靠價格拼銷量！

與8月一樣，9月，濱海樓市也是低價盤賣得最好！

成交前4名的樓盤，簽約均價都在1萬以內(nèi)。

不僅如此，一些高性價比的樓盤也上榜了！

例如，中梁公館、天津濱海灣。

01

從排名來看，濱灣萬科城繼8月之后，再次摘得銷冠，簽約54套。

比8月還多賣了9套。

主推的盛湖園，9月加推了三個新樓棟。

特別是洋房115平米，時隔多月補貨，備受低價改善關(guān)注。

濱灣萬科城盛湖園效果圖

就在十一假期，又加推了12號樓115平米戶型。

就在最近，盛湖園已經(jīng)開放實景示范區(qū)。

濱灣萬科城盛湖園實景圖

歸家前庭、社區(qū)大堂、立體山水……都呈現(xiàn)出來，這也又一次展現(xiàn)了萬科的兌現(xiàn)力。

第2名為八方觀園，簽約了52套。

目前，已處于尾盤，大概還剩20套房源。

僅剩頂樓200-300平米戶型在售，單價7400-8400元/平米。

第3名為博嶼海，簽約了48套。

持續(xù)靠價格穩(wěn)銷量，置業(yè)門檻還在不斷下探。

在售的5期高層82平米，總價60萬起。

相比之前63萬起步價，又降了3萬。

第4名為首開入市的貽成瑞府，簽約了37套。

十一假期，又放出了新特惠，單價僅7600元/平米起。

總價67萬，就能入手一套高層87平米兩室。

02

首開入市的宜禾海月府，簽約35套，排名第5位。

宜禾海月府效果圖

這是繼宜禾春江府之后，宜禾在臨海新城布局的又一個改善新盤。

在售洋房116、126、138平米，均價1.75萬/平米。

特惠不停的天地源熙樾灣，簽約了34套。

天地源熙樾灣實景圖

作為濱海最便宜的洋房（詳情），憑借價格優(yōu)勢持續(xù)釋放成交量。

小高層，87平米總價48萬左右，91平米總價62萬左右。

洋房，101平米總價68萬左右，115平米總價90萬左右，126平米總價98萬左右。

十一假期優(yōu)惠活動更多，還送55寸品牌電視一臺。

如果是特惠房，還能交8000元享有全屋家具家電。

排名其后的是，海洋高新區(qū)的兩個樓盤。

中梁公館，靠價格穩(wěn)銷量，簽約30套。

小高層，79平米總價81萬左右，88平米總價93萬左右，107平米總價121萬左右。

洋房121平米總價157萬左右。

同時，低首付活動還在持續(xù)，甚至小高層78平米戶型能做到0首付，僅交5000元就能訂房。

農(nóng)墾含章嵐樾，簽約了27套。

最近，該項目的特惠力度也不小，洋房91平米出現(xiàn)了101萬的特惠房。

東疆港的中交上東灣，簽約了25套。

8月，加推的高層46平米戶型，總價僅33萬起。

最低首付僅5萬，還非常適合做民宿。

投資回報率高，自然也能賣出一些量。

9月首開的天津濱海灣，簽約21套，排名第10位。

雖然是二代住宅，但價格優(yōu)勢卻非常明顯。

對比臨近的小區(qū)萬海華府，高層二手房均價還有1.7-1.8萬/平米。

而天津濱海灣首開均價1.76萬/平米，與周邊二手房價格基本持平，的確有一定的性價比。

目前，在售高層130、140平米戶型，預(yù)計后期將加推91、106平米。

03

從目前來看，濱海樓市價格內(nèi)卷越來越嚴重。

但需要關(guān)注的是，有一些純新盤已經(jīng)啟動了。

例如，藍城海潮月華，10月1-3日到訪超500組客戶。

開發(fā)區(qū)的建投濱海雲(yún)闕、格調(diào)二體南項目、泰豐公園北側(cè)綠城代建項目，預(yù)計很快有新動作。

預(yù)計這些純新盤入市后會給濱海樓市帶來一些新氣象。