廣西南寧訊 （主筆 羅旭）國慶旅游，當(dāng)大家開車馳騁在高速公路的時候，可能沒有意識到，在高速服務(wù)區(qū)的保安、保潔等工作人員，其實是物業(yè)外包服務(wù)。

最近，廣西桂北區(qū)域12對高速服務(wù)區(qū)，就進行了物業(yè)外包招標(biāo)。

這12對高速公路服務(wù)區(qū)，涉及G72泉南高速公路（桂柳路段）、G59呼北高速公路（灌平路段）、G7522貴北高速公路（天巴路段）。

分別為桂林、永福、波寨、新圩、黃關(guān)、恭城、新街、栗木、平樂、天峨、鳳山、西山服務(wù)區(qū)。其中，新街、栗木、平樂為停車區(qū)。

廣西公路部門對物業(yè)外包的需求是，進行服務(wù)區(qū)的公共秩序維護、安全保衛(wèi)、消防安全巡查、公共衛(wèi)生、廁所保潔、綠化養(yǎng)護、四害消殺等。

服務(wù)期從2025年9月至2027年6月。預(yù)算上限價1708.49萬元，也就是說，最多只能支付這么多錢。

對于應(yīng)聘的物業(yè)公司，要求有住宅小區(qū)（單個合同建筑面積≥20萬平米）、商業(yè)綜合體（單個合同建筑面積≥5萬平米）、寫字樓（單個合同建筑面積≥7萬平米）等服務(wù)經(jīng)驗。

高速公路一些服務(wù)區(qū)遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，工作往返不便，對物業(yè)外包的用工是大挑戰(zhàn)。大多情況下，物業(yè)公司是去附近的鄉(xiāng)村招聘人員。不過，核心管理人員，需要從部門派遣，無疑會增加用工成本。

桂林服務(wù)區(qū)

公路部門特別要求，桂柳路段、灌平路段、天巴路段3個路段要各配置一名高壓電工，人員要持高壓及低壓電工證兩證，以應(yīng)對不時之需。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，如今廣西高速公路的服務(wù)區(qū)，已不僅僅是“公廁+便利店”。不少服務(wù)區(qū)設(shè)有司機之家、超市、咖啡廳、餐廳，逐漸演變成充滿生活氣息和文化韻味的“體驗式街區(qū)”。

如桂林服務(wù)區(qū)占地面積達258畝，建筑面積為1.6萬平方米。極具桂林特色的小橋流水布景，還有品種多樣的商品、口味豐富的美食，使桂林服務(wù)區(qū)就像一個大型的商業(yè)綜合體。這對物業(yè)外包服務(wù)提出更高的要求。

桂林服務(wù)區(qū)規(guī)模大

多家物業(yè)公司參加了此次物業(yè)外包競爭。前來投標(biāo)的公司，既有廣西企業(yè)，也有外省企業(yè)。

2025年9月，公路部門發(fā)布了最后結(jié)果。廣西誠愉和物業(yè)以15107460.43元中標(biāo)。報價比預(yù)算價少了近200萬元。

排名第二的是山東奧邦環(huán)境工程有限公司，報價15128812.22元；排名第三的是桂林市綠凈保潔物業(yè)服務(wù)有限公司，報價15276770.43元。

物業(yè)服務(wù)

廣西誠愉和物業(yè)是來自南寧的企業(yè)，成立于2003年，原名南寧誠愉和物業(yè)管理有限公司。

廣西誠愉和物業(yè)在南寧多個小區(qū)，如嶺南家園、領(lǐng)世郡1號、東葛華都等提供物業(yè)服務(wù)。此外，還為南寧人大、南寧環(huán)保局等黨政機關(guān)進行了物業(yè)外包。

此次物業(yè)外包，服務(wù)區(qū)點位多，需求量大，服務(wù)時間長，成交金額是近年廣西公路部門較高的一次。

如今，住宅小區(qū)競爭激烈，再加上覺醒后的業(yè)主“難伺候”，物業(yè)公司向外界拓展業(yè)務(wù)，已經(jīng)成為趨勢。