FX168財(cái)經(jīng)報(bào)社(北美)訊 原本旨在幫助老年人“安享晚年”的卑詩(shī)?。˙.C.）房產(chǎn)稅延期繳納計(jì)劃，如今卻成為部分超級(jí)富豪的“隱形紅利”。在溫哥華和西溫哥華等高端社區(qū)，多位擁有數(shù)千萬(wàn)豪宅的業(yè)主正合法地享受著這一政策帶來(lái)的財(cái)政優(yōu)惠，引發(fā)外界廣泛關(guān)注與批評(píng)。

在溫哥華西區(qū)，一座價(jià)值高達(dá)2000萬(wàn)加元、占地約1.5萬(wàn)平方英尺的豪宅內(nèi)設(shè)有恒溫泳池、酒窖、網(wǎng)球場(chǎng)及日式禪園。而在著名的“百萬(wàn)富翁大道”（Point Grey Road）與“億萬(wàn)富翁大道”（Belmont Avenue），多處房產(chǎn)估值介于1400萬(wàn)至4300萬(wàn)加元之間。這些房產(chǎn)的業(yè)主包括大型企業(yè)的現(xiàn)任與前任首席執(zhí)行官、總裁和創(chuàng)始人，他們有一個(gè)共同點(diǎn)——幾乎不需要繳納房產(chǎn)稅。

不過(guò)，這并非逃稅或鉆漏洞，而是他們合法利用了省政府為年長(zhǎng)業(yè)主設(shè)立的房產(chǎn)稅延期計(jì)劃。根據(jù)該計(jì)劃，年滿(mǎn)55歲（其他省份多為65歲）以上的房主，可選擇將房產(chǎn)稅推遲繳納，由省財(cái)政廳代為支付，待房產(chǎn)出售時(shí)再償還。利息為單利，且利率比基準(zhǔn)利率低2個(gè)百分點(diǎn)，遠(yuǎn)低于其他省份的水平。

批評(píng)人士指出，這項(xiàng)制度的設(shè)計(jì)過(guò)于寬松，讓高收入者也能輕松獲益。加拿大卡爾頓大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授弗朗西絲·伍利（Frances Woolley）指出：“在卑詩(shī)省，任何繳納省級(jí)所得稅或銷(xiāo)售稅的人——包括低收入租客——都在為這些富豪的減稅成本買(mǎi)單?！?/p>

數(shù)據(jù)顯示，從2014年至2024年，BC省房產(chǎn)稅延期貸款總額從5.98億加元飆升至21.3億加元，十年間增長(zhǎng)超過(guò)兩倍。相比之下，同期學(xué)生貸款總額僅上升約7%。

房地產(chǎn)顧問(wèn)邁克爾·蓋勒（Michael Geller）自稱(chēng)已使用該項(xiàng)目長(zhǎng)達(dá)15年。他坦言：“政府把低息貸款提供給像我這樣富裕的人是不合理的。如果政府有廉價(jià)資金，理應(yīng)優(yōu)先幫助真正需要的人?！?/p>

卑詩(shī)省老年事務(wù)專(zhuān)員丹·萊維特（Dan Levitt）則認(rèn)為，不能因此完全取消該政策。對(duì)許多固定收入的退休老人而言，這仍是重要的生活支持。但他同時(shí)主張，應(yīng)設(shè)立收入限制并加強(qiáng)宣傳，使真正需要幫助的中低收入老年人能夠受益。

多位學(xué)者和政策專(zhuān)家呼吁，政府應(yīng)盡快改革這一“畸形補(bǔ)貼”。卑詩(shī)大學(xué)公共政策學(xué)者保羅·科肖（Paul Kershaw）指出：“問(wèn)題不在業(yè)主，而在政策本身——它已經(jīng)過(guò)時(shí)并失控。面對(duì)財(cái)政赤字與醫(yī)療支出壓力，政府必須調(diào)整資源分配，停止讓納稅人為富人買(mǎi)單?！?/p>