在很多人眼里，擁有房子和車子往往被視為成功人士的標(biāo)配。周圍人如果知道你有房有車，就會(huì)投來羨慕的目光。不過，在有房有車之后，不少人也會(huì)有煩惱，就是每個(gè)月要承受較大的償還房貸、車貸的壓力。有一位在互聯(lián)公司工作的朋友告訴我：“工資到賬的第一件事就是還房貸車貸，剩下的錢只夠維持基本生活開銷，根本存不下什么錢?！?/p>

更令人擔(dān)憂的是，這些家庭表面上看已經(jīng)擁有了屬于自己的房子和車子，資產(chǎn)較為豐厚，但實(shí)質(zhì)上手里沒有什么存款。一旦遇到大病住院和突然失業(yè)，馬上就會(huì)陷入困境。不僅如此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“未來5年，深受大家喜愛的房產(chǎn)和車子很可能會(huì)面臨貶值。而另外“這2樣”東西，會(huì)變得越來越“值錢”。這到底是怎么回事呢？

第一，房子會(huì)變得越來越不值錢

從2022年開始，國內(nèi)房價(jià)就進(jìn)入到長期調(diào)整的趨勢之中。先是向鄭州、天津、石家莊等二三線城市下跌。之后像上海、深圳等一線城市也加入到調(diào)整的趨勢之中。在進(jìn)入到2025年之后，房價(jià)仍舊延續(xù)之前下跌的趨勢。最新數(shù)據(jù)顯示，全國百城二手住宅均價(jià)，9月為13381元/平方米，同比下跌7.38%。全國百城二手房價(jià)格已連續(xù)41個(gè)月環(huán)比下跌。

更令人擔(dān)憂的是，國內(nèi)房價(jià)長期調(diào)整的趨勢還將持續(xù)下去。未來5年，房子不僅會(huì)越來越難賣出去，而且房價(jià)還會(huì)有較大的下跌空間。而這背后有以下三大原因：

第一，房地產(chǎn)早已經(jīng)“供大于求”。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，我國有6億棟房子，即使每棟房子住10個(gè)人，都可以容納60億人居住。不僅如此。國內(nèi)96%的家庭擁有一套房子，其中二套房及以上家庭的占比達(dá)到41.5%，國內(nèi)家庭購房需求已經(jīng)趨于飽和。試想，在房地產(chǎn)市場“供遠(yuǎn)大于求”的情況下，房價(jià)重心會(huì)逐步下移，房子會(huì)變得越來越不值錢。

第二，中國已進(jìn)入到老齡化社會(huì)。就是未來老年人數(shù)量會(huì)越來越多。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，我國60歲以上的老年人口超過3億人，而年輕人數(shù)量卻越來越少。通常老年人都有了屬于自己的房子，不需要再買房了。而年輕人數(shù)量不斷減少，購房需求就會(huì)不斷萎縮。顯然，老齡化社會(huì)的到來，是未來房子越來越不值錢的根本原因。

第三，房價(jià)泡沫并沒有被擠干凈?，F(xiàn)如今，國內(nèi)房價(jià)泡沫還是一直居高不下。一線城市房價(jià)和收入比達(dá)到40，二三線城市房價(jià)收入比達(dá)到20-25。這意味著，當(dāng)?shù)鼐用癫怀圆缓葞资?，才能勉?qiáng)買下一套房。而這種情況不可能長期持續(xù)下去。未來5年，各地房價(jià)泡沫會(huì)被逐步擠干凈，最終與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^，回歸居住屬性。

第二，汽車貶值情況也令人擔(dān)憂

近些年，先后有幾十家國內(nèi)外汽車品牌加入到“價(jià)格戰(zhàn)”的隊(duì)伍中來。通常國產(chǎn)中檔汽車降價(jià)幅度在2-3萬元之間，而進(jìn)口高檔汽車最高降價(jià)幅度近9萬元。值得一提的是，二手汽車貶值速度更為驚人。去年剛上市的一款價(jià)格20萬的國產(chǎn)轎車，如今在二手市場只能賣到13萬。在短短的1年時(shí)間里，該款國產(chǎn)中檔轎車快速貶值了7萬元。

導(dǎo)致汽車處于貶值趨勢的原因有三個(gè)：1、本來燃油汽車獨(dú)霸市場，而近些年大量新能源汽車入市。而為了搶占更多市場份額，很多汽車品牌只能是“降價(jià)促銷”。2、很多中產(chǎn)家庭收入增長放緩或下降，暫停了換車計(jì)劃。3、汽車市場更新?lián)Q代速度太快。往往舊款車型還沒有賣掉，新款車型又上市了。車企也只好將舊款車型降價(jià)促銷。

盡管未來5年房子和車子會(huì)越來越不值錢，甚至還會(huì)出現(xiàn)“供遠(yuǎn)大于求”的情況，但也有兩樣?xùn)|西卻是最“值錢”的。

第一個(gè)是，健康的身體才是最值錢

很多人在年輕的時(shí)候不重視身體健康，而到了中年之后，除了精力和體力都大不如前之外，各種慢性疾病也出來了。此時(shí)，他們就會(huì)發(fā)現(xiàn)身體健康才是最值錢。如果沒有健康的身體，即使擁有再輝煌的事業(yè)，再好的賺錢能力，也是沒有什么用的。所以，現(xiàn)在很多人都會(huì)更注重身體健康。比如，平時(shí)經(jīng)常鍛煉身體，定期進(jìn)行體檢，改掉不良生活習(xí)慣。

第二個(gè)是，身上有專業(yè)技能最值錢。如果你有一技之長或多技之長，就不用擔(dān)心會(huì)被企業(yè)裁員了。即使不幸被裁員，也可以利用自己的專業(yè)技能很快找到新工作。同時(shí)，如果你擁有一技之長或多技之長，也可以利用業(yè)余時(shí)間去做兼職。把兼職掙來的錢貼補(bǔ)家用?？梢钥隙ǖ氖牵磥韺I(yè)技能會(huì)越來越值錢，手里有了技能就不怕失業(yè)或錢不夠用了。