為落實(shí)國(guó)務(wù)院及安徽省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展政策，合肥市于2025年10月1日起正式實(shí)施《解決公有住房出售若干遺留問(wèn)題實(shí)施細(xì)則》。該政策聚焦1999年12月31日前竣工的公有住房，通過(guò)“范圍精準(zhǔn)界定+對(duì)象動(dòng)態(tài)調(diào)整+價(jià)格統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)+資金規(guī)范管理”四維體系，系統(tǒng)性解決長(zhǎng)期困擾市民的公有住房出售難題。

新政明確三大突破性舉措

特殊群體購(gòu)房規(guī)則細(xì)化

單身一人購(gòu)買，按其職級(jí)享受面積標(biāo)準(zhǔn)半額購(gòu)房。其中縣處級(jí)以下的干部職工，享受40平方米；縣處級(jí)及相當(dāng)于縣處級(jí)的干部職工，享受45平方米；廳級(jí)及相當(dāng)于廳級(jí)的干部職工，享受55平方米。

已購(gòu)房后離婚，再次購(gòu)買的，無(wú)論再婚與否，均需將離婚前個(gè)人享受的所購(gòu)公房與現(xiàn)購(gòu)公房的面積合并計(jì)算。

原則上一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套公有住房，如已購(gòu)買的公有住房未達(dá)到其職級(jí)應(yīng)享受控制面積標(biāo)準(zhǔn)而擬購(gòu)第二套公有住房的，允許合并計(jì)算公有住房建筑面積。

公有住房原承租人已去世，經(jīng)售房單位同意其配偶繼續(xù)承租的，由配偶代替原承租人按公有住房出售政策購(gòu)買。公有住房原承租人夫妻雙方均已去世，由經(jīng)售房單位審核確認(rèn)的繼承人代替原承租人按公有住房出售政策購(gòu)買。

價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化

出售按建筑面積計(jì)價(jià)，出售價(jià)格為2500元/平方米，超標(biāo)部分按現(xiàn)行超標(biāo)處理政策執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)價(jià)格體系標(biāo)準(zhǔn)化。

資金管理雙軌制

公有住房出售單位是財(cái)政供給單位的，售房款繳至公有住房管理單位的同級(jí)財(cái)政；公有住房出售單位是非財(cái)政供給的，售房款繳至市房改資金專戶；如售房單位變更的以及無(wú)資產(chǎn)接收單位的，售房款由資產(chǎn)接收單位或房屋所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）收取后統(tǒng)一繳至市房改資金專戶。超過(guò)控制面積標(biāo)準(zhǔn)的公房售房款，繳至市財(cái)政。

設(shè)立“代辦兜底”機(jī)制

原售房單位變更或無(wú)接收單位時(shí)，由街道辦事處代辦出售手續(xù)，確保1999年前參加工作且2012年底前租住現(xiàn)住房的職工家庭全覆蓋。特別值得注意的是，已享受集體土地拆遷安置政策的家庭視同完成房改購(gòu)房，避免重復(fù)受益。

肥東、肥西、長(zhǎng)豐、廬江、巢湖五縣市可參照?qǐng)?zhí)行，有效期三年，預(yù)計(jì)將惠及數(shù)萬(wàn)戶符合條件的職工家庭，成為全國(guó)公有住房改革領(lǐng)域的重要范本。

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