粵進(jìn)深 趙盼盼 10月15日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌2宗相鄰安置房用地，位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園。

兩宗地塊總起拍價72380.79萬元，擬于11月14日10時進(jìn)行限時競價。

其中，白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園 AB0101011地塊，宗地面積28201㎡(其中可建設(shè)用地面積17785㎡），計算容積率建筑面積62248㎡，容積率3.5。

起拍總價29075.16萬元，折合樓面價4670.8元/㎡。

白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園 AB0101013地塊，宗地面積30081㎡(其中可建設(shè)用地面積26837㎡），計算容積率建筑面積93929㎡，容積率3.5。

起拍總價43305.63萬元，折合樓面價4610.5元/㎡。

兩宗地塊均用于拆遷安置。

地塊競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)，與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂項目回購合同。

其中，AB0101011地塊回購總價為88930.92萬元，回購單價14287元/㎡。

AB0101013地塊回購總價為129410.32萬元，回購單價13777元/㎡。

值得一提的是，10月10日，白云區(qū)太和鎮(zhèn)剛成交了一宗安置房地塊。吸引三家房企參拍，競價15輪后，被中建國際以總價64410.19萬元收入囊中，溢價率16.24%，折合樓面價6616.6元/㎡。

該地塊為白云區(qū)大瀝村、田心村、營溪村、柏塘村城中村改造項目的安置房用地，用于拆遷安置。

根據(jù)出讓要求，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)，與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂項目回購合同，回購總價為149904.32萬元。

按此計算，回購單價約為1.54萬元/㎡。

這已經(jīng)不是中建國際第一次爭搶安置地塊。

早在2024年8月23日，該公司旗下廣東海昱建設(shè)工程有限公司就曾以總價9.463億元、樓面價5564元/㎡（扣除配建后）競得南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)2024NJY-4號安置地塊，溢價率0.53%。

不知新掛牌的這2宗安置房用地，中建國際會不會出手呢？