綠城知雅棠配套入讀家門口的雅禮本部一校兩址新校區(qū)初中部+小學(xué)部，是長沙唯一的雅禮本部直接管理九年一貫制學(xué)校，可以享受大量本部師資、管理、課程及教育資源傾斜紅利。

家門口有地鐵4號線和已開業(yè)的大型商業(yè)，一站地鐵可換乘2號線，緊鄰一座公園，生活配套應(yīng)有盡有。

全盤容積率2.0，是片區(qū)罕有的低密住區(qū)，清一色兩梯兩戶純板樓，目前實(shí)景展示區(qū)已開放。

首開將推出98-139㎡清一色新規(guī)戶型，得房率110-120%，上車門檻較低。

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長沙高鐵會(huì)展新城，不僅是官方定位的城市副中心，更身處自貿(mào)區(qū)核心腹地。這里聚合 “高鐵樞紐 + 航空港脈 + 國際會(huì)展 + 自貿(mào)政策 + 生態(tài)資源 + 產(chǎn)業(yè)集群” 六大核心勢能，已然成為中部地區(qū)的國家級門戶與產(chǎn)城融合新標(biāo)桿，地段價(jià)值堪稱頂尖。

而綠城知雅棠，恰似天賦優(yōu)越的 “明珠”，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)板塊黃金 C 位，將區(qū)域高能級紅利盡數(shù)納入囊中，更讓業(yè)主在家門口就能享受到醇熟豐盛的生活配套。

商業(yè)配套方面，最新落地的杉杉奧特萊斯就位于項(xiàng)目西側(cè)，僅需過馬路便能抵達(dá)。無論是日常柴米油鹽的采購，還是家庭休閑的親子時(shí)光，亦或是招待親友的體面聚會(huì)，這份 “舉步即達(dá)” 的便利，足以滿足全維度消費(fèi)需求。

生態(tài)休閑資源同樣亮眼。項(xiàng)目西北角的清水塘公園，預(yù)計(jì)于今年正式開園；步行范圍內(nèi)，中軸公園、國展體育公園、光達(dá)公園環(huán)伺左右，為業(yè)主提供了可漫步、可嬉戲、可放松的自然空間。

醫(yī)療與公共配套也無需擔(dān)憂，在項(xiàng)目 2 公里輻射圈內(nèi)，三甲醫(yī)院、科研用地、文化用地等優(yōu)質(zhì)資源已規(guī)劃布局，未來生活保障全面。

若說綠城知雅棠最核心的 “王牌”，當(dāng)屬教育資源 —— 項(xiàng)目可配套入讀僅一路之隔的九年制雅禮會(huì)展學(xué)校。更值得關(guān)注的是，雅禮會(huì)展學(xué)校緊鄰雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)（雅禮本部新校區(qū)）。該新校區(qū)已于今年正式開學(xué)，面向長沙主城區(qū)及長沙縣招生，與東塘校區(qū)實(shí)行 “一個(gè)機(jī)構(gòu)、一套班子、兩個(gè)校區(qū)” 的一體化辦學(xué)模式，在拔尖創(chuàng)新人才培養(yǎng)、五大學(xué)科競賽、丘成桐少年班等核心教育領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)資源共享、同步發(fā)展。

戶型設(shè)計(jì)亦是綠城知雅棠的強(qiáng)項(xiàng)。項(xiàng)目即將推出建面約 98-139㎡的產(chǎn)品，全系為新規(guī)優(yōu)化戶型，與綠城悅海棠的 “王炸戶型” 同出一脈，得房率可達(dá) 110%-120%。低面積門檻之下，卻能實(shí)現(xiàn)空間的躍級享受，兼顧實(shí)用性與舒適度。

建面約98㎡三房：

兩梯兩戶帶獨(dú)立電梯廳，三開間朝南設(shè)計(jì)，南向開間達(dá)到約10.7米，采光十分nice。北向兒童房面積約10.5㎡，可以擺放書桌用來學(xué)習(xí)。同時(shí)該戶型還可以改造成雙套房，三代同堂也能互不打擾。

該戶型得房率約110%，實(shí)得面積約108㎡，總價(jià)預(yù)計(jì)在百萬左右，上車門檻低，用來自住或出租陪讀，都十分不錯(cuò)！

目前長郡中學(xué)附近的三房，租金能達(dá)到4000元/月，若按此計(jì)算，綠城知雅棠的年投資回報(bào)率能達(dá)到4.8%左右。未來的二手房，也更加保值增值。

建面約118㎡四房：

該戶型是媲美嘉信洋湖錦璽，四房設(shè)計(jì)，戶戶帶獨(dú)立電梯廳，還是邊戶，私密性和尊貴感拉滿；

餐客廳采用LDK一體化設(shè)計(jì)，尺度十分奢闊，南向客廳可進(jìn)行改造，變成四房，隨意DIY。主臥采用套房設(shè)計(jì)，面積達(dá)約30㎡，帶雙衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴等。兒童房、老人房面積都超過10㎡。中西雙廚設(shè)計(jì)，各種口味隨意切換。

118㎡戶型得房率約114%，使用面積約138㎡，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡戶型，大平層既視感！

建面約139㎡四房：

該戶型十分方正，做到了四開間朝南，南向開間達(dá)約15米。同樣采用大橫廳設(shè)計(jì)，寬廳面積約49㎡，隨時(shí)隨地可以開party。

主臥和老人房為雙套房，三代同堂也能互不打擾。該戶型將贈(zèng)送面積拉滿，得房率達(dá)約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層。

項(xiàng)目整體戶型得房率約110%起步，最高得房率約120%，全河?xùn)|得房率最高，幾乎可以橫著走！

從教育、交通，到商業(yè)、生態(tài)、產(chǎn)品，綠城知雅棠以 “六邊形戰(zhàn)士” 的全能姿態(tài)，精準(zhǔn)填補(bǔ)了長沙樓市 “優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū) + 便捷交通 + 高品質(zhì)住宅” 的市場空白。對于預(yù)算在 110-160 萬元的購房者而言，這個(gè)集多重核心優(yōu)勢于一體的項(xiàng)目，無疑是當(dāng)前市場中的 “全能優(yōu)等生”。

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