杭州下沙有個(gè)新樓盤(pán)，還沒(méi)交房，門(mén)口那棵叫“羅經(jīng)理”的羅漢松就死了，這棵樹(shù)值八十萬(wàn)，是開(kāi)發(fā)商特意挑來(lái)當(dāng)門(mén)面的，去年因?yàn)橥谌細(xì)夤?，?shù)被挪過(guò)一次，今年夏天太熱，開(kāi)發(fā)商說(shuō)樹(shù)是曬死的，業(yè)主們急了，樹(shù)都死了，房子還能信得過(guò)嗎，大家覺(jué)得這不是一棵樹(shù)的事，是交房前就出問(wèn)題了，心里真沒(méi)底。

這棵樹(shù)的命，其實(shí)跟制度掛鉤，杭州規(guī)定小區(qū)綠化前兩年歸開(kāi)發(fā)商管，兩年后才交物業(yè)，可要是樹(shù)真在交房后死了，倒霉的就是全體業(yè)主，氣候太熱導(dǎo)致的死亡，法律上算不可抗力，補(bǔ)種的錢(qián)得大伙兒平攤，沒(méi)人關(guān)心這樹(shù)值不值八十萬(wàn)，也沒(méi)人問(wèn)施工時(shí)有沒(méi)有動(dòng)過(guò)它的根，制度里壓根沒(méi)寫(xiě)清楚，高價(jià)值的樹(shù)該誰(shuí)賠，賠多少，誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)這個(gè)責(zé)。

開(kāi)發(fā)商賣房的時(shí)候總說(shuō)綠化多好，圖也畫(huà)得好看，可合同里從沒(méi)寫(xiě)清楚到底種什么樹(shù)，種多少棵，2023年有個(gè)叫卓悅?cè)A庭的樓盤(pán)，業(yè)主后來(lái)去城建檔案館查竣工圖，發(fā)現(xiàn)宣傳里說(shuō)的香樟、金桂、紅楓一樣都沒(méi)種，合同沒(méi)寫(xiě)，法律也沒(méi)法管，買家只能認(rèn)了，現(xiàn)在買新房的人還信效果圖，等交房一看，空地比樹(shù)多得多。

杭州這幾年夏天越來(lái)越熱，40度以上的天數(shù)年年創(chuàng)新高，很多老樹(shù)、名木撐不住，干枯倒了，政府沒(méi)給這些樹(shù)設(shè)專門(mén)的補(bǔ)償，上海和深圳已經(jīng)開(kāi)始試綠化保險(xiǎn)和開(kāi)發(fā)商保證金，杭州還是老辦法，兩年維保就完事，住建部去年發(fā)了文件要搞韌性景觀，可杭州沒(méi)出細(xì)則，物業(yè)也只能干看著，極端天氣成了常事，責(zé)任卻一直推來(lái)推去。

想維權(quán)就得自己動(dòng)手，先去浙里辦搜城建檔案查詢，帶上房產(chǎn)證和身份證，就能調(diào)出小區(qū)的綠化竣工圖，上面清清楚楚寫(xiě)著樹(shù)的位置、種類和數(shù)量，買房時(shí)一定要讓開(kāi)發(fā)商把種了哪些樹(shù)寫(xiě)進(jìn)合同附件，不然以后扯皮沒(méi)憑據(jù)，已經(jīng)收房的小區(qū)，業(yè)委會(huì)可以牽頭建個(gè)綠植健康檔案，每年貼出來(lái)，誰(shuí)管得好誰(shuí)管得差，大伙兒都看得見(jiàn)。

羅經(jīng)理死了，沒(méi)人替它說(shuō)話，它本來(lái)是開(kāi)發(fā)商拿來(lái)?yè)伍T(mén)面的，最后成了推責(zé)任的借口，高溫不是理由，施工也不是借口，真正的問(wèn)題是沒(méi)人愿意管這棵樹(shù)，業(yè)主花錢(qián)買的是房子，不是來(lái)看樹(shù)怎么死的，一棵樹(shù)都能當(dāng)擺設(shè)，那整個(gè)小區(qū)的管理還靠什么撐著，你家樓下那棵樹(shù)，現(xiàn)在還好嗎？