2025年10月10日，柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布〔2025〕27號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。公告表示，柳州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1宗地塊 的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)公告，該宗編號(hào)為P（2025）12號(hào)的地塊位于柳江區(qū)南一路南面，是 柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第一村民小組、第二村民小組的“三產(chǎn)用地”。該地塊總出讓面積40329.56㎡，約合60.49畝，起拍總價(jià)為3730萬(wàn)元，按最大容積率2.5計(jì)算，折合起拍樓面地價(jià)約370元/㎡。

不過(guò)，由于該宗地塊是“三產(chǎn)用地”，地塊競(jìng)得人需在該地塊內(nèi)無(wú)償提供“ 住宅建筑面積不少于29608平方米，商業(yè)建筑面積不少于3290平方米，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位不少于227個(gè)”作為安置物業(yè)。

該宗編號(hào)P（2025）12號(hào)的三產(chǎn)用地將在2025年11月10日上午十點(diǎn)正式出讓競(jìng)價(jià)。

出讓公告有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他規(guī)劃指標(biāo)和建設(shè)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。

上述宗地的競(jìng)買起始價(jià)不包含辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

上述用地內(nèi)的樹(shù)木、綠化及原有管線（包括電力線及設(shè)施、通訊、自來(lái)水、排水、燃?xì)獾龋?、人防設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競(jìng)得人負(fù)責(zé)實(shí)施，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

二、競(jìng)買申請(qǐng)人資格要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加地塊的競(jìng)買，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)；競(jìng)買申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須提交各方共同簽署的《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》；聯(lián)合體各成員均須符合競(jìng)買人資格要求。

（二）本宗地為柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第二村民小組“三產(chǎn)用地”，競(jìng)買申請(qǐng)人需提供柳州市柳江區(qū)人民政府出具的競(jìng)買資格確認(rèn)函。

（三）凡在柳州市區(qū)范圍內(nèi)，存在因自身原因造成閑置土地、拖欠土地價(jià)款、不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》情形的，不受理其競(jìng)買申請(qǐng)。

三、出讓條件

（一）地塊競(jìng)得人需在該地塊內(nèi)無(wú)償提供給柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第二村民小組的安置物業(yè)為：住宅建筑面積不少于29608平方米，商業(yè)建筑面積不少于3290平方米，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位不少于227個(gè)。

土地成交后，競(jìng)得人需與柳州市柳江區(qū)人民政府、柳江區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心、柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第二村民小組，依據(jù)公開(kāi)交易結(jié)果簽訂《回建安置物業(yè)協(xié)議書》，競(jìng)得人提供的商業(yè)建筑、住宅建筑、地下停車位等安置物業(yè)的建設(shè)方案（含套型、面積、位置等）需取得柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)人民政府和柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村民委員會(huì)同意。

（二）該宗地需配建：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用地，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有，具體建設(shè)要求以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

四、掛牌交易競(jìng)價(jià)規(guī)則

該宗地采用“限地價(jià)，競(jìng)安置物業(yè)”方式公開(kāi)交易。該宗地起始價(jià)和最高限價(jià)均為3730萬(wàn)元，安置物業(yè)起始面積為：住宅建筑面積29608平方米，商業(yè)建筑面積3290平方米，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位227個(gè)。

競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)出價(jià)格時(shí)，必須同時(shí)競(jìng)報(bào)無(wú)償移交安置物業(yè)面積。若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買的，轉(zhuǎn)為在此基礎(chǔ)上向上競(jìng)報(bào)無(wú)償移交安置物業(yè)面積。

競(jìng)報(bào)安置物業(yè)依次順序?yàn)樯虡I(yè)、住宅、停車位，每次競(jìng)報(bào)住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積須為100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位須為1個(gè)車位的整數(shù)倍。

競(jìng)報(bào)商業(yè)建筑面積最高不得超過(guò)15000平方米，競(jìng)報(bào)住宅建筑面積最高不得超過(guò)85800平方米，競(jìng)報(bào)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位最高不得超過(guò)1200個(gè)。

該宗地不另行設(shè)置底價(jià)和底數(shù)面積，按競(jìng)報(bào)無(wú)償移交安置物業(yè)面積最大者且該面積不低于底數(shù)面積得的原則確定競(jìng)得人。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于2025年10月19日起從柳州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、柳州市土地交易儲(chǔ)備中心網(wǎng)站下載掛牌出讓文件。

六、申請(qǐng)人可于2025年10月19日至2025年11月7日，到柳州市公共資源交易中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年11月7日16時(shí)；

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年11月7日16時(shí)30分前確認(rèn)競(jìng)買資格。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為：柳州市公共資源交易中心（廣西柳州市龍湖路13號(hào)柳州市民服務(wù)中心北樓7樓）；掛牌時(shí)間為：2025年10月30日9時(shí)至2025年11月10日10時(shí)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

【來(lái)源/柳州市自然資源和規(guī)劃局，綜合整理】

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