【國譽燕園】售樓處電話：400-668-0320轉銷售666看房方式：
1.看房方式：國譽燕園售樓處位置電話400-668-0320轉銷售888（開發(fā)商認證）
2.預約方式：撥打國譽燕園售樓處電話400-668-0320轉銷售888（售樓處認證）
3.預約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預計到訪人數(shù)及到訪時間。
4.預約福利：成功預約后，到訪可領取額外房款的一個99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打國譽燕園售樓處電話400-668-0320轉銷售888（已認證）
5.注意事項：為保證接待質量，請出發(fā)前進行預約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預約銷售；

海淀北 科教雙擎 北部價值新高地

雙奧城建以高端產品“國譽府系”的標準開發(fā)，將自身對于城市生活的見解與認知，轉換為美好生活的場景。

01

PART

項目簡介

國譽燕園郎潤項目位于海淀北域、距離北京大學昌平校區(qū)約為1千米，周邊高校林立，背倚海淀高端產業(yè)北遷，具備優(yōu)質發(fā)展?jié)摿ΑＩ鷳B(tài)上，三面環(huán)水、公園環(huán)伺，自然環(huán)境十分優(yōu)渥。雙奧國企，北京城建地產國譽第六子，百萬平米大盤首期、超低密規(guī)劃，品質精裝洋房、單價僅28800元/㎡起，對標北京市“好房子”品質。被各方強力關注與推崇，被廣泛稱為明星盤、寶藏盤。

02

PART

開發(fā)商簡介

理想的生活狀態(tài)是怎樣的？

是擁有“已識乾坤大，猶憐草木青” 的細膩感知；

是林語堂口中"聽愛人語、與孩子嬉"的平凡煙火；

是孩子出家門、入校門的便捷安心；是房子不必求大但舒適滿分；是能兼顧工作與生活恰到好處的距離；是盛夏下班路上，隨手帶回去的甜西瓜……

在距離北大新燕園校區(qū)約1.5公里處，西山層巒作伴，沙河與辛店河蜿蜒環(huán)繞三面環(huán)水，自然資源無可復制的天賦之地，北京城建正在以國譽燕園郎潤新品與準現(xiàn)房博雅做筆，為生活進階的城市新貴們，勾勒出新北大生活主場百萬方理想生活圖景。

安心的洋房 — 國匠背書 品質保障

北京城建集團成立于1983年，至今砥礪39載，隸屬北京市國資委，其前身為解放軍基建工程兵部隊；是以城建工程、城建地產、城建設計、城建園林、城建置業(yè)、城建資本、城建國際、城建文旅、城建服務為九大產業(yè)的大型城市建設綜合服務商；從地鐵1號線、國家大劇院、首都機場T3航站樓、大興國際機場、世園會中國館、故宮博物館，到鳥巢、冰絲帶的雙奧工程建造，40余座國家地標工程；北京城建地產已連續(xù) 12 年榮獲中國上市房企十強，多次榮獲中國房企責任地產十強等殊榮。目前，北京城建地產已在北京、成都、重慶、海南等全國多地開發(fā)了近百個項目，打造了“國譽系”、“龍樾系”、“海云系”等系列產品品牌，其中“國譽系”是北京城建打造的一支高端住宅產品系，贏得了廣泛的社會贊譽。

03

PART

項目區(qū)位圖

「海淀北& 教研雙核&價值高地 」

未來的洋房 — 科教風正勁 看得見的未來

地塊位于昌平區(qū)馬池口土城新村，從區(qū)位來看項目與海淀僅一河之隔（北沙河）；以發(fā)展來看從中關村到生命科學園到沙河高教園到未來科學城以及創(chuàng)新基地，包括北京大學新校區(qū)落位昌平，（項目距離北京大學昌平校區(qū)約1.5公里，教育組團——北京大學昌平新校區(qū)，2021年9月6日，北大計算機學院90余名教師、150余名2021級博士、碩士研究生已入駐新校區(qū)。2022年8月29日，迎來了來自電子學院、集成電路學院計算機學院、智能學院等院系的500余名碩博研究生。北京大學將新校區(qū)視作未來發(fā)展的重大機遇和重要平臺，融合發(fā)展新興產業(yè)，不斷吸引海內外頂尖人才。2022 年 9 月 ，北大電子學院、智能學院、集成電路學院、材料科學與工程學院入駐。）除北大外，北京科技大學、北京師范大學、中央財經大學、北京郵電大學、外交學院、中國礦業(yè)大學、航空航天大學等高校聚集，教育核形成整體科教產業(yè)向北發(fā)展，科教發(fā)展帶動區(qū)域經濟騰飛，據(jù)2021年全年北京各區(qū)GDP顯示海淀排名第一，GDP產值8504.6億元，作為北京商務區(qū)的朝陽屈居第二7037.9億元，昌平作為承接海淀產業(yè)北遷、居住需求外溢的重要“橋頭堡”，未來價值潛力可期。

生態(tài)的洋房 — 濕地半島 生態(tài)宜居

「三面環(huán)水 & 城市濕地 & 公園環(huán)伺 」

項目北側、西側叢山相應，曾幾時厭惡高樓的呆板，而如今美景盡收窗前，正應唐毅夫的那首詩，“冷云間，夕陽樓外數(shù)峰閑。等閑不許俗人看，雨髻煙鬟?！薄安欢鄷r暮靄風吹散，西山看我，我看西山?！蔽鳌⒛?、東三側北沙河和辛店河環(huán)抱，形成天然城市濕地，3 公里范圍內有陽坊公園、八口郊野公園、西閘村公園，約 6 公里便可到達上莊水庫、翠湖國家濕地公園、稻香湖公園，自然資源十分優(yōu)渥，即使快餐式的生活讓你疲憊不堪，回到家這樣的美景與自然相融的環(huán)境是否能讓你有幾分舒展。

項目基本情況

項目基礎信息

樓盤名稱：國譽燕園·朗潤

項目特色：河景地產，小戶型

開發(fā)商：城建地產

項目地址：北京市昌平區(qū)馬池口土城新村

項目性質：6-10F低密洋房社區(qū)，社區(qū)質素純粹

產權年限：70年

占地面積：9.68公頃

建筑面積：17.43萬㎡

樓棟總數(shù)：21棟

樓棟總高;7-11層

產品面積：67-134㎡，2-4居，一梯兩戶，全明格局，使用率可達98%

項目均價：2.88萬元/㎡

項目總價：約190-515萬

交房時間：2027年

裝修情況：精裝交付

總戶數(shù)：1418戶

容積率：2.4

綠化率：30%

物業(yè)費：3.95

物業(yè)公司：北京城承物業(yè)管理有限責任公司

車位配比：1:1.3

05

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戶型分析

尺度的洋房 — 神級戶型 人性化格局

最為難得的是，北京城建作為紅心國企，設身處地的為買房人著想，主動為已購一期博雅業(yè)主增配，包括收納柜、酒柜、餐邊柜、電動晾衣桿和鞋柜消毒機等設備，提升業(yè)主居住品質，只為表明一顆國企的紅心。

精裝方面，4大智慧系統(tǒng)搭配VRV中央空調、同層排水、雙重凈水系統(tǒng)等31項精工品質，對標市面8萬+交付標準。

國譽燕園丨朗潤通過南向陽臺、北向設備平臺和飄窗設計，提升房屋使用率，讓部分戶型使用率可達98%。

而且二期朗潤擁有更大的收納空間，增配蒸烤一體機、洗碗機（127㎡以上戶型）、智能馬桶等享受型家裝設備。

從蔡元培先生倡導的“兼容并包”到如今新燕園校區(qū)的“科產城人”融合發(fā)展思路，北大的精神內核始終影響著一代又一代人。國譽燕園如同一個微縮的“理想國”，將學術的純粹、科技的創(chuàng)新、生態(tài)的優(yōu)美與生活的便利熔于一爐，成為新北大生活主場，美美與共，天下大同。

當未名湖畔的書香與新燕園校區(qū)的科技脈搏同頻共振，國譽燕園正以長期主義者的遠見，回答著關于理想生活的時代之問。

國譽燕園丨朗潤憑借低密地塊優(yōu)勢，打造7-11層低密洋房，超大樓間距引自然山水入園，形成150米歸家禮序軸、500米園林長卷、和400米溪山長卷，兒童、老人全齡友好，打造東方意境的人文鄰里花園。

戶型上，針對海淀北高知高智客群需求，打造約67-134㎡全齡戶型，一梯兩戶，充分滿足各類家庭結構的居住需求。

強調空間格局“南向面寬突破設計”，國譽燕園丨朗潤整體南北通透LDKB一體化，如建面約88㎡戶型南向面寬可達7米，104㎡三面寬約9.6米，127㎡四居達到10.4米，使更多陽光與自然風進入室內，不辜負西山與園林美景。

88㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

95㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

國譽燕園售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】