1

趁著國慶中秋假期，各大開發(fā)商瘋狂搞活動，然后之前加的一些房產(chǎn)中介不停地給我打電話發(fā)信息，瘋狂轟炸，正好自己也有些想法，就去看了看房子。

先說新房吧，這個小區(qū)我之前五一假期的時候就去看過，面積、戶型、朝向、位置都挺滿意的，就是還沒有交房，不是現(xiàn)樓，最快要明年中才能交房。

現(xiàn)在房價的這個走勢，誰還敢等你到明年中呢？

而且，時隔5個月過來看房，價格已經(jīng)比上次去的時候降了很多了，同一套房，光是總價都已經(jīng)比上次降了6萬多。

在此基礎上，搞了一波節(jié)假日活動，五重好禮：額外98折優(yōu)惠、每套房補貼3.88萬、送全屋家電（四個空調(diào)+冰洗彩）、兩年物業(yè)費、兩年車位費，這一波算下來也有十來萬了。

再加上你總價降低，貸款總額和利息也降低了，又省大幾萬。

所以綜合算下來，降了小二十萬都不止了，是不是很心動？

但是你降得越多，我越不敢買。你現(xiàn)在都還沒交樓就已經(jīng)降價這么多了，等到明年中再去交樓，那時候都不知道是啥情況了。

而且那個銷售還挺會逼單的，跟我說我看中的那個戶型只剩下三套了，結果我上住建局系統(tǒng)一查，還有8套……都是千年的狐貍，跟我玩什么聊齋嘛。

2

再說說二手房。

同一個區(qū)域，我也看了好幾套二手房，最看中的一套是國企開發(fā)商，某科的物業(yè)，小高層，小區(qū)環(huán)境、樓間距、地理位置啥的都挺好，而且現(xiàn)在的價格都比較友好，墊墊腳還能夠得上。

但是呢，夠得上，不代表想去夠，因為現(xiàn)在房子的價格真的降得太狠了。

我跟中介去看房，四房兩衛(wèi)、南北對流雙陽臺，掛牌價200萬，房子確實不錯，也值這個價，但是我知道上個月這個小區(qū)有同戶型的房子賣出去了，樓層比我今天看得這套還要好一些，但是價格只有150萬。

聽說是那個業(yè)主資金周轉(zhuǎn)不來，著急甩賣，這樣的理由可以用在每一個要出售房子的業(yè)主身上，聽多了就免疫了。

我跟中介說讓他跟業(yè)主去談，160以下我今天就定，然后中介跟我說人家差不多300萬買的，已經(jīng)自己大砍一刀了巴拉巴拉。

我說你不要跟我扯這些，此一時彼一時，上個月成交的那套，人家樓層更好，采光更好，但是價格低了這么多，我再花多50萬去買同戶型但樓層更差的，我沒那么好的奉獻精神啊大哥！

而且人家新房都在降價了，同樣的價格，我肯定優(yōu)先考慮新房了，人家房子更新，質(zhì)量更好，戶型也更宜居，如果沒有價格優(yōu)勢，我為什么考慮二手房呢？

3

現(xiàn)在的房子，真的是不敢買，剛開售的新房，還沒交樓都開始降價了，從你簽認購書開始，這房子就一直在降價，你還敢買么？

至于那些二手房的業(yè)主，其實我也知道現(xiàn)實很殘忍，很難接受，但是你現(xiàn)在不割肉離場，還端著那個價格，還想保本甚至想小賺一點，基本不可能了。

關于買房這件事，有時候我真的有點想感謝貧窮拯救了我，沒有高位站崗，要不然真的是欲哭無淚，只能說時代的一粒沙，落在個人肩膀上就是一座大山了……

但是作為一個從事房屋建筑施工的土木工程師，看到房地產(chǎn)這個行情，又忍不住悲從中來，誒！