中建博萃府最令人稱道的亮點(diǎn)，便是其周邊配套的湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)隆平校區(qū) —— 這是長沙首座由 “省、市、區(qū)” 三級聯(lián)合打造的頂尖初中，在教育資源方面擁有獨(dú)一無二的稀缺屬性。

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為何湘郡培粹新校區(qū)的價(jià)值如此之高，又為何能收獲眾多關(guān)注？近年來，湘郡培粹在五大學(xué)科競賽中的獲獎(jiǎng)級別與人數(shù)，始終位居長沙市初中院校首位，成績更是年年在全城保持領(lǐng)先。而這所新校區(qū)，是湘郡培粹實(shí)打?qū)嵉囊恍芍沸滦^(qū)，辦學(xué)優(yōu)勢十分顯著：

• 一校兩址直屬管理：與本部秉持相同的辦學(xué)理念，配備同一套管理團(tuán)隊(duì)，切實(shí)保障教育質(zhì)量的高度統(tǒng)一。
• 超強(qiáng)加工能力彰顯：2025 年中考中，該校四大名校錄取率接近 20%，普高錄取率將近 95%，大幅超出全市平均水平。
• 頂尖師資團(tuán)隊(duì)配置：特級教師占比達(dá) 20.29%，高級教師占比 78.26%，超過 70% 的教師擁有初三教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。
• 高知生源結(jié)構(gòu)形成：作為湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)與岳麓山實(shí)驗(yàn)室的子弟學(xué)校，這里匯聚了眾多優(yōu)質(zhì)生源，形成了良好的學(xué)習(xí)氛圍。

中建博萃府與這所學(xué)校的直線距離僅約 500 米，業(yè)主子女可沿著東湖公園內(nèi)的 “最美上學(xué)路” 安全前往學(xué)校。沿途不僅有秀麗的自然風(fēng)光相伴，還有季高兔窩窩親子樂園，讓上學(xué)的路途充滿歡樂。

創(chuàng)新戶型，空間利用率出眾

中建博萃府采用創(chuàng)新新規(guī)進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)，得房率最高可達(dá) 110%，為業(yè)主打造寬敞舒適的居住空間。

建面約 100㎡三房兩廳兩衛(wèi)（岳麓戶型）：實(shí)際使用面積約 103.3㎡（包含電梯廳），空間大小堪比老規(guī)設(shè)計(jì)的 117㎡戶型。該戶型三開間朝南，南向總開間約 10.8 米，采光效果極佳；3 米的標(biāo)準(zhǔn)層高，徹底告別居住壓抑感。作為專為剛需家庭打造的 “空間王者”，即便從二人世界過渡到三口之家，也無需更換住房。

建面約 120㎡四房兩廳兩衛(wèi)（白鹿戶型）：實(shí)際使用面積約 130㎡（包含電梯廳），空間規(guī)?？氨壤弦?guī)設(shè)計(jì)的 148㎡大四房。四開間朝南，橫向采光面長達(dá) 14.6 米；采用 LDKB 一體化設(shè)計(jì)，4.7 米開間的客餐廳寬度一致。對于改善型家庭而言，這無疑是 “全能之選”，即便三代同堂或四口之家居住，也不會有任何壓力。

建面約 133㎡四房兩廳三衛(wèi)：該戶型實(shí)際使用面積約 146㎡，得房率高達(dá) 110%（包含電梯廳），空間堪比老規(guī)設(shè)計(jì)的 167㎡戶型。每一戶都是邊戶，實(shí)現(xiàn)三面采光，還能擁有更絕佳的園林景觀視野；南向總面寬高達(dá) 15.3 米，約 57㎡的 LDK 一體化大客廳，可滿足派對聚會、孩子玩耍、閱讀追劇等多種場景需求。此外，雙套房設(shè)計(jì)讓兩代人的起居動線互不干擾，充分保障每位家庭成員的隱私與舒適。

生態(tài)與品質(zhì)并存，打造成長型社區(qū)

中建博萃府不只是一處居住場所，更是一個(gè)融合教育、生態(tài)與品質(zhì)的全方位成長型社區(qū)。

稀缺生態(tài)資源環(huán)繞：項(xiàng)目與約 840 畝的東湖生態(tài)公園僅一路之隔，這座綠地率達(dá) 86% 的城市 “綠肺”，成為了業(yè)主專屬的后花園。公園內(nèi)設(shè)有季高兔窩窩樂園，提供 130 多種游樂項(xiàng)目，讓孩子能在自然環(huán)境中快樂成長。

品質(zhì)認(rèn)證保駕護(hù)航：作為長沙僅有的兩個(gè)獲得國家住建部認(rèn)證的 “好房子” 項(xiàng)目之一，中建博萃府在品質(zhì)上有著十足的保障。項(xiàng)目容積率僅 2.7，規(guī)劃建設(shè) 15 棟純板式住宅，為業(yè)主營造出低密度、高舒適度的社區(qū)環(huán)境。

精心打造園林與公區(qū)

項(xiàng)目以 “書禮傳家，院載萬境” 為設(shè)計(jì)理念，打造了六重遞進(jìn)式書院景觀，將書院的傳統(tǒng)禮制與自然生態(tài)完美融合。社區(qū)內(nèi)配備了活力健身會所、咖啡吧、四點(diǎn)半學(xué)堂、鄰里中心等全齡化設(shè)施，讓每一位家庭成員都能在這里找到屬于自己的休閑天地。

便捷配套，盡享完善城市資源

中建博萃府地處隆平片區(qū)核心位置，可全方位享受城市配套資源：

交通出行便捷：距離地鐵 6 號線東湖站約 800 米，可無縫換乘 1、2、3、4、5 號線；周邊有三大城市主干道環(huán)繞，出行暢通無阻。

商業(yè)配套豐富：2.5 公里范圍內(nèi)可直達(dá)龍湖芙蓉天街，該商場入駐了超過 240 個(gè)品牌；社區(qū)自身配備底商，能滿足業(yè)主日常消費(fèi)需求。

醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)：湘雅二醫(yī)院東院區(qū)（建設(shè)中）一期工程預(yù)計(jì) 2027 年完工，將為業(yè)主的健康提供有力保障。

憑借頂級的教育配套、創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)以及稀缺的生態(tài)資源，中建博萃府成功成為購房者爭相追捧的熱門選擇。

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