“金九銀十”的南通樓市在“通九條”政策的助推下，正迎來一輪購房需求的穩(wěn)步釋放。國慶期間，記者實地走訪多個項目發(fā)現(xiàn)，市級（包括崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)）及創(chuàng)新區(qū)購房補貼政策持續(xù)至2026年6月30日，不少購房者正抓住窗口期，從容選房、果斷下單。

在位于崇川區(qū)濠北路的盛和·觀濠別院，記者看到的不僅是濠河畔接待中心的人流不絕，更有幸走入施工一線，親見了緊張有序、實景漸成的工地現(xiàn)場。

實景漸成，工地現(xiàn)場火熱

走進施工現(xiàn)場，6米高的門頭已初見氣勢，中心景觀區(qū)5棵烏桕樹抽芽展葉，部分疊墅與別墅完成封頂，景觀洋房也即將封頂。

盡管項目已達到預售條件，卻未急于推售——這份“不趕工期”的底氣，源于盛和房產(chǎn)一個更堅定的目標：打造南通首個“全維實景示范區(qū)”，以實景兌現(xiàn)品質承諾。

實景，是最好的決心

在項目負責人帶領下，記者看到了一面凝聚了三個多月匠造打造的外立面樣板墻。

為呈現(xiàn)理想的立面效果，團隊從材質源頭便開啟系統(tǒng)性把控：石材遴選追溯至礦源，細致比對礦脈在色澤飽和度與晶體顆粒度上的微妙差異；鋁板光澤度歷經(jīng)數(shù)十輪打樣調試，連毫厘之間的反光差異、弧面轉折的細微處理都反復打磨，只為建筑在朝夕光影間皆能呈現(xiàn)出靜謐高雅的質感。

與此同時，石材與鋁板之間的拼接工藝、對縫精度與收口細節(jié)，均在樣板上進行多輪試裝與優(yōu)化，確保建成后立面線條利落，過渡自然。期間，團隊與GOA大象設計多次往返福建水頭等地，實地選材、現(xiàn)場上墻比對，只為找到最契合濠河氣質的那一道肌理。

這面墻，正是觀濠別院“全維實景示范區(qū)”營造理念的縮影。從圖紙到現(xiàn)場，從樣板到批量施工，盛和以“慢工細活”的匠心理念，打破“效果圖與實景圖”的落差，推動一場從“臨時樣板間”到“所見即所得”的產(chǎn)品力革命。

全維實景時代，正在濠河畔落地

在房地產(chǎn)從“規(guī)模競爭”走向“品質競爭”的十字路口，盛和·觀濠別院選擇了一條更難卻更踏實的路：不做短期推售，而是沉心打造包括紅線內外一體化入口、沉浸式園林景觀、完整樓棟立面、精裝地庫、業(yè)主共享空間、奢裝實體樣板房在內的六大實景維度，讓購房者真正“觸摸”到未來的生活。

這不僅是一句口號，更是一場關于“如何造好房子”的生動實踐。從一磚一石的精心挑選，到一草一木的用心栽植，從“濠河十景”的園林取意，到國際“金鑰匙”的服務賦能——盛和正以國企的擔當與堅守，引領南通市場步入“全維實景時代”。

當行業(yè)仍在“營銷濾鏡”中徘徊，盛和·觀濠別院用一面墻、一片園林、一棟實景樓宇，詮釋了什么是“回歸用戶真實期待”。這份不急于取證、不追逐熱點的決策，恰恰是對產(chǎn)品、對城市、對時代最深的尊重——而這，正是一個國企造“好房子”的決心。

來源：盛和·觀濠別院項目