中建博萃府，這個樓盤配套湘郡培粹新校區(qū)，即將首開，推出建面約100-120㎡戶型，均為新規(guī)負公攤產(chǎn)品。

項目的產(chǎn)品力，相當牛逼！

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目前，首開的大體價格已經(jīng)出來了。

建面約100㎡戶型，備案價區(qū)間（14000-14900元/㎡），折后價區(qū)間（約13100-13900元/㎡），按舊規(guī)80%得房率換算，實得面積單價僅約為9600-10200元/㎡

建面約120㎡戶型，備案價區(qū)間（14000-15200元/㎡），折后價格區(qū)間（約13100-14200元/㎡）按舊規(guī)80%得房率換算，實得面積單價僅約為9300-10100元/㎡

溫馨提示：首開后折扣全面回收！

豪宅配置下放，得房率115%的“空間魔術(shù)

品質(zhì)顛覆：中建把2萬+豪宅的配置，直接塞進了1.4萬+的盤里：

得房率逆天：負公攤設計，建面100㎡實得109.2㎡，建面120㎡實得134.34㎡，相當于白賺一間房；

置拉滿：兩梯兩戶純板樓、星空頂大門、三層疊瀑園林、2800㎡泛會所，這配置在長沙同價位里絕無僅有；

節(jié)控狂喜：地下車庫星空頂、入戶大堂大理石拼花、長沙唯一社區(qū)食堂，生活品質(zhì)直接碾壓同價位樓盤：

學區(qū)+湖景+低密，長沙買房的“抗跌王”

資產(chǎn)硬邏輯：買這里，資產(chǎn)增值是“確定性事件”：

- 參考八方小區(qū)（漲幅900%）、鈺龍?zhí)煜拢q幅331%），超一類學區(qū)房就是“硬通貨”；

一線臨湖（東湖+瀏陽河），湖景盤漲幅比非湖景盤高3-5倍；

學校越近，租金和房價溢價越高——博萃府步行6分鐘到校，不管出租還是出售，都比別人多賺一筆。

戶型絕殺：首付21萬起，剛需改善都能“閉眼入”

項目全線采用“負公攤”新規(guī)設計，含電梯廳的得房率可高達約110%以上，打造了“兩梯兩戶純板樓”。

- 建面約100㎡三房，備案單價14000-14900元/㎡，總價141萬起，首付21萬就能上車超一類學區(qū)房；算上"負公攤"，實際使用面積比同戶型多10㎡左右，相當于花三房錢享四房空間；

建面約120㎡四房，備案單價14000-15200元/㎡，首付26萬直接一步到位，得房率含電梯廳高達111.95%，14.6米四開間朝南，連主衛(wèi)都帶采光窗，這配置在同價位里幾乎找不到對手。

走進中建博萃府樣板間，第一感受就是——這得房率和實用性太“不講理”了！

要知道中建桃李九章首開后價格一路飆漲，這次博萃府首開就是“撿漏窗口期”，晚一步可能多花幾十萬！重要的事說三次：一定要搶首開！搶首開！搶首開！

中建博萃府是長沙超一類學區(qū)房中得房率最高、品質(zhì)最高、價格最香的項目，沒有之一?，F(xiàn)在示范區(qū)和樣板間已經(jīng)開放，建議約上我立刻、馬上、趕緊去看——畢竟“首開紅利”這種好事，不是隨時都有！

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