2025年10月13日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，董事會于10月12日收到公司董事長辛杰的書面辭職報告。辛杰因個人原因申請辭去公司非執(zhí)行董事及董事長職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

與此同時，萬科董事會選舉黃力平擔(dān)任新任董事長，并選舉其為公司法定代表人，任期自董事會審議通過之日起至第二十屆董事會任期屆滿之日止。

辛杰在萬科的任期不足一年。今年1月27日，辛杰接替郁亮成為萬科董事會主席。他最近一次公開露面是在8月底，參加了通力電梯與深鐵集團(tuán)、萬科集團(tuán)在深圳的戰(zhàn)略協(xié)議簽署儀式，有消息稱9月中旬被相關(guān)部門帶走，至此之后再無消息。

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新任董事長黃力平

黃力平出生于1968年，現(xiàn)任深圳市地鐵集團(tuán)有限公司黨委副書記、董事、總經(jīng)理。他于1991年獲同濟(jì)大學(xué)工學(xué)學(xué)士學(xué)位，1994年獲同濟(jì)大學(xué)工學(xué)碩士學(xué)位，為教授級高級工程師。

黃力平于2014年8月至2018年8月任深鐵集團(tuán)副總經(jīng)理、黨委委員；2018年8月至2021年2月任深圳市人才安居集團(tuán)有限公司黨委副書記、董事、總經(jīng)理；2021年2月至今任深鐵集團(tuán)黨委副書記、董事、總經(jīng)理。

值得關(guān)注的是，黃力平已自愿放棄從萬科獲得董事酬金。

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蘇州土拍市場落子

就在管理層變動之際，萬科在蘇州土地市場有所斬獲。9月30日，萬科與蘇州吳城置業(yè)聯(lián)合體以總價11.56億元成功競得蘇州吳中區(qū)一宗低密度住宅用地。

該地塊位于吳中經(jīng)開區(qū)長橋街道寶帶西路南側(cè)、規(guī)劃道路東側(cè)，占地面積約5.56萬平方米，容積率僅1.3，成交樓面價為16000元/平方米。

根據(jù)出讓要求，該地塊住宅單套戶型面積不得低于140平方米，總戶數(shù)不大于500戶。住宅建筑6層以上須裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/平方米。

此次拿地是萬科近期土地市場活動的一部分。截至目前，萬科已在武漢、鄭州、石家莊、成都、太原、杭州、蘇州等多個重點(diǎn)城市獲取土地，且均為合作開發(fā)。

萬科管理層變動與蘇州土地市場舉措幾乎同步發(fā)生，反映出房地產(chǎn)企業(yè)在調(diào)整期的雙重動態(tài)：一面是企業(yè)內(nèi)部管理的適應(yīng)性調(diào)整，另一面是市場業(yè)務(wù)的持續(xù)布局。

隨著黃力平接任董事長，萬科的未來發(fā)展策略將備受市場關(guān)注。