碧桂園三龍匯公寓業(yè)主的“收樓夢”終于要實現(xiàn)了！

近日，有粉絲向佛山樓市君反映：2023年買了11棟的公寓，原說好今年8月底交樓，結(jié)果延期了不說，到現(xiàn)在連個明確交付時間都沒收到。

|粉絲爆料截圖

為此樓市君特意線下實探一番，沒想到真有收獲：公寓、寫字樓、商業(yè)均有新消息，具體情況如何？接著往下看~

抵達(dá)項目現(xiàn)場后，樓市君先留意了一下粉絲關(guān)注的11棟公寓。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，這棟樓已經(jīng)封頂，外立面玻璃已經(jīng)張貼大半，與旁邊的毛坯樓棟形成鮮明對比。

|項目實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

走近后，可以聽到工地內(nèi)傳來施工聲，外部的施工電梯正搭載有工人進(jìn)行外立面裝修作業(yè)。

|11棟公寓外部實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

接著樓市君走到同樣是公寓的12棟前，現(xiàn)場已經(jīng)有不少業(yè)主進(jìn)出，據(jù)粉絲稱該公寓今年3月完成的延期交付。

樓市君還從物業(yè)工作人員處了解到，截至目前12棟已有六成業(yè)主完成收樓。

另外，對于目前延期交付的11棟公寓，其表示預(yù)計在今年11月可實現(xiàn)交付。

|12棟實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

另外，瀧域?qū)γ娴脑f達(dá)金街也有了新進(jìn)展：據(jù)悉，雖然此處引入萬達(dá)管理的計劃已暫停，但百年老字號黃但記即將入駐。

現(xiàn)場正在火熱施工中，據(jù)施工人員透露，目前在建的黃但記最快將于今年年底前完成裝修并開門營業(yè)，三龍匯業(yè)主很快就能嘗鮮了。

|原萬達(dá)金街實景

|佛山樓市發(fā)

現(xiàn)場最安靜的就是寫字樓及商業(yè)部分了：這部分樓棟雖然已建大半但未封頂，現(xiàn)場也無施工跡象。

不過，周邊業(yè)主透露，這兩部分或?qū)⒃谀甑讖?fù)工。

|三龍匯項目實景

|佛山樓市發(fā)布攝

從實探情況來看，三龍匯確實在往“好方向”走：公寓趕工、新商業(yè)入駐，哪怕寫字樓還沒動靜，也有了復(fù)工的預(yù)期，對業(yè)主來說也算顆“定心丸”。

我們再來看看 ICC 碧桂園三龍匯的具體背景情況~

項目位于廣佛交界的陳村核心區(qū)，靠近廣州地鐵7號線陳村站，地理位置優(yōu)越。

據(jù)了解，ICC碧桂園三龍匯總建筑面積約60萬平方米，原規(guī)劃有寫字樓、酒店、購物中心等多種 業(yè)態(tài)，旨在打造集商務(wù)、商業(yè)、居住、休閑于一體的立體城市。

|項目實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

其中，項目住宅部分已于去年9月全部交付，小區(qū)里的配套幼兒園也已經(jīng)建成投入使用。

|住宅區(qū)實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

其他業(yè)態(tài)部分就沒這么好運了， 2023年10月 ，項目開始 全面停工。

2024年4月，其官方公眾號雖宣稱全面復(fù)工，但8月后再未有所更新項目信息。

|圖源：碧桂園在三龍灣

今年6月，有網(wǎng)友在順德區(qū)政府論壇詢問項目進(jìn)展，對此官方也給了明確答復(fù)：

“12棟已完工交付、11棟正式全面施工，17棟（寫字樓）已于2025年3月局部復(fù)工，后續(xù)等各股東方敲定資金籌備方案，再推進(jìn)全面復(fù)工?！?/p>

|圖源：順德區(qū)政府論壇

如此看來，項目確實已有復(fù)工，這“回血路”雖然慢，但也算一步一個腳印。

除了碧桂園三龍灣，像太平洋廣場、陳村總商會大廈等停工項目一直以來也備受大家關(guān)注。

樓市君這回都跑了一遍，一起來看看它們的最新情況～

先來看三龍匯對面的太平洋廣場，項目總占地約5.14萬平方米，分兩期開發(fā)。

一期建設(shè)4棟22層辦公商業(yè)樓，目前已停工超十年；二期規(guī)劃2棟辦公樓、1棟酒店，尚未動工。

就在9月底，該項目正式登上法拍平臺，起拍價超7.2億，擬將于10月23日進(jìn)行法拍。

|圖源：阿里法拍

樓市君到現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)一期的4棟樓主體都已成形，但外墻沒做裝修，裸露著水泥；施工入口的門頭褪色嚴(yán)重，營銷中心門口的雜草叢生，現(xiàn)場十分荒涼。

這次走上法拍，要是能有新資方接手，或許能讓這個“老項目”重獲新生。

|太平洋廣場實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

再來說說超兩百米的地標(biāo)爛尾樓陳村總商會大廈（晴樾中心），項目一共兩棟樓，1棟雖已封頂有，但仍是毛坯未裝修狀態(tài)。

|陳村總商會大廈實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

而2棟樓在2023年時已完成交付，且目前已辦理商品房首次登記。

|順德區(qū)政府論壇

樓市君進(jìn)去發(fā)現(xiàn)內(nèi)部還入駐有不少小型經(jīng)營主體：如貓咖、美容養(yǎng)生館、妝造室、工作室等。

另外據(jù)物業(yè)工作人員表示，截至目前項目已有近一半業(yè)主完成收樓并入駐。

|陳村總商會大廈t2樓層索引牌

|佛山樓市發(fā)布攝

值得一提的是，樓市君此次走訪時發(fā)現(xiàn)，陳村要來全新商業(yè)地標(biāo)了——珺玥中環(huán)。

其位于陳村錦龍站旁，占地約7.1萬平，規(guī)劃有3棟高層公寓和4棟商墅，自帶約1.4萬平商業(yè)，目前正在緊密施工中。

|珺玥中環(huán)實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

據(jù)銷售人員介紹，項目公寓目前在售36-70平產(chǎn)品，均價在1萬/平左右，預(yù)計明年9月交樓；商業(yè)部分計劃打造為潮流地標(biāo)，預(yù)計明年底亮相。

要知道陳村苦商業(yè)久矣，珺玥中環(huán)商業(yè)體的到來無疑將填補商業(yè)空白，更好的滿足陳村街坊的購物需求。

|珺玥中環(huán)沙盤

|佛山樓市發(fā)布攝

綜合此次實探，從三龍匯復(fù)工加速，到太平洋廣場拍賣，這些“問題項目”正各自尋求破局，隨著這些項目的復(fù)活，陳村的城市面貌也將得到進(jìn)一步改善。

后續(xù)樓市君也將持續(xù)關(guān)注這些項目進(jìn)展情況，最后，你還知道哪些爛尾樓的最新動靜？評論區(qū)聊聊~