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燕郊福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888

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燕郊福喜雅苑位于 河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)留山大街與燕昌路交叉口，地處北部科學(xué)城核心區(qū)域，臨近京冀交界處，是燕郊重點(diǎn)發(fā)展的低密度高品質(zhì)社區(qū)。項(xiàng)目周邊交通便利，距離在建的 北京地鐵22號(hào)線（平谷線）高樓站約2公里、潮白大街站約1.2公里，未來地鐵貫通后可快速直達(dá)北京CBD。

交通配套
軌道交通：緊鄰在建地鐵22號(hào)線高樓站（約2公里）、潮白大街站（約1.2公里），預(yù)計(jì)2026年通車后實(shí)現(xiàn)“32分鐘直達(dá)北京CBD”通勤圈。
高速與主干道：京秦高速、京平高速直達(dá)北京城區(qū)，南側(cè)102國道可直達(dá)天安門；周邊留山大街、金谷南街等20余條在建道路將進(jìn)一步完善區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)。
公交：308路、310路等公交線路覆蓋，臨近鵬皓燃?xì)?、新宏昌東門等公交站點(diǎn)。

項(xiàng)目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數(shù)：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個(gè)

水電燃：市政水電，通燃?xì)?/p>

取暖：燃?xì)獗趻鞝t

層數(shù)：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業(yè)：福成物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2025年12月

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戶型圖品鑒

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景觀布局：采用“一軸兩環(huán)多節(jié)點(diǎn)”結(jié)構(gòu)，以中心景觀軸串聯(lián)疊水景觀與景觀亭，兩側(cè)通過環(huán)形步道連接多個(gè)綠化組團(tuán)，營造“移步換景”的江南園林意境。
四季植被：種植草坪、灌木叢、喬木林及四季花卉，確保全年景觀層次豐富。

功能分區(qū)：設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)、健身步道、老年休閑廣場等全齡化設(shè)施，并通過綠籬式圍墻、社區(qū)門頭市政游園等四大景觀區(qū)提升居住體驗(yàn)。
建筑風(fēng)格：外立面采用現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)，淺灰與米白色調(diào)搭配深色金屬構(gòu)件，與園林景觀形成和諧統(tǒng)一的視覺效果。

教育配套
基礎(chǔ)教育：涵蓋公立學(xué)校如高樓小學(xué)、高樓第五中學(xué)，以及燕郊第八中學(xué)、第十一中學(xué)等。
高等院校：周邊有燕京理工學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、北京經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。
醫(yī)療配套
三甲醫(yī)院：燕達(dá)國際醫(yī)院（與北京朝陽醫(yī)院合作，支持醫(yī)保異地結(jié)算）、京東中美醫(yī)院等，提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。
其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)：三河市燕郊人民醫(yī)院、譽(yù)美腎病?？漆t(yī)院等，滿足日常就醫(yī)需求。
商業(yè)與生活配套
購物中心：規(guī)劃有社區(qū)綜合商場，周邊現(xiàn)有新世界百貨（沃爾瑪）、天洋廣場、永旺夢樂城等大型商業(yè)體，涵蓋購物、餐飲、娛樂功能。
超市與便民設(shè)施：物美、巨人超市、悅購生活超市等遍布，日常購物便利。
生態(tài)與休閑配套
周邊公園：燕郊植物園、燕郊濱河森林公園等城市綠肺，提供戶外休閑空間。
區(qū)域規(guī)劃：北部科學(xué)城規(guī)劃多條生態(tài)廊道，未來將打造“產(chǎn)城融合”的現(xiàn)代化科技新城。

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