心商圈，全程無(wú)紅綠燈。

地鐵S1線石廠站，距離項(xiàng)目約4.5公里，六站直達(dá)6號(hào)線金安橋換乘站，便捷通達(dá)全城。

北京若丘售樓處電話：400-6520-118轉(zhuǎn)6666（官方網(wǎng)站）

【宜居淺山】森林覆蓋率98.5%，負(fù)氧離子含量高于市區(qū)40%

作為京西生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，若丘所處淺山住區(qū)空氣優(yōu)異、氣候宜人，四季景致不同。春天山花爛漫、盛夏山水綿延、秋日漫山紅葉、冬有西山晴雪。

【教育】清華附中一貫制教育體系

清華附中附屬幼兒園，清華附中潭柘寺學(xué)校小學(xué)部，距項(xiàng)目?jī)H一街之隔，已于2021年開學(xué)，小學(xué)部共設(shè)11個(gè)班級(jí)，幼兒園共開設(shè)7個(gè)班。

【商業(yè)】山谷三里屯 京西生活方式引領(lǐng)者

現(xiàn)已引入文化藝術(shù)、餐飲休閑、主題樂園、精品民宿等多類別新消費(fèi)業(yè)態(tài)，打開未來(lái)生活新場(chǎng)景。山谷小世界，人生新主場(chǎng)。

北京若丘售樓處電話：400-6520-118轉(zhuǎn)6666（官方網(wǎng)站）

項(xiàng)目共7幅土地，其中住宅用地3塊，商業(yè)金融用地3塊、市政設(shè)施用地1塊。

均為5-6層低密洋房，約99㎡三居兩衛(wèi)，138㎡四居三衛(wèi)，南向11.4米超大面寬，得房率80%+，均價(jià)約4.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)430萬(wàn)起。

【首推地塊】5層山谷低密洋房

距離配套最近6016地塊，占地36953㎡，建面51734㎡，容積率1.4，人車分流。

總戶數(shù)328戶，車位配比1：1.8，共12棟，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2025年。

【99㎡三室兩廳兩衛(wèi)】 總價(jià)約430萬(wàn)起

1、南向9.7米超大面寬，3個(gè)南向?qū)嵱蔑h窗，最大化采光與視野

2、全明格局，戶型方正，南北通透，明廚明衛(wèi)，LDK餐客廳一體化

3、主臥套房，私密衛(wèi)浴，入戶玄關(guān)，U型廚房，獨(dú)立盥洗區(qū)

北京若丘售樓處電話：400-6520-118轉(zhuǎn)6666（官方網(wǎng)站）

【138㎡四室兩廳三衛(wèi)】 總價(jià)約630萬(wàn)起

1、天選布局：南向三面寬&飄窗，臥室分置四角，面寬：進(jìn)深≈1:1

2、雙臥套房：主臥獨(dú)立衣帽化妝區(qū)，雙臺(tái)盆&大浴缸豪華主衛(wèi)；次臥創(chuàng)新配置Mini衛(wèi)生間

3、LDK餐客廳一體：南北通透，玄關(guān)“防疫”臺(tái)盆，U型廚房，延展生活想象

北京若丘售樓處電話：400-6520-118轉(zhuǎn)6666（官方網(wǎng)站）

北京門頭溝若丘售樓處熱線400-6520-118轉(zhuǎn)接6666（官方網(wǎng)站）